СИЗО напротив нашего ЖК

Скажите пожалуйста, есть ли какие то оплошности в самом комплексе?

Может кто-то купил квартиру и уже успел проследить и увидеть, как строят? все ли выполняют? не задерживают ли? все ли законно в оформлении договора? Спасибо.

Пока у меня претензий нет. Графика никто не показывал. Но темпы адекватные. Езжу в 8 утра - все на месте, все работают. По воскресеньям тоже. Начали рыть котлован под 4й корпус. Им  после этих двух еще 5 продать надо будет. Должны сделать все "красиво". 

В договоре есть к чему придраться. Советую сначала тщательно измерить метраж покупаемой квартиры, включая высоту от пола до потолка, чтобы он совпадал с реальным/ожидаемым.

что не нравится - это ситуация по кондиционерам. Чувствую в этом будет реальная проблема. Ну и надо быть морально готовыми. что оплата коммуналки будет повыше, чем в большинстве домов. Но сравнима с теми, у кого еще есть коньсержи.

А что, СИЗО, это страшно? Просто у меня там муж проработал 10 лет)), по мне, так обычное место работы. Ну да, моральный облик этого заведения можно только осуждать: ай-яй-яй!)), но мне как то не до этого. Скажите пожалуйста, есть ли какие то оплошности в самом комплексе?

Может кто-то купил квартиру и уже успел проследить и увидеть, как строят? все ли выполняют? не задерживают ли? все ли законно в оформлении договора? Спасибо.

Это только с первого взгляда кажется, что страшно. По повду косяков, в прошлом году осенью были провисания в темпе, причем довольно сильные, но потом выровнялись более-менее. По условиям хорошо описано в посте (цитирую ниже)

Пока у меня претензий нет. Графика никто не показывал. Но темпы адекватные. Езжу в 8 утра - все на месте, все работают. По воскресеньям тоже. Начали рыть котлован под 4й корпус. Им  после этих двух еще 5 продать надо будет. Должны сделать все "красиво". 

В договоре есть к чему придраться. Советую сначала тщательно измерить метраж покупаемой квартиры, включая высоту от пола до потолка, чтобы он совпадал с реальным/ожидаемым.

что не нравится - это ситуация по кондиционерам. Чувствую в этом будет реальная проблема. Ну и надо быть морально готовыми. что оплата коммуналки будет повыше, чем в большинстве домов. Но сравнима с теми, у кого еще есть коньсержи.

Еще можно добавить, что есть проблем с законностью некоторых "услуг", которые Крост навязывает покупателю. Их можно оспорить после заключения договора в любом (досудебном или исковом) порядке - тут все зависит от реакции Кроста.

Я тут почитала про 160 тыс "услуг" в ЖК Город при ипотеке и около 100 при просто оформлении... и так поняла, что бОльшая часть застройщиков/продавцов новостроя "зарабатывают" на этом.

Всем советую, кстати, присмотреться таки к схеме рассрочки. Крутя деньги на депозитах можно получить скидку в итоге побольше, чем 2%, что дают при единовременной оплате. Как раз окупятся расходы на услуги кроста.

Вообще, сначала начитавших про крост расстроилась (негатив на форумах присутствует), но потом начала читать про других застройщиков и картинка выравнивалась. Про всех есть негатив, особенно про тех, кто построил уже не один десяток объектов.

Дамс...у нас вся котовасия длилась около двух месяцев! Я была очень шокирована работой сотрудников, не знаб, можно ли относить именно Кросту...просто видимо народ у нас такой, ничего делать не хочет! По договору очень много "кривого", но ничего менять они не будут, к этому надо быть готовыми.И в договоре все в пользу Кроста, любая писюлька. По стройке немного опережают, но думаю и надеюсь, что сдадут в срок. Измерять метраж обязательно!!! С этим столкнулись, была разница, нежели заявляют по плану! 

И согласна с Reka, что видимо все застройщики "хороши".

