ЖК Мещерский лес и его конкуренты

О, ну вся трольчатина, которая сортир купить не способна, не то что квартиру, теперь в сборе. Жгите хором, а то скучаем.

Субарист. Ваши ответы как обычно отличаются компетентностью в обсуждаемом вопросе и весомой аргументацией -- просто нечего даже возразить. 

Мы вынуждены всем трольчатинским хором признать поражение от вас! 

Я бы даже сказал, майское авансение. Не понимаю, почему у чувака спрашивают о его присутствие в этой ветке. Может он расстроенный дольщик, который хочет до всех донести? А? (скорее нет).

Лучше бы ответы на его аргументацию качественнее готовили, тогда не пришлось бы приходить к методам бичевания и изгнания приходить. Совсем обленились.

осталось еще понять кому авансы выдали, если просмотреть хронологию адепты пика эту тему не поднимали, и спорных нюансов новостроек как истину в последней инстанции не выставляли.

а насчет ответов, то каковы вопросы то таковы и ответы.

я вот реально не понимаю, чем например в плане тишины сильно тише монолит, чем панель. чем потолок панели из бетона хуже в плане слышимости чем потолок из бетона монолита???

ТП конечно дороже, но обладает несомненными преимуществ - класс ЖК выше.

Довольно давно изучала информацию по ТП, когда выбирала между комплексами, и не знаю, как дела обстоят сейчас, но вроде ТП действительно позиционировался как ЖК более высокого класса. Но опять же сошлюсь на слова своего знакомого, который там купил квартиру - по его мнению, фактически класс ЖК не соответствует заявленному, чем он был крайне разочарован. Возможно, когда закончится стройка и благоустройство, он свое мнение изменит, но пока что позиция такова. Думаю, что везде есть свои подводные камни, а у ТП здесь есть одно преимущество, которое не перебить ничем - есть шанс пообщаться с людьми, которые там уже купили квартиры, получили ключи и живут. Они могут рассказать и о своих впечатлениях, и о косяках застройщика, и о благоустройстве, и даже о высоте потолков, которая получилась после ремонта.

Сколько людей - столько мнений. Каждый выбирает по своим потребностям. Мне вот балкон особо не нужен, я без него прекрасно обхожусь, а для кого-то этот момент принципиален и они даже считают "курящими непонятно что" проектировщиков МЛ. Моя подруга, которая тоже смотрит жилье на юго-западе, на дух не переносит МЛ. Считает его страшным с эстетической точки зрения, сравнивая цвет первых корпусов понятно с чем, стоящим слишком близко к дороге и ж/д, также для нее принципиально наличие балкона. Причем он должен быть именно на кухне, потому что его основная задача - место для курения, а курить практически в спальне не есть хорошо. И она вполне готова заплатить за эти 3-4 метра нежилого пространства. Все индивидуально. Поэтому желаю каждому, чтобы возможности встретились с потребностями))

Спор ни о чем. Болтология. Два разных комплекса. С разными ценами, плюсами и минусами.

Если кто о чем жалеет, нужно не фигней в ветке страдать и сочинения писать, а дейстовать. Хочешь квартиру в ТП, иди и покупай - 630 квартир в продаже на Циане и 19 корпусов. И не выноси мозг жителям ЖК Мещерский лес.

а насчет ответов, то каковы вопросы то таковы и ответы.

я вот реально не понимаю, чем например в плане тишины сильно тише монолит, чем панель. чем потолок панели из бетона хуже в плане слышимости чем потолок из бетона монолита???

А фиг его знает, я всю жизнь живу в панели, и меня слышимость устраивает. 

ТП я тоже рассматривал при покупке, но он субъективно имеет несколько минусов визуально-эстетического характера в сравнение с МЛ. Прибавляем к этому более высокую стоимость. И вопрос выбора решился сам собой. 

А монолит или не монолит, низкая этажность, удаленность от дороги - я за эти плюсы не был готов переплачивать 750к (при схожей квадратуре).

Не стал копировать все, чтобы не занимать много места.
Прочитайте внимательно проектную декларацию ТП. Высота этажа 300см от ПОЛА до ПОЛА, а не от пола до потолка.
По остальным пунктам тоже советую разобраться повнимательней. Сплошая путаница и стереотипы.
А сушить белье на лоджии - не смешите меня. Сушильная машина для белья или стирально-сушильная это не мечта, а реальность.
Круглогодичная оплата отопление это не изобретение Собянина и оплата за отопление в новых домах будет как минимум по общедомовому счетчику, как максимум по индивидуальным счетчикам-распределителям.

В ТП радиальная разводка отопления и индивидуальные счётчики тепла в квартире. Платить за отопление нужно по этому счётчику за потребленные гигакалории. Летом отопления не будет, счетчик не будет крутиться и платить ничего не нужно будет.  Это удобней, честней и дешевле чем платить по общему потреблению. В отопительный сезон разница между оплатой за отопление по счётчику и оплатой по площади за 2ку будет примерно 1тр.

Вертикальная разводка отопления это советский пережиток, собякинские правила круглогодичной оплаты отопления - идиотизм, наложенный на этот пережиток. Даже в МО такого нет!!! Кормушка для иерархии чиновников, и кормят всю эту банду воров - владельцы московских квартир.

У меня один вопрос к проектировщикам ПИКа, зачем они спроектировали такую архаичную схему отопления? Чтоб не делать стяжку на полу 5см, и немного съэкономить на высоте этажа?

