В Химках уже два главы сменились с момента как этот борщ заварили. Так что те кто давал разрешения уже греются в теплых странах. А новая администрация в эксплуатацию дом принимать не станет, пока не построят коллектор, трансформатор и т.п., как с домом на Овражной
Разрешения у них вроде как есть. Можно получить все эти документы в домус финанс. Вопрос только в том - не изменится ли что-нибудь со временем.
Разрешения на что есть? Понятно, что совсем без разрешений им никто ничего делать не дал бы. Думаю, уже столько всего изменилось за прошедшее время, что лично меня уже ничему не удивишь.
В Химках уже два главы сменились с момента как этот борщ заварили. Так что те кто давал разрешения уже греются в теплых странах. А новая администрация в эксплуатацию дом принимать не станет, пока не построят коллектор, трансформатор и т.п., как с домом на Овражной
Ну я бы на месте новой администрации так бы и поступил. Только нам-то от этого не легче. Чем дольше копаешь по документации, тем больше открывается потенциальных рисков вообще завалить проект этот. Хочется уже просто получить ключи и жить спокойно. А оказывается, что так не бывает.
Так для этого и надо копаться в документах, чтобы каждый потенциальный покупатель знал, на что он подписывается. Покупать кота в мешке никому не хочется, я думаю. Далеко не у всех компаний деятельность хотябы наполовину прозрачна, чтобы вот так взять и заключить договор без лишних изысканий.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
А, понятно... Спасибо за информацию, буду иметь ввиду. Сам не доберусь - некогда. Может, жену вышлю))))) Или, может, кто из форумчан возьмется съездить и спросить эту копию? Работаю так, что не могу выбраться в будни, а в выходные диванная болезнь не дает покоя))))
А, понятно... Спасибо за информацию, буду иметь ввиду. Сам не доберусь - некогда. Может, жену вышлю))))) Или, может, кто из форумчан возьмется съездить и спросить эту копию? Работаю так, что не могу выбраться в будни, а в выходные диванная болезнь не дает покоя))))
У меня есть эта копия на руках, но мне лень всю ее сканировать.
Не поленись, выложи, мы почитаем. Вообще полазил по сайту другого застройщика ,там все разрешения выложены, ЖК квартал 7,там есть вся разрешенная документация,что мешает Авентину или Домус Финансу её выложить, если она есть? Отсканировать несколько листов думаю для такой большей компании не составило бы труда!
Мне тоже кажется странным, что какая-то информация, причем, судя по всему, довольно важная, не находится в открытом доступе. Неужели так мало людей интересуется данным вопросом, чтобы заставить одного человека в компании отсканировать и выложить это на сайте? Я даже не знаю, какие мотивы заставляют людей что-то скрывать, пусть даже не специально, если все равно кто-то да попросит бумагу и опубликует. Проще сразу все сделать прозрачно и понятно, нет, надо все время извращаться...
Привет всем, ездил на объект, походил ,посмотрел. Вы видели, что дом строиться рядом с огромнейшим оврагом? у меня вопрос, а должны ли строяться, какие нибудь-системы укрепления почвы? Не сползет ли 4-ехподъездный ,17-тиэтажный дом в овраг? Если кто не верит, вы можете прокатиться по улице и даже спуститься с оврага на машине, посмотреть так сказать дом с другой стороны (с оврага). Жители говорят, что у застройщика были проблемы с началом работ, так как их подложка(песок ,щебенка) под фундамент ,съезжала в овраг(так говорят местные). Кто знает должны ли укреплять почву от оползней? Или можно не бояться?
Где там овраг-то??? С какой стороны? Покажите на карте если можно. Насчет укрепления - все зависит от того, что там под фундаментом, и какие стенки у оврага (если это овраг). Если грунт каменистый, то врядли осядет дом. Да и вообще, сейчас же не 90-е - они же не будут строить дом с риском обрушения. Провели наверное геологические исследования какието, геодезиста пригласили, если были сомнения в грунте.
Не знаю, как картинку вставить, если поедите овраг со стороны дальнего угла дома, северо-восток. В овраг можно спуститься на машине, не доезжая до объекта, перед желтым домом поверните до конца по улице и на право (2 Железнодорожный тупик) и дальше объекта (3 железнодорожный тупик)-обе улицы это крутые спуски. На яндекс карте посмотрите эти тупики.
Ну вроде понял, спасибо... надо при случае разведать... А то что-то не обратил даже внимания... А картинки тут после регистрации добавить можно. Там до него от корпуса сколько метров? Если хотябы метра три-четыре есть, уже хорошо. Если там камень под почвой, конечно.
Привет всем, ездил на объект, походил ,посмотрел. Вы видели, что дом строиться рядом с огромнейшим оврагом? у меня вопрос, а должны ли строяться, какие нибудь-системы укрепления почвы? Не сползет ли 4-ехподъездный ,17-тиэтажный дом в овраг? Если кто не верит, вы можете прокатиться по улице и даже спуститься с оврага на машине, посмотреть так сказать дом с другой стороны (с оврага). Жители говорят, что у застройщика были проблемы с началом работ, так как их подложка(песок ,щебенка) под фундамент ,съезжала в овраг(так говорят местные). Кто знает должны ли укреплять почву от оползней? Или можно не бояться?
