ЖК «Воробьев Дом» плюсы и минусы

Добрый день. Хотелось бы немного побольше узнать о ЖК «Воробьев Дом» и обсудить все его плюсы и минусы. Для меня одним из самых больших минусов, является близкое расположение комплекса к Воробьевскому шоссе, но огромным плюсом наличие поблизости трёх станций метро.

Сейчас с мужем думаем над приобретением квартиры в ЖК, для нас это вопрос актуален очень. Для меня плюсы: близко заказник и набережная, много вариантов планировок квартир. Из минусов: высокая стоимость квадратного метра. Интересно кто еще здесь решил покупать жилье, не боитесь ли, что из-за кризиса не достроят?

 

Уважаемый Новичок!
Застройщик офисно-жилого комплекса Воробьев Дом ООО «Уст — офисная недвижимость показал финансовые убытки компании, о чём свидетельствуют изменения в проектной декларации, которую девелоперы обязаны предъявлять покупателям жилья, чтобы те отчетливо представляли финансовое положение застройщика и собственные перспективы вложения средств в покупку квартиры.
В измененной декларации, в частности, сообщается, что Общество за первые полгода 2015, исходя из финансового результата, показало убыток в размере 30 млн. 817 тыс. руб.
Дебиторская задолженность строительной компании на дату представления декларации составила 355 млн. руб. В штате у УСТ офисная недвижимость 4 человека.
Такими темпами скоро и элитные обманутые дольщики появятся...
здесь все документы

 

Обьект этот реально проблемный. Даже Префектура ЗАО написала письмо в прокуратуру о комплексной проверке стройки. Первый раз такое вижу. Советую вам присмотреться к другим элитным объектам в районе.

 

Объекты уже построены или имеется подтвержденный срок сдачи, а также они наиболее привлекательны в ценовом диапазоне и могут быть в несколько раз дешевле существующего предложения.

 

Жилой комплекс «Воробьевы Горы»

 

Жилой комплекс «Мосфильмовский»

 

Жилой комплекс «Дом на Мосфильмовской»

 

Жилой комплекс «Штаб-квартира на Мосфильмовской»

 

Во вторых
В ЖК запроектировано 40% офисных помещений согласно 2 основным документам ГПЗУ - градостроительному плану земельного участка И АГР - архитектурно градостроительному решению. Оба этих документа утверждены правительством москвы. Никаких апартаментов там нет. Весь 3 корпус и половина маленького первого корпуса- это офисы. Остальное квартиры

 

уважаемая, НоннаР. Я конечно же изучала предложенные вами варианты, не один же комплекс смотреть) однако нас интересует именно жилье элит-класса, а не бизнес-класс, особенно если учесть, что в приведенных вами вариантах метр почти везде подороже будет, чем в Воробьевом Доме)

Ну то что не было СУ155, удивляться нечему, он и так банкроты и все их стройки заморожены на неопределенное время, куда им еще рыпаться то, пусть сначала все свои проблемы решат и выдадут обещанное жильё дольщикам. А вот то, что не было Мр Груп - странно. 

Следующий вопрос разве может быть жилой премиум класс если там 40% офисов т.е. это уже премиум офисно-жилой что ли???

Многофункциональный комплекс премиум класса, я лично это так понимаю.

А я вот вчера была на выставке недвижимости в ЦДХ

Так вот мне сказали что офисно-жилой комплекс воробьев Дом это бизнес класс группа А.

Кроме того почему то были все крупные застройщики кроме СУ 155 и Мр груп.

Это признак начала конца Мр? Экономим деньги на выставках.

Следующий вопрос разве может быть жилой премиум класс если там 40% офисов т.е. это уже премиум офисно-жилой что ли???

Очень интересно, от какого застройщика вы были на этой выставке! ))) На половине форумов строительных одни и те же слова от разных засланных пиарщиков от другого застройщика. Вы уж хоть не так топорно палите себя! Жму жалобу, пусть админы вас проверяют и разбираются.

Касательно цен  в ВД и окружающих комплексах

В ВД цены на нулевом этапе от 340000 р за квадрат 

ближайшая альтернатива рядом ЖК Обыкновенное Чудо премиум класса Пудовкина 7

обьект построен и сдан

 

Стоимость квартир в комплексе составляет от 147,3 тыс. руб. до 152,4 тыс. руб. за кв. метр.

Замечу что он находится в глубине квартала а не на воробьевском шоссе и имеет большой участок земли с детскими площадками и парковками. Чуть подальше Штаб квартира на Мосфильмовской наполовину готов а цена там от 175000 р за квадрат. Смотрите сами
 

Ну вообще-то Обыкновенное Чудо уже давно как распродан, и квартиры перепродают брокеры, у которых цены далеки от тех ,что вы назвали, да и находится он для меня слишком уж глубоко в районе, проехать затруднительно.
А Штаб квартира на Мосфильмовской - это бизнес, а не премиум класс, и для своего класса квадрат дороговат, а детские площадки и парковка будут и у Воробьева дома) Вы изучали вообще проект? Зайдите и посмотрите у них на сайте.
И кстати, поразмыслите, сколько после окончания строительства будет стоить квартира в ВД и насколько оправдаются ваши инвестиции.

один из минусов для всего жилья в этом районе это рядом ТЭЦ

Ни какой это не минус, учитывая отдаленность подобных объектов. С нашим "спасательным кругом" вокруг жк из зеленых зон, за экологию нам можно не трястись.