По договору очень много "кривого", но ничего менять они не будут, к этому надо быть готовыми.И в договоре все в пользу Кроста, любая писюлька.

А как иначе? Индивидуальный подход и персональный договор для каждого? Эдак застройщик на договорной деятельности разорится :)

Не, все типовое, все "проверено штатными юристами" и конечно же все в пользу застрощика... А у вас на работе как-то по-другому? :)

Что же касается исходной темы - СИЗО - так все приличные места в Москве уже застроены. В любом случае будет компромисс. Главное для себя понять к чему Вы готовы, а к чему принципиально не готовы.

А как иначе? Индивидуальный подход и персональный договор для каждого? Эдак застройщик на договорной деятельности разорится :)

Не, все типовое, все "проверено штатными юристами" и конечно же все в пользу застрощика... А у вас на работе как-то по-другому? :)

я на работе не связана с договорами.

просто в долгих переговорах, когда они говорили "ну мы же крост, мы такой херней не занимаемся", тогда мы отвечали "раз не занимаетесь,убирайте этот пункт))" ответ-"нет"

Везде так. Приходите в банк и просите поменять что-то в договоре - что ответят? Сотовому оператору предложите - что ответят? :)

Где массовое обслуживание, там и договоры типовые.

Просто некоторые потенциальные проблемы решаются заранее. Площадь замерьте и не подписывайте договор, если сильно не в вашу пользу отклоняется. И далее пункт за пунктом...

Везде так. Приходите в банк и просите поменять что-то в договоре - что ответят? Сотовому оператору предложите - что ответят? :)

Где массовое обслуживание, там и договоры типовые.

Просто некоторые потенциальные проблемы решаются заранее. Площадь замерьте и не подписывайте договор, если сильно не в вашу пользу отклоняется. И далее пункт за пунктом...

да, это все сделали) спасибо за советы!

Дамс...у нас вся котовасия длилась около двух месяцев! Я была очень шокирована работой сотрудников, не знаб, можно ли относить именно Кросту...просто видимо народ у нас такой, ничего делать не хочет! По договору очень много "кривого", но ничего менять они не будут, к этому надо быть готовыми.И в договоре все в пользу Кроста, любая писюлька. По стройке немного опережают, но думаю и надеюсь, что сдадут в срок. Измерять метраж обязательно!!! С этим столкнулись, была разница, нежели заявляют по плану! 

И согласна с Reka, что видимо все застройщики "хороши".

Застройщики все на одно лицо, только если присмотреться, можно найти отличия. Вопрос в том, какие кому отличия больше подходят.

Про замеры соглашусь, тут Крост непреклонен, они не будут возвращать деньги при недостаче, а лимит у них поболе, чем у некоторых других.

Застройщики все на одно лицо, только если присмотреться, можно найти отличия. Вопрос в том, какие кому отличия больше подходят.
Про замеры соглашусь, тут Крост непреклонен, они не будут возвращать деньги при недостаче, а лимит у них поболе, чем у некоторых других.

Почитайте ветку про ЖК Юнион, там все это подробно расписано.

Вход в ремонт - это что дадут допуск на ремонтные работы. 

Оплата 4-х месяцев, кажется, вообще у всех. В 2008 году Су-155 тоже за 4 месяца просил оплатить. 

Оплата 4-х месяцев, кажется, вообще у всех. В 2008 году Су-155 тоже за 4 месяца просил оплатить. 

ну обычно три месяца оплачивают. Не знаю, как у сушек или еще кого, но пик, ндв, мортон и прочие в основном просят за три месяца вперед оплатить. потом перерасчет, и оставшиеся деньги после перерасчета идут предоплатой за коммуналку.

А кто-нибудь знает, это кладбище рядом оно действующее или нет?

Насколько знаю там допустимы дозахоранения (т.е. новых нет).

Процессий никаких ни разу за более чем пять лет не наблюдала.

Я так понял, что новых захоронений не делают, но кого уже похоронили - те уже никуда не "переместятся". Так что траурных процессий думаю не увидим, но люди туда ходить будут.