Маленькая история про риски. В ноябре захотели купить однушку в Анапе, коробка дома, 17эт., была уже почти построена, цена неплохая, квартира одна из последних непроданных. Не сложилось, поскольку сбер отказал в конце года по ипотеке, вообще, кстати, непонятно почему. Через три месяца узнаю, что очень сильно повезло с этим. Застройщик прекратил стройку, и главное, им с ноября по декабрь было продано огромное количество квартир, в том числе однушек, ранее уже проданных другим лицам. Классическая "двойная продажа". Сейчас все колом стоит, народ, мягко сказать, нервничает. Зато договор ДДУ. ЖК "Парковый" (не реклама!).
Маленькая история про риски. В ноябре захотели купить однушку в Анапе, коробка дома, 17эт., была уже почти построена, цена неплохая, квартира одна из последних непроданных. Не сложилось, поскольку сбер отказал в конце года по ипотеке, вообще, кстати, непонятно почему. Через три месяца узнаю, что очень сильно повезло с этим. Застройщик прекратил стройку, и главное, им с ноября по декабрь было продано огромное количество квартир, в том числе однушек, ранее уже проданных другим лицам. Классическая "двойная продажа". Сейчас все колом стоит, народ, мягко сказать, нервничает. Зато договор ДДУ. ЖК "Парковый" (не реклама!).
Фишка ДДУ в том что они проходят регистрацию в палате, именно введения ДДУ позволило убрать двойные продажи. Но если там действительно ДДУ и зарегистрированный, то каждый покупатель имеет на руках страховый полис и страховая компания возмещает все потери.
В ЖСК такого нет. Но в регионах нельзя вообще покупать у левых контор.
Фишка ДДУ в том что они проходят регистрацию в палате, именно введения ДДУ позволило убрать двойные продажи. Но если там действительно ДДУ и зарегистрированный, то каждый покупатель имеет на руках страховый полис и страховая компания возмещает все потери.
В ЖСК такого нет. Но в регионах нельзя вообще покупать у левых контор.
Там двойных продаж по ДДУ, каким-то образом зарегистрированных, оказалось 55 штук. У страховой отобрали лицензию, застройщик обанкротился. Мне думается, что риски у ЖСК повышенные только в том, что возможны дополнительные взносы. Если же обанкротится застройщик, то какая разница, по-большому счету, между этими формами..
Дошел до меня слух по сарафанному радио, что из-за строительства МЛ на ПИК подают в суд, что документы на строительство не оформлены должным образом. Но вроде как все разрешения на строительство общедоступны в интернете и никто ранее не выявил никаких нарушений... Очень хочется верить, что это все-таки слухи и не более. Между тем перелопатила картотеку арбитражных дел kar.arbitr и ничего не нашла существеного: несколько административных штрафов и отмена строительства в Тропарево-никулино.
Дошел до меня слух по сарафанному радио, что из-за строительства МЛ на ПИК подают в суд, что документы на строительство не оформлены должным образом. Но вроде как все разрешения на строительство общедоступны в интернете и никто ранее не выявил никаких нарушений... Очень хочется верить, что это все-таки слухи и не более. Между тем перелопатила картотеку арбитражных дел kar.arbitr и ничего не нашла существеного: несколько административных штрафов и отмена строительства в Тропарево-никулино.
Надеюсь, что этот слух так и останется слухом)) мне кажется, что не могут продавать по ДДУ в случае проблем с документами
Надеюсь, что этот слух так и останется слухом)) мне кажется, что не могут продавать по ДДУ в случае проблем с документами
Конкретно про ЖК МЛ не в курсе, но вот в Одинцово 1, точно есть нарушения, несмотря на то, что там тоже продают по ДДУ, вначале там были выявлены нарушения в документации, а в дальнейшем и в самом строительстве, так что возможно, что это не слухи
Конкретно про ЖК МЛ не в курсе, но вот в Одинцово 1, точно есть нарушения, несмотря на то, что там тоже продают по ДДУ, вначале там были выявлены нарушения в документации, а в дальнейшем и в самом строительстве, так что возможно, что это не слухи
теоретически конечно жк разные, но главгосстройнадзор одинаковый. без замечаний уйти с объекта они не могут, а то тогда получится что они работать не умеют. ни налоговая, ни пожарники, ни трудовая инспекция (или как ее сейчас называют...), ни друнгие проверяющие органы при отсутствии замечаний которые хотя бы "оперативно устранены" и не наложен штраф хотя бы тыщщи на три с проверок не уходят. у них знаете ли тоже есть план на замечания и штрафы
как известно, товаровед у которого нет хотя бы маленькой недостачи - глупый товаровед
"Правоохранительные органы проводят обыски в головном офисе группы компаний ПИК на Баррикадной улице, сообщил источник, близкий к ней. По его словам, сейчас идет выемка документов. Причины действий правоохранительных органов ему неизвестны. О следственных действиях в офисе ПИК также сообщают RNS и ТАСС. По словам источников агентства, обыски проводят сотрудники ФСБ России."
"Правоохранительные органы проводят обыски в головном офисе группы компаний ПИК на Баррикадной улице, сообщил источник, близкий к ней. По его словам, сейчас идет выемка документов. Причины действий правоохранительных органов ему неизвестны. О следственных действиях в офисе ПИК также сообщают RNS и ТАСС. По словам источников агентства, обыски проводят сотрудники ФСБ России."
В продолжение темы: " Следователи изымают документацию в помещениях группы компаний ПИК по уголовному делу о причинении ущерба спортивному обществу "Динамо", сообщила представитель столичного управления Следственного комитета (СК) Юлия Иванова."
ГК ПИК подтверждает проведение следственных действий внутри офиса компании: они производятся в связи с обстоятельствами, не имеющими прямого отношения к самой компании, ее акционерам и сотрудникам
Спецпредложения от застройщика