Вопросы девелоперу проекта ИСК Мемфис

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед

Добрый день!

Уважаемые участники форума, в данной теме вы можете задавать вопросы представителю Инвестиционно-строительной компании Мемфис.

ИСК Мемфис выступает девелопером проекта Петровский Квартал.

Добрый день! У меня есть парочка вопросов.

 

1. Какой вид договора заключается при покупке квартиры?

2. Пускают ли на объект в корпуса посмотреть в живую покупаемую квартиру?

3. С отделкой или без передаются квартиры дольщикам? Если нет, то есть ли возможность оформить её у Застройщика и сколько это стоит?

4. Написано, что будет детский садик. На сколько он рассчитан мест, будет платным или нет?

 

Заранее благодарен за ответы.

Объявления Все объявления

Добрый день! У меня есть парочка вопросов.

 

1. Какой вид договора заключается при покупке квартиры?

2. Пускают ли на объект в корпуса посмотреть в живую покупаемую квартиру?

3. С отделкой или без передаются квартиры дольщикам? Если нет, то есть ли возможность оформить её у Застройщика и сколько это стоит?

4. Написано, что будет детский садик. На сколько он рассчитан мест, будет платным или нет?

 

Заранее благодарен за ответы.

Добрый день.

1.       ДДУ

2.       Пройти на объект можно, но границ квартир еще нет.

3.       Квартиры сдаются без отделки, но отделка будет предлагаться отдельно. Предчистовая - 5000 р кв.м. (работы и материалы). По чистовой цена формируется.

4.       Комплекс не предусматривает постройку детского сада, т.к. рассчитан всего на 380 квартир. Ближайший детский сад в 10 минутах пешком. В радиусе 20 минут пешком есть еще 5 детских садов и несколько школ.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. А в комплексе квартиры свободной планировки? Есть ли возможность поставить перегородки так, как мне хочется? Это надо с кем-то согласовывать? А может есть возможность заранее договориться, чтобы их поставил Застройщик так, как покупатель квартиры просит (ну, за отдельную плату возможно)?

Город-парк Лисино от УнистройМеняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ЖК премиум-класса HideМашино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.

здравствуйте. а есть какой-то более активный форум по данному жк? поделитесь ссылкой, плз!

Привет всем! Смотрю, что во дворах и за домами будут гостевые автостоянки, вот только на сколько мест очень интересно?  B)

Кстати, видели что застройщик дарит предчистовую отделку в подарок!? :huh:  Я думала, что это само собой должно быть когда квартиру передают владельцу!! :D  Или я что-то напутала?

Обратите внимание

Привет! Про количество мест нигде не нашла информацию, но паркинг и правда будет, наземный. 

Про отделку информация противоречивая, где то пишут, что отделка будет черновая, где то что под чистовую сдаются. Видимо есть возможно взять квартиру в разных вариантах, и с отделкой и без, от этого вероятно и стоимость зависит. Может быть этот подарок как скидка идет? 

Добрый день.

По поводу перепланировок - квартиры продаются и сдаются с актом с определенными перегородками. Перепланировка квартиры может быть только в самостоятельном порядке после получения ключей. Свободная планировка на сегодняшний день регулируется законом и в случае такого предложения дольщикам, объект в эксплуатацию ввести будет крайне сложно. 

На данный момент сотрудники офиса продаж могут предложить:

Пред чистовую отделку в подарок

Стоимость отделки по чистовую – 3 500 руб./ м.кв.

 

Это условия на февраль.

Здравствуйте!

 

Несколько может быть наивный вопрос:

 

С чем связано то, что места, где скоро должно начаться строительство 2-го корпуса и секции 4 1-го корпуса (а у 2-го корпуса даже начата закладка фундамента), частично заняты другими строениями и выходят за пределы территории, обнесенной забором?

 

Спасибо!

Здравствуйте!

 

Несколько может быть наивный вопрос:

 

С чем связано то, что места, где скоро должно начаться строительство 2-го корпуса и секции 4 1-го корпуса (а у 2-го корпуса даже начата закладка фундамента), частично заняты другими строениями и выходят за пределы территории, обнесенной забором?

 

Спасибо!

 

Добрый день!

 

Вы совершенно точно обозначили этапы строительства. То что вы описываете предполагалось изначально. Постройка 4ой секции 1го дома близка к ветхому жилью, но все работы будут проходить при строгом наблюдении со стороны технического контроля и городских служб. В начале 2017 года застройщик планирует выдать ключи жителям домов, про которые вы упомянули в 1ой и 2ой секциях 1го дома.

2 дом состоит из 3 секций и 3я секция будет построена только после переселения жителя ветхого дома в 1й дом новостройки.

