Дополнительное соглашение к ДДУ
Прошу помочь разобраться.
В 2016 году был приобретён апартамент в ЖК Савеловский сити. В начале 2017 застройщик перевёл часть апартаментов в статус квартиры. В сентябре 2017 объект был введён в эксплуатацию. До приглашения произвести приемку застройщик предложил подписать дополнительное соглашение (смена условного номера, ввод коэффициента к лоджии =1 и перевод в жилой фонд). Так как апартаменты стали квартирой, лоджия (3 м2) должна считать с коэффициентами (по Замерам БТИ все верно). Несколько вопросов:
1. Возможно ли получить квартиру не прописывая ДС к ДДУ (квартира и так уже квартира, условный номер я так понимаю не важно, коэффициент меня не устраивает).
2. Как обязать застройщика подписать акт приёма передачи и выдать мне ключи?
3. В связи с переводом, площадь квартиры уменьшилась. Могу ли я после первых двух пунктов требовать возврат стоимости 0,5 м2.
1. Квартиру получить не подписывая ДС к ДДУ получить возможно.
1.1. В случае если застройщик не передаёт Вам квартиру без подписания дополнительного соглашения, Вам необходимо направить застройщику письменное требование о передаче Вам квартиры по АПП и выдаче ключей;
1.2. В случае неисполнения Ваших требований по передаче квартиры необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности и взыскании неустойки за просрочку срока передачи Вам объекта долевого строительства;
2. Вы можете требовать возврат стоимости 0,5 кв.м., если иное не предусмотрено Вашим ДДУ.
3. Для того, чтобы дать однозначный ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с содержанием Вашего ДДУ.
Есть готовый жилой дом (Бывшая новостройка) год 1-,1.5 ей
дом сделан так, что например 5 этажей это квартиры, а на 6ом это аппартаменты
т.е все это в одном доме и подьезде
Есть ли шанс перевести в таком случае из аппартаментом в кв, ведь большая часть дома это квартиры
можно ли как -то узнать перед покупкой такой вопрос (хотим купить квартиру в этом доме но остались только аппарты, и то не много)
и часто говорят что сумма перевода около 500 т. откуда такие цены и какие реально цены на перевод?
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, возможен ли перевод апартаментов к квартиру в 2020 году? Я консультировалась с несколькими компаниями, которые занимаются перепланировкой и согласованием документации, они говорят о том, что перевести апартаменты не получится. Юридически, это не запрещено, однако, с 2019 года людям по разным причинам отказывают в переводе. И компании, например, не берут такую задачу в работу.
Как вы считаете, какова вероятность перевести апартаменты в квартиру? Может быть, есть информация по рынку или статистика таких переводов, и я могу это где-то посмотреть? Пожалуйста, прокомментируйте ситуацию...
