Скандал вокруг ЖК Cleverland Москва

Во-первых Клеверленд - это ГОСТИНИЧНЫЕ АРПРТАМЕНТЫ с возможностью прописки на 5 лет.
Требования высокие... низкие.... это все слова. Строят в Москве апартаменты и много строят. И переводят в жилые квартиры тоже много апартаментов. Застройщики переводят. И сами дольщики переводят.
Уже юридические фирмы стали на этом специализироваться.
Москва Сити это тоже все апартаменты.

Во-вторых в Москве практически вся земля в аренде.
У застройщика Договор аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0017002:43 №М-02-030930 от 19 октября 2009 года заключен с городом Москвой сроком до 16 июля 2058 года.

В Клеверленд застройщик купил здание в свою собственность на земельном участке с долгосрочной арендой.

Потом взял разрешение на снос старого здания и на строительство новой гостиницы.

Стал строить и продавать жилые (гостиничные) апартаменты, соответсвенно без лишних обязательств перед городом по инфраструктуре.
Временная регистрация на 5 лет (с последующим продлением) в жилых апартаментах даёт право жить и пользоваться всей инфраструктурой района!
Не много больше налог в арартаз 0,5% по сравнению с жилой квартирой 0,1 - 0,15%, но это плата государству за инфраструктуру.

Закон такой - или сразу заплати большие деньги за жилую квартиру и пользуйся всей инфраструктурой района или покупать дешевле жилые апартамента, как в Клевнрленд, живи, пользуйся всей инфраструктурой района, но НАЛОГ чуть больше.

Вот такой выбор и БЕСКОНЕЧНЫЙ спор. что лучше )))
Самое главное не быть ослом с двумя одинаково доступными и хорошими стогами сена, который умер от голода, но РЕШЕНИЕ не принял.

Вы сами-то поняли, что написали?  Придется еще раз написать, непонятливый Вы наш, видимо Вы вообще себе не представляете, о чем речь. Может Вы про другую стройку? Ну или Вы специально мутите воду.

Придется еще раз написать специально для Вас:

Продают гостиничные номера, а пишут в том числе на этом форуме, что продают квартиры.  Чтобы еще раз всем нам вместе прояснить ситуацию, привожу выдержки из проектной декларации этой стройки:

И дальше идет описание спецификации этих гостиничных номеров.

Плюс еще подсобные помещения  (около 100)

В проектной декларации нет ни слова об апартаментах, ни тем более, нет ни слова о жилье. Гостиничный номер - это не жилое помещение и быть жилым не может, т.к. строится гостиница по другим требованиям, не как жилой дом. Требования к строительству жилого дома более высокие. Земля под стройкой - в аренде, земля - государственная. Регистрация в гостиничном номере - только временная. Обслуживание намного дороже в гостиничном номере, чем в жилой квартире. И это справедливо, т.к. гостиничный номер - это не жилое помещение, а для коммерческого использования.

Учите матчасть с самых азов.
Гостиничные апартаменты в Клеверленд с пропиской на 5 лет дают право ПРОЖИВАТЬ и ПОЛЬЗОВАТЬСЯ всей инфраструктурой района (поликлиникой, больницей, школой, детским садом).

В данном случае - не апартаменты, а гостиничные номера. Причем крошечные. НЕ апатаменты, т.к. апартаменты в гостиницах имеют площади (метраж и количество комнат), большие, чем простой гостиничный номер. Что такое 16 кв.м.? Какой это апартамент? Только не владеющий реальной информацией может такое писать. Скорее всего, поставят несколько двухэтажных кроватей в комнате, и вот Вам - общага, самое то для здания с такой планировкой. 

Покупка гостиничного номера дает право ПРЕБЫВАТЬ там, но НЕ постоянно, а ВРЕМЕННО, на то он и гостиничный номер. Если и можно будет воспользоваться практически отсутствующей инфраструктурой, то в самых последних рядах, единицам, так сказать, из жалости, или платно, т.к. строится гостиница с учетом того, что это НЕЖИЛОЕ здание, и инфраструктура, в которой нуждаются именно жители района, не предназначена и не нужна для постояльцев гостиницы, т.к. они прибывают на время, и убывают в своем направлении, откуда прибыли. И местные жители района, тем более, насколько известно, были с самого начала против строительства, и правильно делали.

А Вы, с упорством дятла, пытаетесь напустить туману и подменяете понятия.

Да, Кому не все равно, полностью согласен. Продаются гостиничные номера с инсталлированными двухэтажными нарами. В номерах можно находиться временно, после истечения этого времени нужно убыть туда, откуда прибыл. На запись в врачу можно попасть только с мольбой о помощи и напоминании о клятве Гиппократа.

Никогда не спорьте с сумашедшим. (с)

В данном случае - не апартаменты, а гостиничные номера.

В законодательстве нет понятие "апартамента".

Есть жилые помещения (квартиры), и нежилые помещения (гостиничные номера). Всё.

Вы сами сначала разберитесь, что вы пишите и для чего.

Застройщик нигде не пишет про то что он продает квартиры!

Он везде пишет про апартаменты.

Временное жильё это как раз любимая хрущёвка, срок эксплуатации которой истёк и продлять его никто не собирается. Так что чем заниматься бессмысленным спамом на нашем форуме лучше бы уже сейчас начинать паковать вещички, чтобы чего не забыть при переезде на новое место пребывания

Опять не пойму. Проблема только в том, что написано ЖК? Так покупатели и так в курсе, что это апарты.

Это не апарты, а гостиничные номера. Вы перепутали страну проживания.

