Форма продажи в ЖК «Мещерский лес»

Тогда не валите все в одну кучу. Какое отношение имеет озеленение двора к договору ЖСК или ДДУ?

А сомнения свои можете немного развеять прочитав различные ветки на различных форумах. ПИК много объектов строит по ЖСК, и эта тема обсуждается на многих форумах. А Вы опять задаете вопросы, которые многократно обсуждались. Да есть риск, хоть по ДДУ, хоть по ЖСК. СУ-155, работал по ДДУ, и где они сейчас?

А если не хотите сами читать договоры, наймите адвоката. Но решение все равно принимать Вы будете.

У меня замечательные нервы. И про озеленение я не переживаю. Постоянно мониторю несколько форумов, в том числе форум Варшавские Холмы. Они опережают нас почти на год. Так вот у них на форуме тишина, никто ни за что не переживает. Видимо довольны ПИКом. Надеюсь мы тоже будем довольны.

Вам все говорят, что ЖСК это риск. А чтобы получить КОНКРЕТНЫЙ ответ, сначала задайте КОНКРЕТНЫЙ вопрос. Если ответа дать не сможем, так и скажем. Пока конкретного вопроса не вижу. Если заметили, часто отвечаю по пунктам. ПИК не защищаю, а стараюсь собрать как можно больше объективной информации, которой делюсь на форуме. И никого не агитирую. Наоборот, если есть сомнения, не торопитесь, подождите когда будет разрешение на строительство и ДДУ.

У меня тогда вопрос, можно ли помощи суда сделать дом не кооперативным, чтобы после заселения не было взносов дополнительных как описали выше?

Можно уточнить Ваш вопрос?

1. Что значит кооперативный дом? После сдачи и заселения дом будет обычным многоквартирным жилым  домом.

2. Если имеете ввиду под "кооперативный", что управляющая компания будет ПИК-Комфорт, то что в этом страшного?

3. С кем собираетесь судиться и что хотите получить в результате суда?

Хочется еще раз сказать - читайте документы. Ну ладно.

В пункте 7.1 Договора об участии в ЖСК написано:
7.1."Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору".

Далее, если коротко (и не цитировать полностью Договор) Ваши обязательства, это выплатить кооперативу паевый взнос в полном размере (уточняется после окончания строительства по результатам обмера Вашей квартиры кадастровым инженером), а обязательства кооператива - передать Вам квартиру.

Т.е. после подписания акта между Вами и ЖСК о передаче квартиры Вам Договор с ЖСК прекращает свое действие.

Надеюсь понятно изложено.

Но, лучше внимательно (можно с юристом) почитайте Договор об участии в ЖСК. Образец договора можно взять в офисе. Устав ЖСК можно посмотреть на сайте ПИК во вкладке "Документы".

Понимаю, что по ЖСК риск больше чем по ДДУ.

Пошел на ЖСК после сбора и анализа информации из открытых источников:

1. Понравился ЖК МЛ по сравнению с другими подобными (расположение, метро, экология, конструктивные особенности, наличие нужной мне планировки, стоимость и т.д. - ну понравился он мне)

2. Серьезность застройщика ПИК - ГК ПИК включен правительством РФ в список системообразующих предприятий, отсутствие отрицательной информации в открытых источниках (мелкие придирки есть), большое количество строящихся объектов, динамика строительства на всех объектах.

3. Положительная динамика в получении исходно-разрешительной документации, необходимой для получения разрешения на строительство и перехода на ДДУ - получено положительное заключение экспертизы проектной документации, проведено межевание кадастрового участка, принадлежащего ДСК и выделен кадастровый участок под строительство корпусов 1.1; 1.2; 2.1 и 2.2., что вселяет надежду на скорое получение разрешения на строительство.

Но еще раз повторю. Каждый решает САМ.  

После анализа различной информации из свободных источников, у меня начинает складываться впечатление, что перехода на ДДУ не будет. По крайней мере для трех корпусов, которые сейчас в продаже. Почему пришел к такой мысли - не пытайте, не скажу. Просто мысли в слух.

Проект, не нравятся мне такие умозаключения... Надеюсь все-таки, что переход будет, как обещали.

В противном случае - получается это спланированный удар по своей же репутации. Зачем это ПИКу?

Наше гарантийное письмо готовиться и согласовывается с руководством, т.к. мы первые по корпусу 2.1 кто его затребовал.
Как получим получим на руки - отпишусь...

А разве возможен переход с договора по жск на договор по ДДУ? В ПИКе сказали - однозначно нет.

Мне 3 разных менеджера тоже говорили что такой переход невозможен, но после разговора с руководством ситуация изменилась...
Мне не очень было понятно почему на других объектах переход возможен, а здесь нет, учитывая что переход на продажи по ДДУ запланирован.