Дополнительное соглашение к ДДУ

Добрый день.

Прошу помочь разобраться.

В 2016 году был приобретён апартамент в ЖК Савеловский сити. В начале 2017 застройщик перевёл часть апартаментов в статус квартиры. В сентябре 2017 объект был введён в эксплуатацию. До приглашения произвести приемку застройщик предложил подписать дополнительное соглашение (смена условного номера, ввод коэффициента к лоджии =1 и перевод в жилой фонд). Так как апартаменты стали квартирой, лоджия (3 м2) должна считать с коэффициентами (по Замерам БТИ все верно). Несколько вопросов:
1. Возможно ли получить квартиру не прописывая ДС к ДДУ (квартира и так уже квартира, условный номер я так понимаю не важно, коэффициент меня не устраивает).
2. Как обязать застройщика подписать акт приёма передачи и выдать мне ключи?
3. В связи с переводом, площадь квартиры уменьшилась. Могу ли я после первых двух пунктов требовать возврат стоимости 0,5 м2.
Добрый день!
1. Квартиру получить не подписывая ДС к ДДУ получить возможно.
1.1. В случае если застройщик не передаёт Вам квартиру без подписания дополнительного соглашения, Вам необходимо направить застройщику письменное требование о передаче Вам квартиры по АПП и выдаче ключей;
1.2. В случае неисполнения Ваших требований по передаче квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и взыскании неустойки за просрочку срока передачи Вам объекта долевого строительства;
2. Вы можете требовать возврат стоимости 0,5 кв.м., если иное не предусмотрено Вашим ДДУ.
3. Для того, чтобы дать однозначный ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием Вашего ДДУ.
ГриЛВиЛ 28 Февраль 2018 - 16:12
Другие вопросы Юридической консультации
Застройщик нарушил срок ДДУ передачи аппартаментов

Добрый день!
По договору ДДУ срок передачи аппартаментов назначен на 22.02
Застройщик направил письмо о готовности передачи аппартаментов, записаться на передачу удалось спустя два месяца
В момент передачи был произведен осмотр, нарушений обнаружено не было, застройщик ввел в заблуждение относительно водоснабжения и электроэнергии, которых в данный момент (как оказалось) в аппартаментах не было.
Об этом мне благополучно сообщила УК при подписании акта доступа в помещение. На этот момент акт приема передачи был уже подписан, при этом датой в рамках договора (без нарушений)
В акте доступа были указаны нарушения для УК
Ук сообщило, что коммуникации планируют подключить не позднее конца апреля, на деле оказалось конец августа.
соответственно в период с февраля по сентябрь доступ и пользование помещением были ограничены.
Могу ли я в данном случае претендовать на выплату неустойки застройщиком и какая доказательная база может быть использована в данном случае.
спасибо

nadjulya 16 Сентябрь 2018 - 12:17 ДДУ
Стены

Здравствуйте. Менеджер говорит, что квартиры свободной планировки, а В квартирах видно выставлены стены, но не до потолка ( не сталкивалась с таким вариантом). Так что это значит, что ты можешь их выстраивать как хочешь ( конечно не перенося мокрых зон) или только так как намечены? ЖК Воронцовский парк

Прикрепленные файлы
Добрый день!

Для того, чтобы дать исчерпывающий ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с Проектной декларацией и Вашим ДДУ.
Первоначально, без ознакомления с указанными документами, можно предположить, что стены "обозначены" с целью указания общей площади как-бы с учётом обозначенных стен.
Савеловский Сити: Возможно ли, что в одном здании есть и аппартаменты и квартиры?

Савеловский Сити: в корпусе Arstrong есть и аппартаменты и квартиры. Возможно ли, что в одном здании есть и то и другое? Чем тогда аппартаменты в савеловсктм Сити будут отличаться от квартир? И действительно ли квартиры в савеловском сити являются таковыми?

Прикрепленные файлы
Застройщик открыл банковский счет в уполномоченном банке (ПАО Сбербанк России).

ДДУ на регистрации.
Застройщик открыл банковский счет в уполномоченном банке (ПАО Сбербанк России).
На своём сайте, известил дольщиков-ИЗВЕЩЕНИЕМ об открытии... Это ИЗВЕЩЕНИЕ с печатью застройщика будет отдано вместе с зарегистрированным ДДУ - дольщику.
Вопрос: этого достаточно? или ИЗВЕЩЕНИЕ тоже должно быть зарегистрироровано в Росреестре?

vgk 11 Август 2018 - 00:07 ДДУ
Специальной регистрации Извещения в Росреестре не требуется)
Внесение изменений в проект стойнадзором из за некачественного бетона

Росстройнадзором было вынесено предписание, по которому застройщик должен усилить конструкцию по всему этажу,дело в том что был заморожен бетон.теперь по всей моей квартире на потолке железные балки(двутавры)зашиты гипсокартоном!застройщик о изменениях не известил,узнали мы об этом только на осмотре квартиры!такое состояние меня не устраивает,дду мы заключали 2 года назад.сейчас должны нас приглашать подписывать акт приемки.что делать?