Вам может быть переплата и не большая, а для меня в итоге эта сумма не лишняя. И по факту многие уже заказали на стороне и им согласовали. Есть две организации которые "специализируются" на кросте (т.е. делают не один проект в их домах), и цены в 3 раза минимум дешевле.
Давайте дальше оправдывать наглость УК, говоря - ну все такие.. есть и хуже.
Я тоже так считаю. И как согласовали проекты перевопроходцам? Без проблем или все же помотали нервы?
Речь о перепланировках или о сантехнике с электрикой? Если про первое, то никому не согласовано еще. Если про второе то да, тут вопросов нет. Сам заказывал не в Кросте.
Речь о перепланировках или о сантехнике с электрикой? Если про первое, то никому не согласовано еще. Если про второе то да, тут вопросов нет. Сам заказывал не в Кросте.
Вам может быть переплата и не большая, а для меня в итоге эта сумма не лишняя. И по факту многие уже заказали на стороне и им согласовали. Есть две организации которые "специализируются" на кросте (т.е. делают не один проект в их домах), и цены в 3 раза минимум дешевле.
Давайте дальше оправдывать наглость УК, говоря - ну все такие.. есть и хуже.
Собственно желаю вам беспроблемного согласования,но по практике моих знакомых опыт отрицательный и поэтому я не буду рисковать. Переплата может быть за кростовский проек,а может и обратно (придётся переплатить за согласование и переделку если им что не понравится) вообщем дело хозяйское,но я иногда придерживаюсь правила "скупой платит дважды" и время/нервы дороже,но это лично мнение и вас ни к чему не призываю. А какая разница,оправдывай- не оправдывай их наглость,все равно придётся с ними считаться. Просто зная,что бывает и хуже мне как то легче))))
Речь о перепланировках или о сантехнике с электрикой? Если про первое, то никому не согласовано еще. Если про второе то да, тут вопросов нет. Сам заказывал не в Кросте.
Перепланировку все равно придется с мосжилинспекцией согласовывать,хотябы для себя и для последующей продажи квартиры и заказывать новый план БТИ . С неузаконеной перепланировкой сейчас неохотно покупают квартиры.
...придётся переплатить за согласование и переделку если им что не понравится...
Ну так они это и продают - уверенность в успехе :)
Единственно, что тут нет критерия "нравится/не нравится". На проект должен быть перечень замечаний с указанием конкретных пунктов конкретных нормативных документов (если что-то нарушено).
И тут думаю уже полет для фантазии типа: "фигня! переделать!" не так велик.
У меня например оплата по факту, так что мои проектировщики надеюсь постараются на славу (или денег не получат)
Речь о перепланировках или о сантехнике с электрикой? Если про первое, то никому не согласовано еще. Если про второе то да, тут вопросов нет. Сам заказывал не в Кросте.
Здравствуйте. Если не сложно, скиньте, пожалуйста в личку контакты, где заказывали проект.
Ну так они это и продают - уверенность в успехе :)
Единственно, что тут нет критерия "нравится/не нравится". На проект должен быть перечень замечаний с указанием конкретных пунктов конкретных нормативных документов (если что-то нарушено).
И тут думаю уже полет для фантазии типа: "фигня! переделать!" не так велик.
У меня например оплата по факту, так что мои проектировщики надеюсь постараются на славу (или денег не получат)
Правильно. Тут главное не идти на поводу у УК и не бояться отстаивать свое мнение и право.
Перепланировку все равно придется с мосжилинспекцией согласовывать,хотябы для себя и для последующей продажи квартиры и заказывать новый план БТИ . С неузаконеной перепланировкой сейчас неохотно покупают квартиры.
Насколько я понял, позвонив человеку, который в УК занимается перепланировкой, если нет ничего криминального в перепланировке, например, как в моем случае, немного подвинуть стену, то нужно только с ним это согласовать, причём достаточно только эскиза или плана из дизайн проекта. Никакого полноценного архитектурного проекта, как это указано в регламенте работ, не потребуется.
...Никакого полноценного архитектурного проекта, как это указано в регламенте работ, не потребуется.
Зависит от целей. Если не планируете узаканивать, то можно и не делать проект.
Другое дело, есил Вам нужен нормальный документ БТИ на квартиру. Например, чтобы потом продать.
Или, например, чтобы какой-то обиженный сосед (например, Вы не сделали шумоизоляцию пола и топаете там каждый день и ночь...) не подал бы заявление о незаконной перепланировке.
потом суд... предписание переделать (ибо разрешения нет, а ремонт есть)... Вы не станете передлывать, потому что это бред и их не касается...
Короче потом как-то шаг за шагом квартира уже выставляется на торги, а новый владалец будет устранять и приводить в соответствие...
Согласовывать с БТИ нужно в любом случае, мало ли как жизнь повернется, сегодня не собираешься продавать, завтра соберешься.. Лучше иметь все документы в порядке
Согласовывать с БТИ нужно в любом случае, мало ли как жизнь повернется, сегодня не собираешься продавать, завтра соберешься.. Лучше иметь все документы в порядке
А согласовывать с БТИ можно же только после получения права собственности?
Зависит от целей. Если не планируете узаканивать, то можно и не делать проект.
Другое дело, есил Вам нужен нормальный документ БТИ на квартиру. Например, чтобы потом продать.
Согласовывать с БТИ нужно в любом случае, мало ли как жизнь повернется, сегодня не собираешься продавать, завтра соберешься.. Лучше иметь все документы в порядке
Согласен. У всех разные цели. Я сейчас смотрю с точки зрения скорейшего входа в ремонт и тех предусловий, что прописаны в регламенте. При этом не предвижу значительных трудностей согласовать перепланировку с БТИ параллельно или чуть позже.
