Вопросы девелоперу проекта ИСК Мемфис

Добрый день! У меня есть парочка вопросов.

1. Какой вид договора заключается при покупке квартиры?

2. Пускают ли на объект в корпуса посмотреть в живую покупаемую квартиру?

3. С отделкой или без передаются квартиры дольщикам? Если нет, то есть ли возможность оформить её у Застройщика и сколько это стоит?

4. Написано, что будет детский садик. На сколько он рассчитан мест, будет платным или нет?

Заранее благодарен за ответы.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. А в комплексе квартиры свободной планировки? Есть ли возможность поставить перегородки так, как мне хочется? Это надо с кем-то согласовывать? А может есть возможность заранее договориться, чтобы их поставил Застройщик так, как покупатель квартиры просит (ну, за отдельную плату возможно)?

Привет всем! Смотрю, что во дворах и за домами будут гостевые автостоянки, вот только на сколько мест очень интересно?  B)

Кстати, видели что застройщик дарит предчистовую отделку в подарок!? :huh:  Я думала, что это само собой должно быть когда квартиру передают владельцу!! :D  Или я что-то напутала?

Привет! Про количество мест нигде не нашла информацию, но паркинг и правда будет, наземный. 

Про отделку информация противоречивая, где то пишут, что отделка будет черновая, где то что под чистовую сдаются. Видимо есть возможно взять квартиру в разных вариантах, и с отделкой и без, от этого вероятно и стоимость зависит. Может быть этот подарок как скидка идет? 

Добрый день.

По поводу перепланировок - квартиры продаются и сдаются с актом с определенными перегородками. Перепланировка квартиры может быть только в самостоятельном порядке после получения ключей. Свободная планировка на сегодняшний день регулируется законом и в случае такого предложения дольщикам, объект в эксплуатацию ввести будет крайне сложно. 

На данный момент сотрудники офиса продаж могут предложить:

Пред чистовую отделку в подарок

Стоимость отделки по чистовую – 3 500 руб./ м.кв.

Это условия на февраль.

Здравствуйте!

 

Несколько может быть наивный вопрос:

 

С чем связано то, что места, где скоро должно начаться строительство 2-го корпуса и секции 4 1-го корпуса (а у 2-го корпуса даже начата закладка фундамента), частично заняты другими строениями и выходят за пределы территории, обнесенной забором?

 

Спасибо!

Добрый день!

Вы совершенно точно обозначили этапы строительства. То что вы описываете предполагалось изначально. Постройка 4ой секции 1го дома близка к ветхому жилью, но все работы будут проходить при строгом наблюдении со стороны технического контроля и городских служб. В начале 2017 года застройщик планирует выдать ключи жителям домов, про которые вы упомянули в 1ой и 2ой секциях 1го дома.

2 дом состоит из 3 секций и 3я секция будет построена только после переселения жителя ветхого дома в 1й дом новостройки.

15 апреля 2016 года Глава Администрации г.о. Лосино-Петровского подписал протокол о переселении, предварительно ознакомившись с соответствием передаваемых метров переселенцам. Предварительно сами переселенцы поставили свои подписи под этим же протоколом, давая свое согласие на предоставляемые метры. 

 

Добрый день! Мы купили квартиру в доме № 2 со 100% оплатой. Очень хотелось бы видеть график работ по дому № 2. Это возможно? Заранее спасибо.

 

Ольга Геннадьевна, с вами диалог ведем по телефону и почте.

Сроки указаны в изменении №3 проектной декларации дома №2 - это 3 квартал 2017 года.

График не предоставляем в публичный доступ, но он не секретный, можете с ним ознакомиться лично в офисе продаж в г. Лосино-Петровский. 

В качестве ответа на большое количество вопросов по 2-му корпусу сообщаю следующее:

1. Застройщик не меньше дольщиков заинтересован в быстром получении акта ввода в эксплуатацию 2-го корпуса. Процесс получения ввода 2-го корпуса находится в стадии завершения. Комиссия в очередной раз была 14.03.2019 года, по итогам акта осмотра осталось устранить 1 замечание, связанное с техническим подпольем. Именно 14 марта были сняты два вопроса, которые руководство считает намного критичнее: высотность дома и количество секций по документам.

2. Договор на аренду земельного участка продлен с Администрацией на 3 года в декабре 2018 года.

3. С дольщиками 2-го корпуса руководство Застройщика уже проводит встречи. Вопросы и запись можно осуществить через юриста компании Степана - тел. 8 963 618 87 68.

4. Что касается  течи крыши, то такой вопрос сформировался после схода снега. К сожалению, и по 1 корпусу были такие же замечания. Ген.подрядчик вопросы снимал, замечания устранял. Фотоматериалы и претензия направлены Ген.подрядчику по 2-му корпусу. Все недоделки и последствия в рамках гарантийных обязательств будут устранены в ближайший месяц, в т.ч. вследствие установления теплой погоды.