На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
Все не так однозначно, на сколько я помню, земля после ввода в эксплуатацию зданий переходит городу. И собственникам решать общим собранием как распоряжаться имуществом. Но это надо освежить. Застройщику невыгодно держать на балансе ЗУ как в собственности так и в аренде тем более, огромные суммы налогов и аренды.
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
А еще они стены кривые делают, всё рухнет в 2021! И машины парковать негде!! И ЖД рядом и даже наркоманы из соседних пятиэтажек!!! И развязку будут переделывать и воооооообщеее - шоссе расширят и сделают эстакады нам под окна!!!!! Аааааааааа.....
На данном объекте АО "ПИК-Индустрия" имеет Договор аренды земельного участка заключенный сроком до 07 ноября 2022 года. Что будет после 07.11.2022?
Юристы говорят, что договор должен быть сроком около или больше 50 лет или земля в собственности у застройщика. Есть вероятность, что придет новый арендатор и захочет строить что-нибудь на этом место, а жильцы забирают свои стены и на все 4 стороны.
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
никто не заберёт у нас наши квартиры. В Москве вся земля находится в аренде, обычно сроком до 49 лет, в городе оформление земли в собственность запрещено
Не надо чушь нести. Земельный кодекс РФ действует на всей территории РФ. Раньше при Лужкове власти пытались сопротивляться но через суды все решалось. Сейчас все проще. В Москве полно земли в собственности.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
По практике на период строительство при инвестпроектах землю дают в аренду на 5 лет. Далее земля под пятном застройки +% переходит в введение собственником жилья. Остальная земля под благоустройство городу.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Какой документ регламентирует такую практику?
Это хорошо, если по окончании строительства произойдет размежевание земли между собственниками жилья.
Но есть прецеденты, когда земля переходила другому арендатору и вуаля. Хотелось бы гарантии.
Я думал тут тема по аренде прилегающих территорий для коммерческих целей, а тут бред на уровне фантастики...капец вы замороченные
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04