Крутяк! Так им!!! Вы юрист? У меня это первая собственная квартира , а специфика работы , увлечений и общая занятость в жизни накладывают определенный отпечаток, не позволяющий так умело играть на поле юриспруденции и устраивать качели с различными инстанциями в области девелопмента, жилого имущества и всего с этим сопряжённого. Буду курить инфу, спасибо за сообщения на форуме!
Есть масса сайтов, посвященных теме ЖКХ, где обозначены проблемы взаимоотношений собственников и УК.
Но самое главное - это понимание того, что УК является "рабом" собственников, а не наоборот.
Но в реальности будет множество "мудрецов" врезающих холодильники в вент-стояки.
Вы готовы отказаться от части своих ГК-данных прав и свобод, чтобы кто-то взял на себя головняк избавить Вас от еще больше головняка (в виде неработающей вентиляции, например)?
Впрочем это риторика, не имеющая к перепланировкам прямого отношения :)
У меня трешка. Одна квартира, не блок. Можно ли сдать проект по электрике и воде в УК и не идти в БТИ вообще? Никакого криминала и переноса мокрых зон... Хочется лишь стену в ванной на полметра вынести :) Правильно ли я понимаю, что в случае перепланировок некоторые вообще не согласовывают их в БТИ ? Из БТИ и УК не могут придти в квартиру с ревизией?
Если вы сдвигаете на пол метра стену,то соответственно расширяете мокрую зону,а это уже надо согласовывать с мосжилинспекцией. Если сначала сделаете ремонт,а потом пойдёте согласовывать,то получите штраф,а если будут нарушения,то могут заставить все восстановить . Вы сначала должны сделать проект,согласовать его с мосжилинспекцией,а потом уже поэтапно произвести перепланировку по их предписаниям,а потом вызвать БТИ и получить новый план, тогда ваша планировка будет законной. Мы в своей квартире так же делали для мосжилинспекции акт скрытых работ мокрых зон .
Все что касается мокрых зон обязательно должно быть согласованно. В том числе и перемещение стены. Причем, как правильно тут написали, на стадии проекта. Если с УК еще можно пободаться, то с БТИ уже ничего не сделаешь, тем более, когда они будут в своем праве
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Так а что будет-то, если ни с кем не согласовывать (это не согласуемо в принципе) ? Сделал и сделал, продавать не планируешь.
Если Ук не настучит на тебя в Бти, то ниче не будет
Мы сейчас живем с планировкой, которую впринципе никто никогда в жизни не согласует. У нас ванна в спальне. Про отальное даж можно и не упоминать) Живем с момента покупки и ремонта, лет 15 наверно уже. Никто к нам не приходил и не собирался.
Но у нас не Ук, а Тсж. Хотя, те же товарищи из Тсж не раз приходили к нам че нить починить, типа лампочек, или проверяли/продували стояки, прекрасно видели что все совсем не так, как положено, обращали внимание, как круто сделано (про трубы какие то в стояке) , и никому в бти не стучали.
Но вот сейчас когда захотим продать, надо таких же чудиков, как мы найти, которым главное комфорт, а не писюльки с бумажками.
Если не узнает УК, не настучат соседи или еще кто, не надумаете продавать (вы серьезно думаете, что никогда никогда не будете продавать? ), можно жить и так.
Если не узнает УК, не настучат соседи или еще кто, не надумаете продавать (вы серьезно думаете, что никогда никогда не будете продавать? ), можно жить и так.
Ну вот на нас что то никто не настучал за 15 лет, ни соседи, ни Тсж. У нас пол дома так живут и не паряться.
А если покупателя устроит без документов на согласование купить квартиру, то все прекрасно продасться. Единственное- не в ипотеку.
Ну вот мне и в голову не придет стучать на каких либо соседей. Мне пофиг, че там у них. Несмотря на пианино у соседей сверху аккурат над моей кроватью в спальне и ежедневные утренние и вечерние концерты натурально как будто у меня в квартире.
Ну, иногда напрягает, особенно в выходные утром)) но пойти жаловаться и стучать на них-ума бы не хватило. Пусть играют на здоровье, а мы бесплатно концерт слушаем и приобщаемся к искусству))
Хотя, да, бывают соседи "с приветом".
ну какгбэ даже если никто не нажалуется - наличие мокрой зоны над чужой спальней - это до первых траблов имхо.
Ясный перец, что если делаешь мокрую зону над жил комнатой, то сделать надо на совесть. И траблов не будет.
У нас в доме напротив вообще объединили две квартиры по вертикали... они когда продавали, а мы искали на тот момент, то смотрели эту квартиру. В итоге не купили, тк все таки не захотелось бу... но они ее продали в итоге. И без разрешений всяких.
Ну вот на нас что то никто не настучал за 15 лет, ни соседи, ни Тсж. У нас пол дома так живут и не паряться.
А если покупателя устроит без документов на согласование купить квартиру, то все прекрасно продасться. Единственное- не в ипотеку.
Считайте вам повезло, не все такие либеральные как вы, для некоторых испортить жизнь соседу задача почти всей жизни. Да и при продаже придется очень хорошую скидку делать, искать людей без ипотеки, что увеличивает срок продажи. Не проще ли все сделать по уму и согласовать?
Считайте вам повезло, не все такие либеральные как вы, для некоторых испортить жизнь соседу задача почти всей жизни. Да и при продаже придется очень хорошую скидку делать, искать людей без ипотеки, что увеличивает срок продажи. Не проще ли все сделать по уму и согласовать?
Да не, свой покупатель всегда найдется. Мы, например, никаких скидок делать не будем. Не хотите-не берите.
Конечно проще сделать по уму. То , что можно сделать по уму. Если найдется чел, который мне бы согласовал несогласуемое, я была бы не против.
Да не, свой покупатель всегда найдется. Мы, например, никаких скидок делать не будем. Не хотите-не берите.
Конечно проще сделать по уму. То , что можно сделать по уму. Если найдется чел, который мне бы согласовал несогласуемое, я была бы не против.
У вас то понятно, вы выбрали экстремальный вариант. Но выше человек писал про небольшие изменения, которые вполне можно согласовать без особых проблем
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".