Застройщик с дольщиками подписывает договор, где "при изменении метража квартиры в любую сторону ни кто ничего никому не должен" и потом у ВСЕХ дольщиков оказывается метраж на несколько метров меньше! когда чуть ползут метражи на стройке, тогда у одной квартиры убыло, у другой прибыло. Не может быть у всех минус, причем у некоторых минус 5 (ПЯТЬ!!!!!!) МЕТРОВ В ДВУШКЕ!!!!!!
Не ведитесь на низкую цену метра, вас все равно обманут и метров будет меньше!!!!!
Опасайтесь связываться с Инградом!!!!
Ну и сроки! Первой волне покупателей в договоре прописан срок выдачи ключей март 2018 года. Март заканчивается, дом недостроен, нам предлагают подписать допсоглашение (без компенсации!), что мы согласны на перенос сроков аж на ИЮНЬ 2019!!!!!!!!
Это называется одним словом. Мошенники.
Застройщик с дольщиками подписывает договор, где "при изменении метража квартиры в любую сторону ни кто ничего никому не должен" и потом у ВСЕХ дольщиков оказывается метраж на несколько метров меньше! когда чуть ползут метражи на стройке, тогда у одной квартиры убыло, у другой прибыло. Не может быть у всех минус, причем у некоторых минус 5 (ПЯТЬ!!!!!!) МЕТРОВ В ДВУШКЕ!!!!!!
Не ведитесь на низкую цену метра, вас все равно обманут и метров будет меньше!!!!!
Опасайтесь связываться с Инградом!!!!
Ну и сроки! Первой волне покупателей в договоре прописан срок выдачи ключей март 2018 года. Март заканчивается, дом недостроен, нам предлагают подписать допсоглашение (без компенсации!), что мы согласны на перенос сроков аж на ИЮНЬ 2019!!!!!!!!
Это называется одним словом. Мошенники.
Не могли бы вы привести конкретный номер пункта ДДУ? Я у себя его не вижу. У Инграда все договоры абсолютно одинаковые на все объекты, там нет такого пункта (они на сайтах всех объектов выложены в свободном доступе, можно скачать и сравнить). Неприятно по срокам так попасть, конечно, но там хотя бы работы ведутся, достраивают потихоньку - лучше уж все-таки получить квартиру, на мой взгляд, пусть и позже, получить потом компенсацию за задержку, чем стать обманутым дольщиком х) Поэтому я бы не стал так голословно обвинять Инград. За уменьшение метров тоже можно получить компенсацию, если больше одного метра, так что не вижу какой-то невероятной проблемы именно в этом. Больше в сроках, конечно... Но ждем.
Не могли бы вы привести конкретный номер пункта ДДУ? Я у себя его не вижу. У Инграда все договоры абсолютно одинаковые на все объекты, там нет такого пункта (они на сайтах всех объектов выложены в свободном доступе, можно скачать и сравнить). Неприятно по срокам так попасть, конечно, но там хотя бы работы ведутся, достраивают потихоньку - лучше уж все-таки получить квартиру, на мой взгляд, пусть и позже, получить потом компенсацию за задержку, чем стать обманутым дольщиком х) Поэтому я бы не стал так голословно обвинять Инград. За уменьшение метров тоже можно получить компенсацию, если больше одного метра, так что не вижу какой-то невероятной проблемы именно в этом. Больше в сроках, конечно... Но ждем.
П. 3.2.2. застройщик по своему усмотрению может менять материалы фасада.
Нас год спустя уведомили, что тк фасад решили делать другой, изменилась площадь, видимо потому что стены внешние теперь толще. (хотя я предполагаю, что так было задумано изначально, чтобы срубить больше бабла за метры) Про то, что смена фасада влияет на площадь, в договоре не указано. Но в другом пункте указано, что площадь может поменяться вообще просто так:
Пункт 2.4. Площадь ориентировочная, уточненная - после обмера БТИ. Стороны договорились, что в случае изменения общей площади стороны дополнительный перерасчет не производят.
То есть нет порога, после которого можно требовать взыскание. То есть хоть пол квартиры отрежут, перерасчет не производится. Хотя попробовать можно, через суд.
Про сроки в договоре все стандартно, согласно 214 фз, то есть пеня капает с первого дня просрочки. У меня, кстати, уже пошла с 1 апреля. Тут только писать претензию, а потом - в суд.
П. 3.2.2. застройщик по своему усмотрению может менять материалы фасада.
Нас год спустя уведомили, что тк фасад решили делать другой, изменилась площадь, видимо потому что стены внешние теперь толще. (хотя я предполагаю, что так было задумано изначально, чтобы срубить больше бабла за метры) Про то, что смена фасада влияет на площадь, в договоре не указано. Но в другом пункте указано, что площадь может поменяться вообще просто так:
Пункт 2.4. Площадь ориентировочная, уточненная - после обмера БТИ. Стороны договорились, что в случае изменения общей площади стороны дополнительный перерасчет не производят.
То есть нет порога, после которого можно требовать взыскание. То есть хоть пол квартиры отрежут, перерасчет не производится. Хотя попробовать можно, через суд.
Про сроки в договоре все стандартно, согласно 214 фз, то есть пеня капает с первого дня просрочки. У меня, кстати, уже пошла с 1 апреля. Тут только писать претензию, а потом - в суд.
Мне знакомый юрист на этот счет говорил, что в фз 214 есть пункт, согласно которого если расхождение в площади превышают 5%, это является поводом для взыскания платы. Пункт в договоре можно обжаловать в суде т.к. он противоречит закону и суд, как правило, склоняется в сторону дольщиков.
ЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
Подробнее