Да, Кому не все равно, полностью согласен. Продаются гостиничные номера с инсталлированными двухэтажными нарами. В номерах можно находиться временно, после истечения этого времени нужно убыть туда, откуда прибыл. На запись в врачу можно попасть только с мольбой о помощи и напоминании о клятве Гиппократа.

Никогда не спорьте с сумашедшим. (с)

Точно

Поддерживаю ЦИТАТУ!
А теперь пойдите по Временной регистрации и встаньте спокойно на учёт в московскую поликлинику, так как это делают миллионы в Москве!

Временная регистрация даёт беспрепятственное и полное обслуживание в Московской поликлинике по месту временного проживания.

"право ПРЕБЫВАТЬ"
Вау!
У меня просто щенячий восторг вызывают люди без юридического образования, пытающиеся сыпать юридическими терминами.

Ну, давайте по терминам и нормам законодательства, если так угодно.

Местом ПРЕБЫВАНИЯ является место, где гражданин ВРЕМЕННО ПРОЖИВАЕТ , - ГОСТИНИЦА, а также ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, не являющееся местом жительства гражданина.
Такое определение дано в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г

Так что ПРАВО ВРЕМЕННО ПРОЖИВАТЬ, а не ПРЕБЫВАТЬ.
Временно - это на 5 лет!
А потом беспрепятственно продлеваешь свою прописку.

Сначала надо все же учиться, книги почитать, а потом пытатьсч на форумах писать.

Ну давай теперь, как говорят "жги профессор", тебе слово

Над вами смеются даже муравьи. Жилое помещение - только в жилом доме. А в гостинице - только гостиничный номер. Клевер - гостиница.

В законодательстве нет понятие "апартамента".

Есть жилые помещения (квартиры), и нежилые помещения (гостиничные номера). Всё.

Вы сами сначала разберитесь, что вы пишите и для чего.

Застройщик нигде не пишет про то что он продает квартиры!

Он везде пишет про апартаменты.

Надо воспользоваться Вам очками. Посмотрите на сайт продавца, посмотрите на общую информацию данного форума, если Вы владеете чуть интернетом, посмотрите название большинства рубрик на данном форуме,  а потом пишите. Нажмите, как говорится, F5

Лучше в его понятиях - Места ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ в его соседней хрущевке.

Процитирую его перлы: "право ПРЕБЫВАТЬ там, но НЕ постоянно, а ВРЕМЕННО"
Термин "временное проживание" ему недоступен для осознания.

Агрессия и злоба старины спамера зашкаливают, радуют только его интеллектуальные способности, как говорят:"Бодливой корове Бог рогов не дает"

Дольщик энд К, Вы сами себя дискредитируете своими опусами, сами же работаете против своей стройки, т.к. почитав Ваши посты, точно не захочется здесь ничего покупать. Если здесь строится по документам гостиница, а ее продавцы рекламируют, как жилье, то как к этому можно относиться?

Что касается Вашей настойчивости по поводу того, что здесь предполагается временное проживание, Вы снова умышленно пропускаете тот момент, что здесь строится гостиница, а в гостинице люди, как правило иногородние, гости столицы, туристы и так далее, не проживают по сути, а пребывают, а регистрация временная в гостиницах обязательна, т.к. люди - гости столицы, и нахождение не по месту жительства требует регистрации.

Поэтому в гостиницах осуществляется временная регистрация не потому, что здесь люди заселяются, чтобы жить, как в квартирах, а именно, для временного пребывания. И не надо лукавить и заманивать людей тем, чего здесь в принципе не будет. Город не обязан обеспечивать бесплатно постояльцев гостиниц социальной инфраструктурой. На платной основе - пожалуйста, любая сфера услуг. Номер в гостинице, если Вы вложились в него - это уже услуга, которую Вы оказываете (через управляющую компанию гостиницы) при сдаче данного номера какому-нибудь гостю, который арендует номер у гостиницы и временно здесь пребывает, или, если Вы сами хотите заехать в этот номер и пребывать там, то Вы сами себе оказываете эту услугу. А жилье, квартира - это не сфера услуг, это реальная собственность для постоянного проживания. На первый взгляд, инвестиция в номер в гостиницу дешевле, чем если покупать нормальную квартиру, но ясно, как белый день становится при ближайшем расчете, что пользоваться в гостинице номером для длительного пребывания дороже, чем напрячься и купить квартиру и спокойно там жить. Вы это прекрасно понимаете, но Вам надо упорно продавать и рекламировать, поэтому Вы с такой завистью нападаете на жителей домов, окружающих эту стройку. Там нормальные квартиры, а не убогие каморки по 16 квадратных метров общей площади, и то. не жилого помещения.

Давным давно, когда деревья были большими, хрущёвки были ого-го каким отличным вариантом!
И вот представьте - вы получили ордер на заселение в новенькую хрущёвку и едете заселяться из коммуналки, а вас за руку хватает юродивый и причитает "Не селитесь в хрущёвке, там комнаты маленькие, потолки низкие! Жить можно только в сталинках!"
Ну тогда с медицинским обслуживанием населения и с оказанием срочной психиатрической помощи вопросов не было, нашего юродивового быстро бы определили в соответствующую палату.
Сейчас, увы, лица с повышенной возбудимостью часто предоставлены сами себе.
Собственно всем понятно, кроме нашего старины спамера, что апартаменты на сегодня это такой экономически оправданный вариант для тех, кто желает постоянно проживать поближе к центру( в нашем случае 30 минут на метро от Кремля ). Но бесплатных пироженных не бывает и за это расположение придётся доплачивать отсутствием отдельной кухни, например. Или ехать за те же деньги далеко за МКАД в полнометражное жильё.
Собственно все дольщики в курсе этого, но бедняга всё пытается хватать нас за рукав, просвещая и открывая неведомые истины))))