Весьма доступные квартиры в этом комплексе с хорошим проектом. Хотел бы обсудить варианты приобретения здесь жилья по ипотеке или в рассрочку. Знаю, что в мае застройщик объявил новую акцию -- 5% скидки при ипотеке. А кто знает, какие условия рассрочки для молодой семьи с ребенком ? Прошу поделиться информацией, если кто-то уже оформил.
Мы тоже с семьей решили сначала на ипотеку, потому как сейчас не больше 20% от стоимости собрали, а переехать в МО решили окончательно. Но когда перезвонили в офис и после пересчитали, поняли -- не потянем. Это просто какая-то кабала для молодой семьи лет на тридцать. Стоимость квартиры растет в разы, будем искать пока вариант аренды, а там посмотрим.
Мы тоже с семьей решили сначала на ипотеку, потому как сейчас не больше 20% от стоимости собрали, а переехать в МО решили окончательно. Но когда перезвонили в офис и после пересчитали, поняли -- не потянем. Это просто какая-то кабала для молодой семьи лет на тридцать. Стоимость квартиры растет в разы, будем искать пока вариант аренды, а там посмотрим.
Согоасен, кабала настоящая, хоть в некоторых местах и есть подвижки, но судя по последним новостям, размер кабалы уменьшать не собираются
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
На сегодняшний день застройщик ООО «НИСКОМ», строящий в городе Краснознаменске Жилой квартал «Космическая гавань» получил аккредитацию более чем в 10 ведущих банков. Какие преимущества и возможности дает аккредитация застройщика в банках потенциальным покупателям квартир?
Получить аккредитацию у ведущих банков застройщику не так-то просто. Ипотека не только инструмент, помогающий купить квартиру, но и индикатор надежности строящегося объекта.
Банковская аккредитация застройщика или строящегося объекта – это, по сути, форма одобрения банком выдачи ипотечного кредита на квартиру в рамках этого объекта. Поскольку банк заинтересован в выдаче ипотечных кредитов, он идет на расходы, связанные с проведением своеобразного аудита новостройки. Аккредитация происходит по длинной и многоступенчатой системе: сначала аккредитуется сам застройщик, и только затем аккредитуется новостройка, далее на кредитном комитете банка принимается решение о запуске кредитной программы на определенный объект с конкретными характеристиками. Службы экономической безопасности изучают застройщика, собирая всевозможные сведения, касающиеся его деятельности.
Проверяется наличие документов, необходимых застройщику для проведения работ по строительству жилой недвижимости. Основными документами являются:
· правоустанавливающие документы на землю (или договор долгосрочной аренды);
· разрешение на строительство (именно жилого дома) на этом участке;
· проектная документация и градостроительный план земельного участка.
Кроме того, банк всегда интересуют инвесторы проекта – источник происхождения средств, необходимых для финансирования строительства жилья. Также, проверяется набор документов, согласно которым будет осуществляться контроль целевого использования средств дольщиков (этим занимаются государственные органы).
Довольно часто практикуется ступенчатый подход к аккредитации – сначала банк аккредитует самого застройщика (проверяет его историю, количество и качество возводимых ранее объектов, своевременность их ввода в эксплуатацию - «строительную историю» застройщика). В данном случае у ООО «НИСКОМ» есть уже построенные и вовремя введенные в эксплуатацию качественные строительные объекты/, в том числе и жилые новостройки. Затем происходит проверка возводимого им объекта, после чего собирается кредитный комитет, который решает – какую кредитную программу можно предложить потребителю по тому или иному объекту. Речь идет о стадии строительства, о размере процентной ставки, о дополнительных преференциях для определенных групп потенциальных заемщиков (молодые семьи, пенсионеры, военнослужащие, пр.).
Покупателю - плюсы ипотеки:
За последние годы ипотека стала довольно популярна в России в решении жилищных вопросов.
1. У Вас нет полной суммы для приобретения квартиры, а ипотечный кредит – это кредит, который выдаётся банком под залог недвижимого имущества обычно на длительный срок и под более низкие, чем у других кредитов проценты. Закладывается при этом, как правило, покупаемая недвижимость.
2. Оформив ипотеку, Вы сразу получает квартиру. У покупателя квартиры в новостройке уже нет необходимости отдавать деньги за чужую квартиру, есть возможность улучшить свои жилищные условия и платить практически ту же сумму за свое собственное жилье. Ипотека выйдет не дороже, чем снимать квартиру, а даже дешевле.
3. Кроме того, покупатель квартиры в новостройке получает налоговые льготы – подоходный налог будет возвращен. Сейчас при поддержке государства действуют ипотечные программы для молодых семей, ученых, учителей, военных, пенсионеров.
Чтобы это понять, достаточно рассчитать затраты на аренду и на покупку жилья.
Живой пример, если Вы снимаете однокомнатную квартиру за 25-30 тыс. рублей, то за 10 лет отдадите хозяевам квартиры более 4 млн. рублей. Это не считая того, что агентство недвижимости раз в год будет брать комиссию за свои услуги – в среднем 80% от месячной арендной платы. В итоге Вы будет арендовать квартиру в течение 10 лет и потратите более 4,5 млн. рублей, это без учета выплат комиссий агентам или агентствам. Еще один немаловажный факт, так или иначе, Вы вынуждены нести некоторые мелкие хозяйственные расходы в снимаемой квартире для поддержания ее в комфортных для себя условиях проживания.
А теперь рассмотрим вариант, если эту же однокомнатную квартиру, причем совершенно новую, необремененную следами проживания других жильцов, купить с помощью ипотеки. Стоит такая квартира в ЖК «Космическая гавань» от 3,08 млн.руб. Цена фиксируется в кредитном договоре, поэтому колебания рынка больше не будут влиять на стоимость квартиры. Оформив ипотечный кредит на 10 лет с самой распространенной ставкой 12%, по окончанию срока Вы выплатите только около 5 млн. рублей. Более того, Вы получаете налоговые льготы – подоходный налог возвращается Вам. Затрат больше, чуть больше чем при аренде, но при этом квартира остается Вашей.
Поэтому стоит решить для себя: снимать жилье, откладывать деньги и попытаться накопить на желанную квартиру или взять ипотеку.
Квартира в новостройке в Жилом Квартале «Космическая гавань» с собственной высокоразвитой инфраструктурой обойдется намного дешевле, чем на вторичном рынке жилья. Квартиры в новостройке более удобные, разноплановые, в них установлено новое оборудование, использованы самые последние технологии строительства.
Заключение
Анализируя имеющиеся сведения можно заключить, что сам факт работы застройщика с банками является достаточным индикатором его надежности. Другими словами, если банк предоставляет ипотечный кредит на покупку квартиры в этом доме, это означает, что застройщик является надежным, и приобретение квартиры не будет связано с неприятными сюрпризами.
Больший выбор аккредитовавших застройщика банков – гарантия, что найдется среди ипотечных программ подходящий кредит для любого случая и семейного бюджета.
Приобретение же квартиры в новостройке – выгодное и перспективное решение жилищного вопроса или инвестиции.
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТИРЫ С ВЫГОДОЙ
0% рассрочка от застройщика на 2 года, со скидкой на 1-й взнос. Предложение ограничено
ПодробнееДом МАРК от ЛСР. МЦК Зил, м. Нагатинская
Рассрочка 0%. Дом премиум-класса на 1-ой береговой линии Москвы-реки. Престижный Даниловский район.
Подробнее