Управляющая компания выставила счет по тарифу, утвержденному на первом ОСС, за периоды ДО окончания голосования.
После этого управляющая компания сделала перерасчет выставленных ранее начислений по городскому тарифу за периоды до окончания ОСС (февраль-апрель), ссылаясь на Договор временного управления, заключенный с Застройщиком в феврале 2019 (в нем указана та же ставка, что была утверждена на ОСС), и ДДУ, в котором указано, что "плата начисляется в соответствии с действующими ставками, утвержденными компетентными органами и/или калькуляцией затрат УК". Насколько правомерен такой перерасчет за периоды ДО окончания собрания, где собственниками избиралась УК и утверждалась повышенная ставка? Как оспорить такие начисления, в случае их неправомерности?
Дом не сдан в эксплуатацию, но застройщик разрешил получать ключи для ремонта. При подписании у представителя застройщика не получилось открыть шкаф с счетчиками прибора учёта на отопление, соответственно, и в акте не указали показания. Может ли застройщик предъявить мне оплату за отопление без показаний счётчиков в акте до ввода в эксплуатацию?
Спасибо.
Добрый день,
У меня заключен договор ДДУ на апартаменты в котором написано, что я должен оплачивать коммунальные платежи с момента ввода дома в эксплуатацию, хотя я там не живу.
Так ли это?
Я подписал акт приема передачи квартиры после 4х месяцев после сдачи дома, должен ли я платить за эти 4 месяца коммуналку? Апартамент еще не зарегистрирован в росреестре. В какой момент по закону возникает обязанность по уплате коммунальных платежей?
какие мои действия в такой ситуации?
Спасибо!
Савеловский Сити: в корпусе Arstrong есть и аппартаменты и квартиры. Возможно ли, что в одном здании есть и то и другое? Чем тогда аппартаменты в савеловсктм Сити будут отличаться от квартир? И действительно ли квартиры в савеловском сити являются таковыми?
Добрый день!
Я являюсь собственником квартиры. Платежные извещения мне выставляет ЖСК "хххххххх".
Членом ЖСК я НЕ являюсь.
Указанные платежные извещения содержат такие графы как:
- взносы на уставную деятельность - 5 руб за 1 кв.м.
- Резервный фонд - 4 руб за 1 кв.м.
- ТО/содержание и ремонт жилого помещения
- Водоотведение
- Горячая вода
- Кап ремонт
-Обсл. домофона
- Обсл. ИПУ
- Отопление
- Радио
- Телеантенна
- Хол.водоснабж
Как я уже говорил: членом ЖСК я не являюсь.
Вопрос: Правомерно ли взимание с меня взносов на уставную деятельность ЖСК, а так же взносов в резервный фонд ЖСК.
Резервный фонд и взносы на уставную деятельность не относятся к общедомовым расходам, я не являюсь членом ЖСК, следовательно, на меня не могут быть возложены расходы на цели, не связанные с содержанием общего имущества.
На меня могут быть возложены лишь обязанности по уплате платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Застройщик при приёмке квартиры говорит, что паспорта на счётчики воды и электрики находятся в выбранной ими (точнее навязанной) временной управляющей компании (УК). Договор с УК подписывать дольщики не хотят и мне советуют (по необоснованным доп платежам и странным пунктам вроде запрета замены счётчиков без разрешения УК). Но сейчас не об этом..
В дду написано, что счётчики должны быть (хотя про паспорта не сказано). Но без паспортов счётчики по сути не счётчики. Можно ли не принимать квартиру на этом основании? (и в каких статьях сказано про паспорта?) Может сделать хитрый ход, вроде строки об отсутствии паспортов счётчиков в акте несоответствия и срок устранения 1 день. А иначе можно и без паспортов остаться, если они так и останутся у временной УК, не хотящей принимать никакие заявления лично, а письма по юр адресу рассматривающие их все 30 дней (+ 2 недели не забирают письма с почты).