ЖК Одинбург отзывы

Каждому свое, никакой скученности у нас нет, Вы видимо даже в ЖК не были, иначе бы не говорили такие глупости, по поводу недостатка инфраструктуры, это временно, садик уже построили, скоро школу построят, потом ТЦ, к тому же все есть поблизости, недостатка ни в чем нет

Одно слово Дерьмобург!

Ездили, смотрели, согласна с Вами

Одно слово Дерьмобург!

Ездили, смотрели, согласна с Вами

Тихо, сам с собою я веду беседу...))))

Бизнес класс был в рекламе, на бумаге был комфорт класс, а построили эконом. И это сложно опровергнуть.

Построили комфорт, при чем, это в соответствии с любыми классификациями, которые Вы легко сможете найти в интернете, И это сложно опровергнуть

Построили комфорт, при чем, это в соответствии с любыми классификациями, которые Вы легко сможете найти в интернете, И это сложно опровергнуть

Назовите какой должен быть дом комфорт класса по любой из Ваших классификаций, и я это опровергну.

Уважаемый, посмотрите в интернете. Там все есть. Тип дома, высота потолков, придомовая территория,  возможность перепланировок, классификация квартир по метражу и т.д.. То что луч А выполнен с косяками не делает комплекс экономом, как бы вам всем тут этого не хотелось...

Уважаемый, посмотрите в интернете. Там все есть. Тип дома, высота потолков, придомовая территория, возможность перепланировок, классификация квартир по метражу и т.д.. То что луч А выполнен с косяками не делает комплекс экономом, как бы вам всем тут этого не хотелось...

По общим ощущениям это ЖК эконом.на комфорт клас не тянет. Просто перенаселенный эконом. Втиснули на территорию людей похлеще чем в павшинской пойме.

Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж (на примере однокомнатных квартир: в старых домах – около 30 кв.м., в новостройках – от 37-42 кв.м.), невысокие потолки (2,7-3 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку.

22 квадрата это какой класс ?

Ну это касается только Луча А, Луч Б полностью соответствует комфорт классу и продавался он по соответствующей цене.

Не говорите ерунду, и кто Вам дал право осуждать людей, которые сделали свой выбор и купили тут квартиры? Такой умный, покупай элитку, а мы будем жить здесь, в отличном районе и в своих домах.

Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж (на примере однокомнатных квартир: в старых домах – около 30 кв.м., в новостройках – от 37-42 кв.м.), невысокие потолки (2,7-3 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку. 

 

22 квадрата  это какой класс ?  

Признаки (характеристики) Критерии отнесения к классу качества Классы массового жилья Классы жилья повышенной комфортности Эконом-класс Средний класс Бизнес-класс Элитный класс Архитектура

(отсекающий признак между группами)

Стандартная (серийный проект), проекты повторного применения Большее разнообразие архитектурных опций (переменная этажность, фасады, планировки), усовершенствованные серийные проекты, проекты повторного применения или индивидуальные проекты Индивидуальный проект с подчеркнутой дизайнерской проработкой архитектурного облика. Архитектурный облик объекта требует глубокой проработки внешних элементов здания с учетом рельефа и окружающего участок ландшафта. Дом должен возводиться по индивидуальному авторскому проекту известного архитектора (масштаб известности может ограничиваться субъектом РФ) и может претендовать на уровень архитектурного памятника местного значения. Несущие и ограждающие конструкции

(отсекающий признак между классами)

Нет ограничений Сборный ж/б, бескаркасные из керамического кирпича и монолитно-ж/б-каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) Бескаркасные из керамического кирпича и монолитно-ж/б-каркасные дома (ограждающие конструкции из монолитного ж/б, пеноблоков, керамического кирпича и др.) Бескаркасные из керамического кирпича и моно литно-ж/б-каркасные дома (ограждающие конструкции из керамического кирпича) Остекление

(факультативн. признак)

Двойные рамы из отечественных деревянных или пластиковых профилей с однослойным стек лом, или одинарные рамы со стеклопакетами Импортные пластиковые профили средней ценовой ниши со стеклопакетами. Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям Современные импортные пластиковые и деревянные профили верхней ценно вой ниши со стеклопакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса) Отечественное остекление высокого класса по импортным технологиям Современные импортные фиберглассовые и деревянные профили верхней ценовой ниши со стекло пакетами из энергосберегающих стекол. Повышенная площадь остекления (с учетом климатического пояса) Объемно-планировочные решения Кэ более 0,75,

высота потолков в чистоте менее 2,7 м.