Я специально пытался отловить строителей и поговорить с ними наедине. Удалось поговорить с одним (он в 20м от стройки в своей машине копался). Сказал, что у них были проблемы в начале с грунтом, но только наоборот, они сваи не могли вбить из-за плотности грунта. Я его тоже спрашивали о том, не сползет ли дом в речку, они оба сказали что там вбито (точно уже не помню), около 17 свай и что это много. А с учетом что там какой-то очень твердый грунт был, это даже сверх нормы.
К тому же там рядом дома, хоть и одно этажные, уже стоят целую вечность и даже прогнили. Так что вряд ли дом сползет. Я конечно понимаю, что у нас в стране пилят бабло, но если дом провалится сквозь землю из-за липового разрешения на стройку, то думаю это будет громкий процесс и многие за это сядут.
Не поленись, выложи, мы почитаем. Вообще полазил по сайту другого застройщика ,там все разрешения выложены, ЖК квартал 7,там есть вся разрешенная документация,что мешает Авентину или Домус Финансу её выложить, если она есть? Отсканировать несколько листов думаю для такой большей компании не составило бы труда!
Я подумаю над этим. Согласен в том, что они могли бы ее сразу на сайте выложить. а заодно и договор ДДУ.
Договор далеко не каждый выкладывает. Потому что сейчас практически каждая собака уже видела этот договор. А что касается остального - с 7 кварталом не сравнивайте)))
Теперь с оврагом - там эти дома маленькие, усадки практически не дающие, и не с ними, опять же, сравнивать такой комплекс, как Авентин. Про количество свай впервые слышу, но это скорее хорошее удивление, приятное. Если сваи вбивали достаточно глубоко, несмотря на твердость грунта, тогда оползня вообще не надо опасаться.
Всем привет. Два раза туда ездил, анализировал что - да как. Да овраг там большой,гулял там.Про сваи и подушку тоже слыхал,вроде всё норм.
Дальше, насчёт разрешений на коммуникации так нигде и не нашёл,звонил в Домус-направили в офис на Олимпийский пр-кт, благо там рядом работаю в пн. навещу их.
Удивило,что манагеры по телефону понятия не имеют об этих документах (разговаривал с 2мя), но говорят все разрешения есть,езжайте в офис.Очень страноо,в наше время такими документами хвалиться надо на стартовой странице сайта.
Насчёт планировок., очень неплохие,нафоткал, если кому надо расшарю.
Обязательно скидывайте в соответствующий раздел фотки - будет очень полезно многим, я думаю. И отпишитесь, если не сложно, о результатах похода в офис - думаю тут всем будет интересно узнать об этих документах.
А вот и результаты:
Сегодня был в центральном офисе "Домус-Финанс", видел все документы разрешающие на коммуникации эл.сетей, канализации, на землю -земля НЕ В СОБСТВЕННОСТИ,а в аренде на 50 лет с пролонгацией (кадастровый номер земли 50:10:006 0230:128) По возможности пробейте номер!
Далее,документы ксерить,фотографировать не дали,только Заключение гос.экспертизы (см.документы сообщества). vk точка com/club104254775
Немного о ООО "ЛЕВ":
Компания ООО "ЛЕВ", зарегистрирована 16 НОЯБРЯ 2010 ГОДА, Межрайонная Инспекция ФНС №13 по МОСКОВСКОЙ области, категории: "Покупка и продажа собственного недвижимого имущества", "Покупка и продажа земельных участков". Организационно-правовая форма: Общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности: Частная собственность. Юридический адрес компании: 141421, область МОСКОВСКАЯ, ХИМКИ, микрорайон СХОДНЯ, УЛИЦА КИРОВА, д. 3. Руководитель: Скворцов Николай Борисович, должность: генеральный директор.
ОГРН/ИНН 1105047012388/5047119811.
Вот что нашёл про директора ОО Лев
хттп sudbiblioteka.ru/ks/docdelo_ks/konstitut_big_3710.htm
Здравствуйте! Чем я могу вам помочь?
9:43
Здравствуйте
10:03
доброе утро
10:04
подскажите,почему менеджеры жк Авентин не дают полный пакет документов для ознакомления на дом (ксерокопии), их только можно просматривать в офисе.. там порядка 100 страниц, это невозможно сделать на месте. Вы что-то скрываете?
10:07
нам нечего скрывать, строительство осуществляется в соответствии с 214 фз, все документы есть в наличии
10:08
вопрос в другом,почему я их не могу отксерокопировать?
10:09
а о каких документах идет речь?
10:09
и убедиться в подлинности
аренда земли,разрешения на коммуникации,док-ты от росавиации
и гос.экспертиза
10:10
а какие документы от росавиации вам нужны?
10:12
для высоток в районе аэропортов
необходимо согласование на строительство
они вроде как у вас есть
что скажите?
10:17
основные документы получены, разрешение на строительство и положительное заключение экспертизы, если и было необходимо согласование, то оно было получено
10:23
это я уже слышал :) могу я получить подтверждение документально?
10:24
приезжайте в офис, все покажем, на все вопросы ответим
10:29
вы издеваетесь? я уже был там,мне показали 100 страниц, я не располагаю таким временем чтобы прочитать всё у вас в офисе, также мне хотелось бы утвердиться в подлинности документов
это я уже сделаю сам,мне необходимы толлько документы в ксерокопии
или pdf
это возможно?
10:36
Оператор отключился
ВОЗОБНОВИТЬ ЗАКРЫТЬ
ЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%