Маленькая история про риски. В ноябре захотели купить однушку в Анапе, коробка дома, 17эт., была уже почти построена, цена неплохая, квартира одна из последних непроданных. Не сложилось, поскольку сбер отказал в конце года по ипотеке, вообще, кстати, непонятно почему. Через три месяца узнаю, что очень сильно повезло с этим. Застройщик прекратил стройку, и главное, им с ноября по декабрь было продано огромное количество квартир, в том числе однушек, ранее уже проданных другим лицам. Классическая "двойная продажа". Сейчас все колом стоит, народ, мягко сказать, нервничает. Зато договор ДДУ. ЖК "Парковый" (не реклама!).
Маленькая история про риски. В ноябре захотели купить однушку в Анапе, коробка дома, 17эт., была уже почти построена, цена неплохая, квартира одна из последних непроданных. Не сложилось, поскольку сбер отказал в конце года по ипотеке, вообще, кстати, непонятно почему. Через три месяца узнаю, что очень сильно повезло с этим. Застройщик прекратил стройку, и главное, им с ноября по декабрь было продано огромное количество квартир, в том числе однушек, ранее уже проданных другим лицам. Классическая "двойная продажа". Сейчас все колом стоит, народ, мягко сказать, нервничает. Зато договор ДДУ. ЖК "Парковый" (не реклама!).
Фишка ДДУ в том что они проходят регистрацию в палате, именно введения ДДУ позволило убрать двойные продажи. Но если там действительно ДДУ и зарегистрированный, то каждый покупатель имеет на руках страховый полис и страховая компания возмещает все потери.
В ЖСК такого нет. Но в регионах нельзя вообще покупать у левых контор.
Фишка ДДУ в том что они проходят регистрацию в палате, именно введения ДДУ позволило убрать двойные продажи. Но если там действительно ДДУ и зарегистрированный, то каждый покупатель имеет на руках страховый полис и страховая компания возмещает все потери.
В ЖСК такого нет. Но в регионах нельзя вообще покупать у левых контор.
Там двойных продаж по ДДУ, каким-то образом зарегистрированных, оказалось 55 штук. У страховой отобрали лицензию, застройщик обанкротился. Мне думается, что риски у ЖСК повышенные только в том, что возможны дополнительные взносы. Если же обанкротится застройщик, то какая разница, по-большому счету, между этими формами..
Дошел до меня слух по сарафанному радио, что из-за строительства МЛ на ПИК подают в суд, что документы на строительство не оформлены должным образом. Но вроде как все разрешения на строительство общедоступны в интернете и никто ранее не выявил никаких нарушений... Очень хочется верить, что это все-таки слухи и не более. Между тем перелопатила картотеку арбитражных дел kar.arbitr и ничего не нашла существеного: несколько административных штрафов и отмена строительства в Тропарево-никулино.
Дошел до меня слух по сарафанному радио, что из-за строительства МЛ на ПИК подают в суд, что документы на строительство не оформлены должным образом. Но вроде как все разрешения на строительство общедоступны в интернете и никто ранее не выявил никаких нарушений... Очень хочется верить, что это все-таки слухи и не более. Между тем перелопатила картотеку арбитражных дел kar.arbitr и ничего не нашла существеного: несколько административных штрафов и отмена строительства в Тропарево-никулино.
Надеюсь, что этот слух так и останется слухом)) мне кажется, что не могут продавать по ДДУ в случае проблем с документами
Надеюсь, что этот слух так и останется слухом)) мне кажется, что не могут продавать по ДДУ в случае проблем с документами
Конкретно про ЖК МЛ не в курсе, но вот в Одинцово 1, точно есть нарушения, несмотря на то, что там тоже продают по ДДУ, вначале там были выявлены нарушения в документации, а в дальнейшем и в самом строительстве, так что возможно, что это не слухи
Конкретно про ЖК МЛ не в курсе, но вот в Одинцово 1, точно есть нарушения, несмотря на то, что там тоже продают по ДДУ, вначале там были выявлены нарушения в документации, а в дальнейшем и в самом строительстве, так что возможно, что это не слухи
теоретически конечно жк разные, но главгосстройнадзор одинаковый. без замечаний уйти с объекта они не могут, а то тогда получится что они работать не умеют. ни налоговая, ни пожарники, ни трудовая инспекция (или как ее сейчас называют...), ни друнгие проверяющие органы при отсутствии замечаний которые хотя бы "оперативно устранены" и не наложен штраф хотя бы тыщщи на три с проверок не уходят. у них знаете ли тоже есть план на замечания и штрафы
как известно, товаровед у которого нет хотя бы маленькой недостачи - глупый товаровед
"Правоохранительные органы проводят обыски в головном офисе группы компаний ПИК на Баррикадной улице, сообщил источник, близкий к ней. По его словам, сейчас идет выемка документов. Причины действий правоохранительных органов ему неизвестны. О следственных действиях в офисе ПИК также сообщают RNS и ТАСС. По словам источников агентства, обыски проводят сотрудники ФСБ России."
"Правоохранительные органы проводят обыски в головном офисе группы компаний ПИК на Баррикадной улице, сообщил источник, близкий к ней. По его словам, сейчас идет выемка документов. Причины действий правоохранительных органов ему неизвестны. О следственных действиях в офисе ПИК также сообщают RNS и ТАСС. По словам источников агентства, обыски проводят сотрудники ФСБ России."
В продолжение темы: " Следователи изымают документацию в помещениях группы компаний ПИК по уголовному делу о причинении ущерба спортивному обществу "Динамо", сообщила представитель столичного управления Следственного комитета (СК) Юлия Иванова."
ГК ПИК подтверждает проведение следственных действий внутри офиса компании: они производятся в связи с обстоятельствами, не имеющими прямого отношения к самой компании, ее акционерам и сотрудникам
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды