Если почитаешь Ваши сообщения, то кроме лестницы и люков - больше не о чем говорить.
Есть очень много вопросов, которые необходимо вынести на общий форум.
Вот, например:
- тарифы и с кем будем заключать договора на коммунальные услуги, с УК либо напрямую. Вопрос?
- процедуры выбора УК, согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Каким образом нам этот процесс будут предоставлять. А если будет УК Велес - где проект договора (Вам по опыту других корпусов предоставят уже на приемке квартиры, забыв выслать по почте за несколько дней), на какой срок (и дадут подписывать на 3-5 лет). Что потом делать? Подсунут 50% жильцам, а остальные... форум есть, какие вопросы?
- захотите повесить кондей, как пример, нужно согласовывать с УК и через них. Вопрос? А это прописано в договоре. Зайдите на форум других корпусов.
Если почитаешь Ваши сообщения, то кроме лестницы и люков - больше не о чем говорить.
Есть очень много вопросов, которые необходимо вынести на общий форум.
Вот, например:
- тарифы и с кем будем заключать договора на коммунальные услуги, с УК либо напрямую. Вопрос?
- процедуры выбора УК, согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Каким образом нам этот процесс будут предоставлять. А если будет УК Велес - где проект договора (Вам по опыту других корпусов предоставят уже на приемке квартиры, забыв выслать по почте за несколько дней), на какой срок (и дадут подписывать на 3-5 лет). Что потом делать? Подсунут 50% жильцам, а остальные... форум есть, какие вопросы?
- захотите повесить кондей, как пример, нужно согласовывать с УК и через них. Вопрос? А это прописано в договоре. Зайдите на форум других корпусов.
и т.д.
Не хотите обсудить?
Судя по отзывам, действительно УК Велес "не хвалят". С другой стороны, я не знаю такие УК которые бы хвалили. Но, я думаю эту тему нельзя обходить стороной, нужно обсудить. Какие есть предложения на этот счет?
Судя по отзывам, действительно УК Велес "не хвалят". С другой стороны, я не знаю такие УК которые бы хвалили. Но, я думаю эту тему нельзя обходить стороной, нужно обсудить. Какие есть предложения на этот счет?
Еще вопрос: какой у нас есть выбор, крое как УК ВЕЛЕС и "напрямую"? Какой еще УК там есть?
Уважаемые форумчане. В связи с тем, что скоро Вас ждёт заселение и вопрос с УК для Вас стал актуальным, для Вашего удобства в общении, создал для Вас отдельную тему, где Вы можете вести обсуждение и делиться своим мнением по этому поводу. Приятного Вам общения.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Есть процедуры по выбору обслуживающей компании. Все процедуры описаны в 161статье, на которую я ссылался ранее.
Но как в действительности будет никто не знает.
Поэтому приходится опираться на опыт жителей с других корпусов. На их сообщения в форумах.
Я понимаю, что найти организацию, удовлетворяющую всем требованиям на 100% не возможно. Но золотую середину всегда можно.
Застройщику конечно легче сразу же сбросить нас всех на УК. А что потом...
Нам разгребать. Нам общаться с людьми в УК. Будут ли адекватные? Вопрос. Будем ли получать те услуги, которые нас устраивают, а самое главное за разумную плату? Вопрос.
Поэтому, в продолжении сказанного, хотелось бы заранее ознакомиться с порядком приёма квартир, документами, договорами,год, рифами. Пусть жители почитают, обсудят.
Все должно быть прозрачно.
Если лучше УК Велес на данном этапе нет - пусть будет Велес.
Заедим, разберемся.
Но тогда и договор заключаем на срок, как пример, на один год, а не на 3, 5.
Потом ничего не сделаем, даже если все собиремся.
Если лучше УК Велес на данном этапе нет - пусть будет Велес.
Заедим, разберемся. Но тогда и договор заключаем на срок, как пример, на один год, а не на 3, 5. Потом ничего не сделаем, даже если все собиремся.