Кэ – не более 0,75, высота потолков от 2,7 м. Комнаты изолированные, наличие больших балконов, кладовок. В некоторых проектах предусматриваются эркеры и летние помещения. Возможность перепланировки чаще всего ограничена. Кэ – не более 0,7, высота потолков от 2,75 м. Свободная планировка внутри квартиры. Возможности перепланировки, часто наличие пентхаусов, двухуровневых квартир. Предусмотрена возможность зонирования квартиры на гостевое пространство и месс та для отдыха. Возможно наличие бал конов и лоджий большой площади для организации зимних садов. Наличие не менее 2 санузлов в квартирах свыше двух комнат. Кэ – не более 0,65, высота потолков от 3,0 м. Количество выходов квартир на лестничной площадке – до 3-4. Гибкое объемно-планировочное пространство, ограниченное периметром наружных стен. Эксклюзивные планировки. Зимний сад, наличие хозяйственных помещений (прачечные, гардеробные и др.), расположенных в цокольном этаже или подвальном помещении жилого дома. Кухни-столовые, террасы. Обязательно наличие не менее 2 санузлов во всех квартирах. Внутренняя отделка общественных зон

(отсекающий признак между классами)

Стандартная отделка Улучшенная отделка Высококачественная отделка (декоративная штукатурка, керамическая плитка, искусственный камень и т.д.) Эксклюзивная отделка в соответствии с дизайн-проектом Внутренняя отделка квартир

(факультативн. признак)

Без отделки или стандартная отделка Квартиры - без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка Квартиры - без отделки (черновая отделка) или улучшенная отделка "под ключ" Квартиры - с эксклюзивной отделкой (в соответствии с авторским дизайн-проектом, с применением эксклюзивных отделочных материалов) или без отделки (полная подготовка под чистовую отделку и шумоизоляция, включая в т.ч. заведение всех инженерных сетей поквартирно) Общая площадь квартир, кв. м

(отсекающий признак между классами)

1-комн. от 28 от 34 (студии – от 28 кв.м.) от 45 студии – от 60 2-комн. от 44 от 50 от 65 от 80 3-комн. от 56 от 65 от 85 от 120 4-комн. от 70 от 85 от 120 от 250 5-комн. от 84 от 100 от 150 от 350 Площадь кухни, кв. м

(отсекающий признак между классами)

до 8. Возможно кухня-ниша. от 8 от 12 от 20 Характеристика входных групп и дверных блоков (вход в квартиру)

(факультативный признак)

Нет требований Металлические двери с домофоном в подъездах, помещение для консъержа, металлические входные двери квартир Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звуко изоляция входных групп, помещение для консъержа, металлические сейф-двери , с наружной и внутренней отдел кой, с 4-сторонним запиранием в квартирах Металлические двери с домофоном в подъездах, повышенная тепло- и звукоизоляция входных групп, надежная замковая группа (секретность, броненакладки). Встроенные видеоглазки. Холл, ресепшн. Металлические сейф-двери с наружной и внутренней отделкой, с 4-сторонним запиранием в квартирах Инженерное обеспечение

(отсекающий признак между группами)

Энергоснабжение - 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное. Энергоснабжение - 10 КВт на квартиру, однофазное. Отопление – центральное, радиаторы или конвекторы с терморегулятором. Энергоснабжение - свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабже ние дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль (или шахты для наружных блоков сплит-систем), возм. внешние сплит-системы, дополнительные уровни водоподготовки, воздухоподготовки. Отопление автономное или центральное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты скоростные, импортного или совместного пр-ва, с индивидуальной отделкой кабин. Современные слаботочные и коммуникационные сети. Биметаллические радиаторы, импортные с терморегулятором. Предусмотрены места для кондиционеров, дренажная система. Энергоснабжение - свыше 10 КВт на квартиру + аварийное электроснабжение дома. Централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль в каждой квартире, с очисткой воздуха, пароувлажнением, поддержанием заданной температуры (летом - охлаждение, зимой - нагрев). Дополнительные уровни водоподготовки, воздухоподготовки. Комплексная 5-ступенчатая система фильтрации. Качество воды сертифицировано на уровне питьевой. Отопление автономное (котель ная) /смешанное или воздушно-конвекторное (индивидуальный тепловой пункт). Лифты от ведущих мировых производителей, скоростные, индивидуальная отделка в соответствии с авторским дизайн-проектом всего комплекса. Современные слаботочные и коммуникационные сети, монтажная коробка в квартире. HD –телевидение, спутниковое, кабельное, Интернет-телефония. Импортные конвекторы, поддерживающие внутренний микроклимат помещения с помощью фэнкойлов/блоков индивидуального комфорта. Система учета - поквартирный дистанционный учет всех энергоресурсов с выводом на единый пункт диспетчерского учета. Придомовая территория двора и безопасность