Странно, что очень многие люди, в том числе покупающие недвижимость за свои деньги, не понимают в общем то элементарных вещей.

Есть у меня сушильная машина бош, вещь малополезная, думаю что нужно её будет продать на Авито. До конца не высушивает, вещи из неё выходят мятыми, и главное потребляет огромное количество электричества если ей пользоваться постоянно, Класс энергопотребления - Б. К тому же занимает место, хотя у БОШа есть решение установки сушильной машины на стиральную сверху. Это для каких-то японских малогабаритных квартир, там где сушку поставить негде и веревки нельзя прибить, хорошее решение, но Москва пока что до такого поскудства не докатилась. Почти во всех новостройках Москвы в квартирах (кроме ПИКа) есть лоджия или балкон, даже в студиях экономного класса.

Тут есть любители сходу спрогнозировать пикирующее падение цен по причине переноса сроков ввода метро

Дайте помечтать :) Дорого, блин, в МЛ.

Дайте помечтать :) Дорого, блин, в МЛ.

Сейчас да, дорого стало. Но это самый приемлемый ценник в Москве (новую Москву не считаем)

Сейчас да, дорого стало. Но это самый приемлемый ценник в Москве (новую Москву не считаем)

Самый приемлимый через дорогу в уже построенных домах...удивительно, что новострой дороже вторички.

Самый приемлимый через дорогу в уже построенных домах...удивительно, что новострой дороже вторички.

Это вы про Солнцево или ТП?

Это вы про Солнцево или ТП?

Солнцево. ТП дорогой ибо претендует на комфорт класс...даже смешно :)

Солнцево. ТП дорогой ибо претендует на комфорт класс...даже смешно :)

посмотрев новостройки у меня не осталось желания вторичку смотреть

осталось еще понять кому авансы выдали, если просмотреть хронологию адепты пика эту тему не поднимали, и спорных нюансов новостроек как истину в последней инстанции не выставляли.

 

а насчет ответов, то каковы вопросы то таковы и ответы.

я вот реально не понимаю, чем например в плане тишины сильно тише монолит, чем панель. чем потолок панели из бетона хуже в плане слышимости чем потолок из бетона монолита???

По звукоизоляции разницы между монолитов и панелью никакой. В монолите соседей так же отлично слышно, как и вы панели.

Дайте помечтать :) Дорого, блин, в МЛ.

Конечно через 2 года всё подешевеет. Тут нас подкузьмит ресинская программа "реновации". Это сейчас внутри МКАДа почти ничего не строится, всё свободные поля были застроены еще во времена царствования Кепки. Вот и остается людям, брать МЛ, хоть и за МКАДом, хоть и рядом с шоссе, но зато гарантированно будет метро через 3 года.

А когда реновация начнется - таких домов будет у метро - как грязи. Если кто видел брошюрки - куда из пятиэтажек переселят - там как раз для примера

дома серии ПИК1.

Так что новостройка эконом-класса, у метро не будет таким уж большим эксклюзивом.

В МЛ какая себистоимость 1ки стандартной? Где-то 2.5млн. По такой цене ПИК продает квартиры в аналогичном доме в Щёлково. Остальное в цене - доплата за инфраструктуру - (метро, прописка, дороги). Но теперь ресинская реновация будет десяток лет по всему рынку цены просаживать, и квартиры в МЛ  могу стоить дешевле чем их сейчас ПИК продаёт.

Они наоткрывали этих комбинатов ДСК, а кому это всё нужно сейчас в таких объемах? МО все застроено новостройками, но там где нет инфраструктуры все сейчас очень плохо продаётся. То же самое в Новой Москве. Из-за коньюктуры рынка они решили перестроить старую Москву.

У ПИКа объекты есть и внутри МКАДа. А дома для переселенцов будет ниже классом, в них же будет гопота пятиэтажечная жить. 

У ПИКа объекты есть и внутри МКАДа. А дома для переселенцов будет ниже классом, в них же будет гопота пятиэтажечная жить. 

С тех про как минула проклятая лужковщина внутри МКАДа эконом. класс для свободной продажи не строят. Места нет. Последний большой проект был это застройка полей аэрации в Люблино - когда есть большое свободное поле и на нем можно строить до горизонта. МЛ это эконом. класс и переселенцев тоже будут селить в эконом. На брошуре "реноваторов" как раз дом серии ПИК1 и нарисован.

А насчет вертикальной разводки отопления крайне удивлен. Как могут сейчас делать такую разводку непонятно, мне казалось, что сейчас застройщик уже обязан устанавливать не только счетчики воды, но и счетчики отопления, что он не сможет сделать при вертикальной разводке.

С тех про как минула проклятая лужковщина внутри МКАДа эконом. класс для свободной продажи не строят. Места нет. Последний большой проект был это застройка полей аэрации в Люблино - когда есть большое свободное поле и на нем можно строить до горизонта. МЛ это эконом. класс и переселенцев тоже будут селить в эконом. На брошуре "реноваторов" как раз дом серии ПИК1 и нарисован.

А как же Варшавка?

А как же Варшавка?

4 вновь построенных дома для огромной Москвы это 0.000000......

Ценник на Варшавке сейчас совсем не экономный.

В эконом можно сейчас записать проект "Квартал 21/19"  на 2м Гайвороновском. Там понятные людям П44.