 

15 апреля 2016 года Глава Администрации г.о. Лосино-Петровского подписал протокол о переселении, предварительно ознакомившись с соответствием передаваемых метров переселенцам. Предварительно сами переселенцы поставили свои подписи под этим же протоколом, давая свое согласие на предоставляемые метры. 

Добрый день!

 

Вы совершенно точно обозначили этапы строительства. То что вы описываете предполагалось изначально. Постройка 4ой секции 1го дома близка к ветхому жилью, но все работы будут проходить при строгом наблюдении со стороны технического контроля и городских служб. В начале 2017 года застройщик планирует выдать ключи жителям домов, про которые вы упомянули в 1ой и 2ой секциях 1го дома.

2 дом состоит из 3 секций и 3я секция будет построена только после переселения жителя ветхого дома в 1й дом новостройки.

 

15 апреля 2016 года Глава Администрации г.о. Лосино-Петровского подписал протокол о переселении, предварительно ознакомившись с соответствием передаваемых метров переселенцам. Предварительно сами переселенцы поставили свои подписи под этим же протоколом, давая свое согласие на предоставляемые метры. 

 


Добрый день! Мы купили квартиру в доме № 2 со 100% оплатой. Очень хотелось бы видеть график работ по дому № 2. Это возможно? Заранее спасибо.

 

Добрый день! Мы купили квартиру в доме № 2 со 100% оплатой. Очень хотелось бы видеть график работ по дому № 2. Это возможно? Заранее спасибо.

 

Ольга Геннадьевна, с вами диалог ведем по телефону и почте.

Сроки указаны в изменении №3 проектной декларации дома №2 - это 3 квартал 2017 года.

 

График не предоставляем в публичный доступ, но он не секретный, можете с ним ознакомиться лично в офисе продаж в г. Лосино-Петровский. 

Здравствуйте надеюсь это не глупый вопрос ))) а что по коммунальным платежам ?)планируем взять квартиру в 1 корпусе

Добрый день, что со строительством 3-го корпуса?

привет. когда будут давать ключи от второго корпуса.? все сроки сдачи уже прошли помошник юриста месяц кормил обещаниями потом вовсе не захотел разговаривать.

привет. когда будут давать ключи от второго корпуса.? все сроки сдачи уже прошли помошник юриста месяц кормил обещаниями потом вовсе не захотел разговаривать.

 

Дом полностью готов, подключен к коммуникация. Получены все документы. Сейчас проходит процедура ввода в эксплуатацию. Подробности по срока прохождения процедуры у помощника юриста.

Первый корпус сдали в прошлом году, люди живут, есть собственность, прописка. Поэтому и второй корпус сдадим, не переживайте.

Добрый день! В документах на сайте компании говорится, что получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 корпуса будет не позднее 28 февраля.
В настоящий момент разрешение не получено. Будут какие-то разъяснения, что снова не так и когда теперь ждать ввода в эксплуатацию 2 корпуса?
Эти слова мы уже слышим с августа месяца "Дом полностью готов, подключен к коммуникация. Получены все документы. Сейчас проходит процедура ввода в эксплуатацию. Подробности по срока прохождения процедуры у помощника юриста."
Вы скрываете действительность ситуации. 2 корпус на доме с внешней стороны, справа, трещина, в подъездах сырость, третий этаж течёт, плесень, конечно Минстрой не примет объект. Денег у Вас нет, чтобы исправить недочёты. У Вас только и получается хорошо обманывать. Очень жалеем что приобрели квартиру именно здесь, будем подавать на возврат денежных средств, и даром такая квартира не нужна. Печально связываться с мошенниками.
"

В качестве ответа на большое количество вопросов по 2-му корпусу сообщаю следующее:

1. Застройщик не меньше дольщиков заинтересован в быстром получении акта ввода в эксплуатацию 2-го корпуса. Процесс получения ввода 2-го корпуса находится в стадии завершения. Комиссия в очередной раз была 14.03.2019 года, по итогам акта осмотра осталось устранить 1 замечание, связанное с техническим подпольем. Именно 14 марта были сняты два вопроса, которые руководство считает намного критичнее: высотность дома и количество секций по документам.

2. Договор на аренду земельного участка продлен с Администрацией на 3 года в декабре 2018 года.

3. С дольщиками 2-го корпуса руководство Застройщика уже проводит встречи. Вопросы и запись можно осуществить через юриста компании Степана - тел. 8 963 618 87 68.

4. Что касается  течи крыши, то такой вопрос сформировался после схода снега. К сожалению, и по 1 корпусу были такие же замечания. Ген.подрядчик вопросы снимал, замечания устранял. Фотоматериалы и претензия направлены Ген.подрядчику по 2-му корпусу. Все недоделки и последствия в рамках гарантийных обязательств будут устранены в ближайший месяц, в т.ч. вследствие установления теплой погоды.

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов