По ЖК Альфа Центавра вынесено первое судебное решение по договору ДУ.
Суд признал незаконным пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры.
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Хорошая новость для жильцов, но что-то мне подсказывает, что станет это прецедентом для жителей и в других ЖК (такой пункт есть почти везде, сам видел) и Застройщикам мало не покажется )))
Я знаю, что кто не подписал акты им квитанции не присылают. Мне например! Поеду в след.выходные подпишу, пока не до них.
квитанции на оплату они выдают когда приходишь принимать квартиру. на дату приемки.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
Какая еще квитанция, какой "пункт 3.3.2 договора в части возмещения коммунальных услуг застройщику до подписания акта приемки-передачи квартиры" ?
ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Застройщик явно рассчитывает на "лохов". В суд с требованием оплатить коммуналку за период с момента сдачи в эксплуатацию до момента приемки он не пойдет. 100% проиграет.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
да. все так. я уже писала, что первый суд выигран жильцами.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
Видимо до споров выставляли, сейчас уже такого нет, уточнял в УК, счетчик капает с даты приемки. Посмотрю на первую квитанцию, по всей видимости уже в будущем году пришлют.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
в субботу человеку не отдали ключи без оплаты коммуналки. зачем вы говорите то чего не знаете? судебное решение не является обязательным к исполнению для данного застройщика и данной ук.
Если бы не нал не говорил, дело в неподписанных актах, а не в оплате комуналке. Это слова Орлова.
Актах приемки, чтобы ключи забрать процедура требует принять квартиру для начала.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
))) вы наверно лукавите? застройщик делает следующее: ты можешь подписать акт приемки передачи квартиры со своей стороны. НО тебе его не вернут пока ты : 1. не подпишешь договор с УК. 2. не оплатишь мусорный контейнер. 3. не оплатишь увеличение площади. 4. не оплатишь коммуналку застройщику.
так что проблема не в актах. проблема в наглости и жадности застройщика.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Почему лукавлю то, конечно никто дополнительных денег платить не горит желанием здесь, но как иначе, везде так. Заплатив за квартиру под 6 млн на эти суммы уже обращать внимания не будешь.
Я из другого ЖК, но у нас точно такая же ситуация - требуют компенсации расходов. В тексте договора не оплата расходов по коммуналке, а именно КОМПЕНСАЦИЯ застройщику до подписания акта приемки-передачи. Пожалуйста, если возможно, поделитесь решением суда! Я пишу своему застройщику претензию, хочется чтобы она максимально грамотно выглядела.
ЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.