То, что договор нужно заключать не больше чем на год, в этом Вы совершенно правы, и на это стоит обратить особое внимание, так как через год, если наша УК нас не будет устраивать, и если больше 50% жильцов, будет не против, то мы сможем создать ТСЖ. Я например, тоже против УК Велес пока ничего против не имею, не думаю, что любая другая УК будет лучше. Ну а там поживем -увидим, как дальше будет.
То, что договор нужно заключать не больше чем на год, в этом Вы совершенно правы, и на это стоит обратить особое внимание, так как через год, если наша УК нас не будет устраивать, и если больше 50% жильцов, будет не против, то мы сможем создать ТСЖ. Я например, тоже против УК Велес пока ничего против не имею, не думаю, что любая другая УК будет лучше. Ну а там поживем -увидим, как дальше будет.
половина из покупателей просто вложили деньги и им все- равно какая УК будет, так что нужно сразу выбирать УК, поискать в инете, или возможен вариант что УК нам застройщик в обязательном порядке присвоит? Кто нибудь с застройщиком общался по этому поводу?
нужно сразу выбирать УК, поискать в инете, или возможен вариант что УК нам застройщик в обязательном порядке присвоит? Кто нибудь с застройщиком общался по этому поводу?
Застройщик отвечал по этому поводу в форуме на своем официальном сайте. Судя по всему нам придется подписать предложенные документы или предлагать варианты еще до того как застройщик сдаст дом
А чем Вас УК "ВЕЛЕС" то не устраивает? Или Вы думаете, что другая УК будет лучше? Поверьте, все УК одинаковые, каждая в первую очередь думает, как бы поскорее карман свой набить, а потом уже о своих обязанностях. Посмотрим годик, ну а там если что, будем создавать ТСЖ.
Подписывая договор с УК вы подписываетесь сразу на оплату охраны и 20% бонус для УК из средств уплоченных за услуги ЖКХ. Наличие или отсутствие договора на управление домом ни на что не влияет, но даёт лишний раз УК поживиться деньгами. Люди ещё пишут про договор на то счетчиков воды, который УК навязывает и настаивает на его подписании.
Посмотрим как будет у нас, но тоже считаю, что больше чем на год подписывать договор с УК не стоит. Нужно вначале посмотреть, как они будут выполнять свои обязанности перед жильцами наших корпусов, год уж потерпеть можно, а вот пять лет это через чур. Если всё будет нормально, и нас всё будет устраивать, то через год мы сможем продлить этот договор еще на год. НУ а если нет, то будем создавать ТСЖ.
Пообщался с 10 корпусом про УК, вертеть они все хотели. Вкратце договор с УК на три года, расторгать не дают и несут всякую чушь. У них недавно было собрание кворума не было, было 69 листов голосования. Сегодня они вывесили протокол собрания где отображено 175 проголосовавших собственников.можете посмотреть у УК в группе вконтакта.
Собственник из 10 ещё сказал, что не подписал договор с УК и предоставил им акт разногласий на что они с ответом забили, правки в договор не внесли, он так и живёт без договора. На жалобы и заявления никак не реагируют.. По поводу качества и температуры горячей воды вообще послали лесом и сказали разбирайтесь сами, наша хата с краю.
Пообщался с 10 корпусом про УК, вертеть они все хотели. Вкратце договор с УК на три года, расторгать не дают и несут всякую чушь. У них недавно было собрание кворума не было, было 69 листов голосования. Сегодня они вывесили протокол собрания где отображено 175 проголосовавших собственников.можете посмотреть у УК в группе вконтакта.
Собственник из 10 ещё сказал, что не подписал договор с УК и предоставил им акт разногласий на что они с ответом забили, правки в договор не внесли, он так и живёт без договора. На жалобы и заявления никак не реагируют.. По поводу качества и температуры горячей воды вообще послали лесом и сказали разбирайтесь сами, наша хата с краю.
Rakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%