Срок сдачи ЖК «Три квартала (Новая Развилка)»

НЕ ПУТАЙТЕ ДВА ПОНЯТИЯ  1) СРОК ПОЛУЧЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и  2) СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!! ЭТО РАЗНОЕ!

Вот это немного другая формулировка- это и есть  уловка застройщика!

 

"При продаже квартир в строящемся в доме по договору долевого участия недобросовестный застройщик, как правило, стремится ограничить собственную ответственность перед участникам долевого строительства. Одним из ярких примеров выступает привязка срока передачи помещений к сроку ввода дома в эксплуатацию"

Да Вам то какое вообще дело до ДДУ, Вы здесь не собираетесь же покупать жилье, так не все ли Вам равно, что и как прописано в чужом договоре? Вы за всех дольщиков так переживаете, или только за здешних? Есть много проблемных ЖК, где Ваши предостережения были бы действительно полезны, но Вы почему то прицепились именно к этому комплексу, где проблем в принципе нет.

Да Вам то какое вообще дело до ДДУ, Вы здесь не собираетесь же покупать жилье, так не все ли Вам равно, что и как прописано в чужом договоре? Вы за всех дольщиков так переживаете, или только за здешних? Есть много проблемных ЖК, где Ваши предостережения были бы действительно полезны, но Вы почему то прицепились именно к этому комплексу, где проблем в принципе нет.

А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки  как  у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать. Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком   будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено? 

Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи.

Мой совет всем показать договор ДДУ юристам!

Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик. 

А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки  как  у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать.
Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком   будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено? 
Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи.
Мой совет всем показать договор ДДУ юристам!
Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик. 

А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки  как  у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать. Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком   будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено? 
Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи.
Мой совет всем показать договор ДДУ юристам!
Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик. 

Как раз таки ДДУ рассматривал не один юрист и на данный момент привязка передачи квартиры к событию, а именно вводу в эксплуатацию обозначенному датой, является популярной практикой и в большинстве случаев без проблем взыскивается неустойка. Вы думаете судьи безмозглые совсем))) Или думаете что застройщик будет их подкупать))) смешно.

Это Ваше мнение и я бы на месте покупателей к нему отнёсся с осторожностью. 

Советую договор ДДУ показать юристам! Также нарушения бывают со стороны регистраторов кто регистрирует данные договора.
 

Тут Вы ошибаетесь, многие застройщики закладывают достаточно времени, между сдачей домов и выдачей ключей, и даже если сроки по сдаче переносят, то на выдаче ключей это никак не сказывается. 

Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те. 

Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те.

Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те. 

Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Застройщик указывает в договоре ДДУ ориентировочный срок сдачи дома! 

Если в договоре указан "ориентировочный срок передачи объекта"

Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным.

​Застройщик постоянно обманывает дольщиков!!!

Незаключенный договор не пройдет регистрацию в рег.палате.
После регистрации практически ничто не может его расторгнуть. Так что вы просто цепляетесь к формулировкам

Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.

Застройщик указывает в договоре ДДУ ориентировочный срок сдачи дома! 
Если в договоре указан "ориентировочный срок передачи объекта"
Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным.
​Застройщик постоянно обманывает дольщиков!!!

Если застройщик постоянно переносит сроки строительство, полагаю что  есть повод задуматься.

Если застройщик постоянно переносит сроки строительство, полагаю что  есть повод задуматься.

Вы же получили ответ от застройщика, где сказано:

"В ДДУ обозначена дата 31 декабря 2019 г. - это крайний срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, либо ввод произойдет досрочно ( пункт 2.4 договора). Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры. ( пункт 5.1.7. договора). Сроки не ориентировочные , договор соответствует ФЗ-214."

Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те. 

А почему дома не будут сданы Гос комиссии? Стройка идет, сейчас основной вопрос, это когда начнут строить 11 корпус, 12 строится,под 13 тоже котлован во всю роют, до сдачи времени вагон, так что пока сомнений в том, что все будет согласно срокам прописанным в ДДУ, нет

А почему дома не будут сданы Гос комиссии? Стройка идет, сейчас основной вопрос, это когда начнут строить 11 корпус, 12 строится,под 13 тоже котлован во всю роют, до сдачи времени вагон, так что пока сомнений в том, что все будет согласно срокам прописанным в ДДУ, нет

Вы же получили ответ от застройщика, где сказано:

"В ДДУ обозначена дата 31 декабря 2019 г. - это крайний срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, либо ввод произойдет досрочно ( пункт 2.4 договора). Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры. ( пункт 5.1.7. договора). Сроки не ориентировочные , договор соответствует ФЗ-214."

Сами выкладывали бумаги   в договоре указан "ориентировочный срок передачи объекта"

Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.

Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным.

​Почему Вы сами себе противоречите!

Для тех кто хочет чтобы ЖК достроитля и всё было хорошо, сомнений нет, пока время есть с запасом. А вот те кто хочет что бы стройка заглохла, сомнения всегда найдут.

Вы как всегда в своём репертуаре. Если моё, или чьё то другое  мнение идёт в разрез с вашим, то вы сразу делаете вывод что мы хотим что бы стройка заглохла?!

"Стесняюсь спросить"(с) к\ф Солдаты.

А откуда у вас такая уверенность?  Я вроде такой инфы вам не предоставлял. А а а а...., вы наверное мысли читать могёте, тогда снимаю шляпу. ))))

Вы как всегда в своём репертуаре. Если моё, или чьё то другое  мнение идёт в разрез с вашим, то вы сразу делаете вывод что мы хотим что бы стройка заглохла?!
"Стесняюсь спросить"(с) к\ф Солдаты.
А откуда у вас такая уверенность?  Я вроде такой инфы вам не предоставлял. А а а а...., вы наверное мысли читать могёте, тогда снимаю шляпу. ))))