Согласен. У всех разные цели. Я сейчас смотрю с точки зрения скорейшего входа в ремонт и тех предусловий, что прописаны в регламенте. При этом не предвижу значительных трудностей согласовать перепланировку с БТИ параллельно или чуть позже.
Самое главное то, что сначала надо делать согласование перепланировки с БТИ, а уже потом делать сам ремонт в соответствии с согласованной перепланировкой. Если сделать наоборот - т.е. сначала ремонт, а потом подавать на согласование, тогда мало того, что выпишут штраф за незаконную перепланировку, но и само согласование может подвиснуть.
Самое главное то, что сначала надо делать согласование перепланировки с БТИ, а уже потом делать сам ремонт в соответствии с согласованной перепланировкой. Если сделать наоборот - т.е. сначала ремонт, а потом подавать на согласование, тогда мало того, что выпишут штраф за незаконную перепланировку, но и само согласование может подвиснуть.
У меня трешка. Одна квартира, не блок. Можно ли сдать проект по электрике и воде в УК и не идти в БТИ вообще? Никакого криминала и переноса мокрых зон... Хочется лишь стену в ванной на полметра вынести :) Правильно ли я понимаю, что в случае перепланировок некоторые вообще не согласовывают их в БТИ ? Из БТИ и УК не могут придти в квартиру с ревизией?
У меня трешка. Одна квартира, не блок. Можно ли сдать проект по электрике и воде в УК и не идти в БТИ вообще? Никакого криминала и переноса мокрых зон... Хочется лишь стену в ванной на полметра вынести :) Правильно ли я понимаю, что в случае перепланировок некоторые вообще не согласовывают их в БТИ ? Из БТИ и УК не могут придти в квартиру с ревизией?
Многие, действительно, не согласовывают ничего. Никто не имеет права вторгаться в Ваше жилище с проверкой, т.к. это частная собственность, кроме как по решению суда или прокуратуры.
Я информацию читал на тематических сайтах.
Есть хороший сайт pereplanirovkamos точка ru. Там все достаточно подробно расписано.
Многие, действительно, не согласовывают ничего. Никто не имеет права вторгаться в Ваше жилище с проверкой, т.к. это частная собственность, кроме как по решению суда или прокуратуры.
Я информацию читал на тематических сайтах.
Есть хороший сайт pereplanirovkamos точка ru. Там все достаточно подробно расписано.
Ну как бы инженер из УК будет к Вам регулярно приходить пока не закончите ремонт. Он будет смотреть, чтобы Вы не штробили и не сверлили там где нельзя, не делали всяких нехорошестей (типа теплого пола в контуре отопления)
И я вот уверен - на наши почти 500 квартир (в двух корпусах) найдется немало желающих врезать холодильник в вент.стояк...
Так что это реальность, которая понятна и оправдана большим количеством ...мудрецов
Но опять же - если Вы следуете базовой планировке, то конечно никакой проект перепланировки делать не требуется.
Ну как бы инженер из УК будет к Вам регулярно приходить пока не закончите ремонт. Он будет смотреть, чтобы Вы не штробили и не сверлили там где нельзя, не делали всяких нехорошестей (типа теплого пола в контуре отопления)
И я вот уверен - на наши почти 500 квартир (в двух корпусах) найдется немало желающих врезать холодильник в вент.стояк...
Так что это реальность, которая понятна и оправдана большим количеством ...мудрецов
Но опять же - если Вы следуете базовой планировке, то конечно никакой проект перепланировки делать не требуется.
Контроль и надзор за ремонтом со стороны УК является инициативой самой УК и не более того.
УК не является контролирующим органом и делать этого они по закону не имеют право.
УК хочет показать собственникам "кто в доме хозяин".
Хозяином в доме являются собственники помещений в нем, но никак не УК.
Пункты договора с УК, касающиеся надзора за ремонтом являются ничтожными и любой суд это признает. Деятельность УК по надзору за ремонтом никак не может быть направлена на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласование с УК перепланировки вообще не требует ни один документ.
Перепланировка внутри Вашего помещения - это Ваше личное дело.
Если перепланировка не согласована с БТИ - отвечать придется по закону, а не перед УК.
В общем, "как-бы пришедший" инженер УК может быть вежливо послан, если цель его
визита будет направлена на вопросы, не касающиеся общедомового имущества.
Контроль и надзор за ремонтом со стороны УК является инициативой самой УК и не более того.
УК не является контролирующим органом и делать этого они по закону не имеют право.
УК хочет показать собственникам "кто в доме хозяин".
Хозяином в доме являются собственники помещений в нем, но никак не УК.
Пункты договора с УК, касающиеся надзора за ремонтом являются ничтожными и любой суд это признает. Деятельность УК по надзору за ремонтом никак не может быть направлена на достижение целей управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласование с УК перепланировки вообще не требует ни один документ.
Перепланировка внутри Вашего помещения - это Ваше личное дело.
Если перепланировка не согласована с БТИ - отвечать придется по закону, а не перед УК.
В общем, "как-бы пришедший" инженер УК может быть вежливо послан, если цель его
визита будет направлена на вопросы, не касающиеся общедомового имущества.
Крутяк! Так им!!! Вы юрист? У меня это первая собственная квартира , а специфика работы , увлечений и общая занятость в жизни накладывают определенный отпечаток, не позволяющий так умело играть на поле юриспруденции и устраивать качели с различными инстанциями в области девелопмента, жилого имущества и всего с этим сопряжённого. Буду курить инфу, спасибо за сообщения на форуме!
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.