(отсекающий признак между группами)

Благоустройство стандартное Возможна ограда по пери метру. Наличие типовых детских и хозяйственных площадок. Общее озеленение территории.

Охрана периметра возможна, но не обязательна. Консьерж, домофон.

Благоустроенная, конструктивно выделенная прилегающая территория, с согласованным на стадии проекта (раздела генплана) огороженным периметром. Выделение площадей под детские и хозяйственные площадки. Озеленение территории, возможна проработка ландшафтного дизайна. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор. Видеонаблюдение на входе в дом и по периметру дома. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – домофон через консъержа. Благоустроенная, конструктивно выделенная огороженная прилегающая территория. Ландшафтный дизайн, малые архитектурные формы. Консьерж, электромагнитный замок, собственная служба охраны, стационарные посты на входе в дом, на въездах в паркинг, на въездах во двор, передвижной патруль по периметру дома и придомовой территории, на лестницах и лестничных клетках. Видеонаблюдение на входе в дом, по периметру дома, на лестницах и лестничных клетках, перед входом в квартиру. Пожарная безопасность – установка систем сплинкерного пожаротушения, система оповещения о пожаре и дымоудаления с выводом всей информации на единый диспетчерский пункт и дублированием на пункт охраны. Кругло суточная диспетчеризация всех инженерных сетей и систем. Система быстрого информирования и реагирования на сбои и аварии. Система уведомления о доступе третьих лиц на территорию – гость-консъерж-житель. Инфраструктура дома

(отсекающий признак между бизнес- и элитным классом)

Наличие площадей помещений нежилого назначения согласно установленным требованиям к жилым застройкам Наличие площадей помещений нежилого назначения со гласно установленным требованиям к жилым застройкам. Дополнительно: размещение службы эксплуатации на площадях нежилого назначения Широкий набор объектов социальной и коммерческой инфраструктуры с возможностью контроля доступа посторонних лиц, собственная служба эксплуатации Разветвленная сеть инфраструктуры для жильцов дома, доступ посторонних лиц возможен только по клубным картам – приглашениям владельцев квартир. Дополнительно: персональное сервисное обслуживание, дополнительные опции инфраструктуры. Внешнее окружение и наличие социальной инфраструктуры в районе

(факультативный признак)

Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома. Наличие объектов социальной инфраструктуры в радиусе 1 км от жилого дома. Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного назначения. Доступность объектов социальной инфраструктуры в радиусе не более 1 км от жилого дома. Расположение в районах с большой концентрацией объектов коммерческого, административного на значения. Доступность элитных объектов социаль ной инфраструктуры. Близость к культурным центрам, памтникам архитектуры. Преимущества рас положения с точки зрения экологии. Живописный вид из окон. Транспортная доступность (удобство подъезда к территории дома). Параметры паркинга

(отсекающий признак между классами)

Согласно нормативным требованиям местного Генплана Согласно нормативным требованиям местного Генплана Закрытый наземный/подземный паркинг + возможность парковки на охраняемой придомовой территории из совокупного расчета не менее 1,0 машино-места на квартиру. Закрытый, наземный / подземный, отапливаемый паркинг, предпочтительно – с мойкой и экспресс- автосервисом. Доступ в паркинг для жителей: квартира - лифт – паркинг. Не менее 1,5 машино-мест на квартиру.

Если говорить об особенностях непосредственно квартир эконом-класса, то следует отметить их относительно небольшой метраж (на примере однокомнатных квартир: в старых домах – около 30 кв.м., в новостройках – от 37-42 кв.м.), невысокие потолки (2,7-3 м.), типичную планировку, а также – если покупается квартира «под ключ» – то и типичную отделку. 

 

22 квадрата  это какой класс ?