У меня возник вопрос, каким образом они цены устанавливают. Хочу взять двушку в корпусе 2а на втором этаже, в одной из секций. одна стоит 4800, все остальные ка минимум на 200 тысяч дороже, хотя по метражу такие же. В связи с чем она единственная по такой стоимости.Невольно закрадывается сомнение, все ли с ней ок?) Может кто-то знает
Сам подбираю в этом корпусе, не смотря на то, что Вы подбирали в сентябре и нашли за 4800, я сейчас нашел за 4584, правда этаж первый, но лучше предложений нет. Это кстати не у пика, а через агентство атлант инвест помоему. У пика похожие варианты дороже 5 млн.
Сам подбираю в этом корпусе, не смотря на то, что Вы подбирали в сентябре и нашли за 4800, я сейчас нашел за 4584, правда этаж первый, но лучше предложений нет. Это кстати не у пика, а через агентство атлант инвест помоему. У пика похожие варианты дороже 5 млн.
Да, Атлант Инвест тоже продаёт квартиры в Люберецком и дешевле у него выходит.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Выбираю между этим ЖК и Люберцы от застройщика Самолет (прагматик-класс). Кто что слышал? Мало отзывов реальных. Цены не существенно отличаются. Понимать бы, что я получу за эти деньги по факту? И то за прагматик класс?
Да, мы купили во Внуково, в первой очереди, двушку, 52 квадрата, пока не пожалели, недорого, но вполне качественно, достойно для своего бюджета. сейчас как раз позиционируется как прагматик класс. Если какие-то подробности нужны, готова ответить.
Да, мы купили во Внуково, в первой очереди, двушку, 52 квадрата, пока не пожалели, недорого, но вполне качественно, достойно для своего бюджета. сейчас как раз позиционируется как прагматик класс. Если какие-то подробности нужны, готова ответить.
Это в каком внуково вы взяли? Этот класс жилья они только ввели, его нету в старых проектах.
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Только это 21-й корпус у самого подножия мусорной кучи, будущего парка, угу, только земля как раз к Москве относится, так что застройщик даже ничего не обещает через менеджеров, а ЖК в области. На кой Москве делать парк для области?
Теперь смотрю Люберцы парк, что дальше от метро.
Самая адекватная по площади к стоимости студия 173к за метр, но сдача на год позже:
Только обе квартиры в самом дальнем 8-м корпусе, так что пешая доступность до метро уже оч условная.
А теперь посчитайте стоимость метра в той студии 30,8, там 220к за метр. Это ценник Новой Москвы уже, а не Подмосковья. Для сравнения в том же Румянцево парке со сдачей в конце 22г. разумней взять чуть меньшую студию без отделки по 219к за метр:
Ну, а если вы вдруг решили сравнивать ценники, например с Перовским 2, Бусиновским парком или Полярной 25 в пределах МКАДа, то это абсолютно не того уровня локация, что Люберцы.
В Люберцах в пешей доступности от будущей МЦД-3 тоже панель с отделкой по 179к, однушки по 144к за метр, сдача к середине 22г. Есть рядом и монолит с такими же ценами, но со сдачей в конце 23-го. Но я считаю, это уже вплотную подходят к пределу. Все-таки Люберцы - не жемчужина Подмосковья.
И не забудьте главный момент сравнения: квартира в сданном доме, где осталось только ключи получить по переуступке за 5,34 млн. никак не продается уже 4 месяца. А застройщик может какие угодно свои фантазии в ценнике рисовать - хоть на 1,4 млн. выше - до тех пор, пока спрос не рухнет. Точно такие же фантазеры на циане вешают объявления по продаже вторички, только это не ценники заключаемых сделок, а всего лишь их хотелки.
Квартиры в Приморском районе от 7 млн.р
Квартиры комфорт-класса со скидкой 8,5% при 100% оплате! 10 минут на транспорте до метро «Озерки».
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееОкла ВИЖН — Высокий стандарт комфорта
Квартиры от 12,1 млн ₽. Высокие потолки. Дизайнерские холлы. Сдача в 2026 году.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Подробнее