Застройщик в ЖК «Опалиха-Парк»

Строит Авест, который каким-то образом связан с Промсервисом (компания Недвижимость и Право, кот.продает предв.договора, из одного офиса торгует и Опалихой Парк от Авеста, и Новой Истрой от Промсервиса). Ну а Промсервис построил несколько домов в Сергиевом Посаде (Чайковского 251А), ЖК в Пушкино (не помню названия) и вот Новую Истру (а там целый микрорайон) уже заселил. Я находил отзывы о построенных домах в Посаде - жильцы качеством довольны.

 

Смущает то, что группа компаний - одни договор заключают, вторые строят, да еще и под другим юр.лицом (не под Промсервисом).

На самом деле ничего страшного в этой ситуации не вижу. В строительстве всегда так: есть застройщик, который руководит процессом, есть подрядчик, который строит, есть продавец - он продает, и есть инвесторы, которые вкладывают. Все это могут быть совершенно разные компании. 

скоро у нашего застройщика прибавятся сданные дома. В Сергиев Посаде сдается дом на Проспекте Красной Армии дом 251 а. и ЖК "Малая Истра" летом сдают 4 дома. я был в Истре, менеджер сказал качество как и в Опалихе Парк, остался доволен. жду ключи!!!

Очень интерено было бы послушать отзывы покупателей, как им качество и сроки стройки. Вы не слышали отзывы от реальных покупателей, а не менеджера?

я читал много отзывов. хвалят именно качество. еще бы немного побыстрее строили. Но главное что стройка идет без остановок. ни в одном проекте заморозок не былою 

Ну про качество вы махнули, про малую истру читал разные озывы в сети, но таких уж восторгов не нашел. Пишут, что видно эконом класс во всем. Но дома там вроде и правда сейчас сдают, не все, некоторые корпуса. Пока проблемы с благоустройством территории 

Ну про качество вы махнули, про малую истру читал разные озывы в сети, но таких уж восторгов не нашел. Пишут, что видно эконом класс во всем. Но дома там вроде и правда сейчас сдают, не все, некоторые корпуса. Пока проблемы с благоустройством территории

ну конечно есть и плохие отзывы. но все же большая часть людей пишет про них хорошо. в Истре сам лично был. ( заходил в квартиру), поверьте мне есть с чем сравнить, прежде чем купить в ЖК "Опалиха Парк" проехал более 8 застройщиков, посмотрел качество, и в каком виде квартиру сдают. так что даже если это и эконом, то очень приличного качества. 

Я кстати тоже не поняла, в Малой истре же другой застройщик - не авест, ну по открытым данным по крайней мере, с чего вы тогда прировняли эти две стройки? И качество строительства обычно зависит от подрядчика, тк формально строит он, а не застройщик

у ЖК "Малая Истра" и ЖК "Опалиха Парк" один генподрядчик Общество с ограниченной ответственностью «ТехСтрой-СК». да все верно застройщики называются по разному, это группа компаний. читайте документы друзья!!! так что и качество и материалы строительства одинаковые. 

Ну хорошо если так. Это лучше, чем неопытный застройщик или подрячик и стройка с нуля. Надеюсь в Малой истре действительно все будет в порядке со сдачей и качеством строительства. 

Мне у них нравится расположение близко к работе и то, что можно взять кредит почти с нуля за 95 тысяч рублей под нормальные проценты. Компания сама дополняет взнос до 20% для банка и сразу же возвращает эти деньги вместе с кредитом. Поэтому проценты получаются не заоблачные. Для меня как человека без накоплений и не такой уж высокой зарплатой это важный момент. Когда построят всю инфраструктуру - не знаю, но магазины на нижнем этаже будут готовы сразу. Да и топать до платформы пешком там не долго. Доступность общественным транспортом хорошая. Электрички идут регулярно и не переполнены.

Интересная схема про первоначальный. И банк на это нормально смотрит? Это вообще в каком банке такое можно делать?

Скажите а что цена стоит на сайте Опалиха парк включает в себя какую-то отделку,или голые бетонные стены???

Есть разные варианты, еще и цена на сайте может отличаться от реальной. Поэтому лучше  и правда позвонить менеджерам

Интересная схема про первоначальный. И банк на это нормально смотрит? Это вообще в каком банке такое можно делать?

Банк в курсе, но им это все равно, главное - по документам все законно. Я брал ипотеку в банке Возрождение. Вообще, у них три банка кроме сбера эту стройку обслуживают, но у Возрождения ставка самая низкая и меньше придираются к другим постоянным расходам заемщика. Мне с имеющимся потребительским кредитом разрешили ипотеку взять.

Эта схема кстати не уникальна. В Опалихе О3 и в Видном вроде тоже это практикуют. У них по объявлениям первоначальный взнос порядка 100 тысяч. Так что для тех кто беден и не имеет больших накоплений - велком.

Банк в курсе, но им это все равно, главное - по документам все законно. Я брал ипотеку в банке Возрождение. Вообще, у них три банка кроме сбера эту стройку обслуживают, но у Возрождения ставка самая низкая и меньше придираются к другим постоянным расходам заемщика. Мне с имеющимся потребительским кредитом разрешили ипотеку взять.

Эта схема кстати не уникальна. В Опалихе О3 и в Видном вроде тоже это практикуют. У них по объявлениям первоначальный взнос порядка 100 тысяч. Так что для тех кто беден и не имеет больших накоплений - велком.

Спасибо, да это и правда удобно. Сейчас не сильно то на первоначальный покопишь, а так почему нет. Очень даже вариант