НЕ ПУТАЙТЕ ДВА ПОНЯТИЯ 1) СРОК ПОЛУЧЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и 2) СРОК ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!! ЭТО РАЗНОЕ!
Вот это немного другая формулировка- это и есть уловка застройщика!
"При продаже квартир в строящемся в доме по договору долевого участия недобросовестный застройщик, как правило, стремится ограничить собственную ответственность перед участникам долевого строительства. Одним из ярких примеров выступает привязка срока передачи помещений к сроку ввода дома в эксплуатацию"
Да Вам то какое вообще дело до ДДУ, Вы здесь не собираетесь же покупать жилье, так не все ли Вам равно, что и как прописано в чужом договоре? Вы за всех дольщиков так переживаете, или только за здешних? Есть много проблемных ЖК, где Ваши предостережения были бы действительно полезны, но Вы почему то прицепились именно к этому комплексу, где проблем в принципе нет.
Да Вам то какое вообще дело до ДДУ, Вы здесь не собираетесь же покупать жилье, так не все ли Вам равно, что и как прописано в чужом договоре? Вы за всех дольщиков так переживаете, или только за здешних? Есть много проблемных ЖК, где Ваши предостережения были бы действительно полезны, но Вы почему то прицепились именно к этому комплексу, где проблем в принципе нет.
А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки как у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать. Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено?
Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи.
Мой совет всем показать договор ДДУ юристам!
Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик.
Обманутый дольщик Юрий Ж это нравится
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки как у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать.
Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено? Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи. Мой совет всем показать договор ДДУ юристам! Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик.
А вам вообще какое дело? Вы здесь вообще не дольщик... Кстати, дольщикам не все равно как прописано в договоре ДДУ, потому что при такой формулировки как у застройщика в договоре ДДУ неустойку невозможно взыскать. Потому что застройщик прописал в договоре не срок окончания строительства, застройщиком будет получено разрешения на ввод в эксплуатацию в срок и потом все ссылке идут на это разрешения на ввод. Если не будет получено? Не путайте: срок получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатации и срок окончания строительства - это разные вещи. Мой совет всем показать договор ДДУ юристам! Не случайно застройщик не указал срок окончания строительства хитрит застройщик.
Как раз таки ДДУ рассматривал не один юрист и на данный момент привязка передачи квартиры к событию, а именно вводу в эксплуатацию обозначенному датой, является популярной практикой и в большинстве случаев без проблем взыскивается неустойка. Вы думаете судьи безмозглые совсем))) Или думаете что застройщик будет их подкупать))) смешно.
Реклама. ООО "СЗ "Альфа Проджект". ИНН 5001137141. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте dom-ideal.group. Не оферта.
Квартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
Как раз таки ДДУ рассматривал не один юрист и на данный момент привязка передачи квартиры к событию, а именно вводу в эксплуатацию обозначенному датой, является популярной практикой и в большинстве случаев без проблем взыскивается неустойка. Вы думаете судьи безмозглые совсем))) Или думаете что застройщик будет их подкупать))) смешно.
Это Ваше мнение и я бы на месте покупателей к нему отнёсся с осторожностью.
Советуюдоговор ДДУ показать юристам! Также нарушения бывают со стороны регистраторов кто регистрирует данные договора.
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Тут Вы ошибаетесь, многие застройщики закладывают достаточно времени, между сдачей домов и выдачей ключей, и даже если сроки по сдаче переносят, то на выдаче ключей это никак не сказывается.
Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те.
Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те.
Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.
Застройщик указывает в договоре ДДУ ориентировочный срок сдачи дома!
Если в договоре указан"ориентировочный срок передачи объекта"
Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия,такой договор считается незаключенным.
Застройщик постоянно обманывает дольщиков!!!
Прикрепленные изображения
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Незаключенный договор не пройдет регистрацию в рег.палате.
После регистрации практически ничто не может его расторгнуть. Так что вы просто цепляетесь к формулировкам
Незаключенный договор не пройдет регистрацию в рег.палате.
После регистрации практически ничто не может его расторгнуть. Так что вы просто цепляетесь к формулировкам
Договор, заключенный в нарушение данного требования, может быть признан судом недействительным только по иску участника долевого строительства, заключившего такой договор.
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Застройщик указывает в договоре ДДУ ориентировочный срок сдачи дома! Если в договоре указан "ориентировочный срок передачи объекта" Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства. Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия, такой договор считается незаключенным. Застройщик постоянно обманывает дольщиков!!!
Такой договор наверно только у КВ. У меня по другому сроки указаны. КВ давно покупал, позже видно изменили.
Если застройщик постоянно переносит сроки строительство, полагаю что есть повод задуматься.
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Если застройщик постоянно переносит сроки строительство, полагаю что есть повод задуматься.
Вы же получили ответ от застройщика, где сказано:
"В ДДУ обозначена дата 31 декабря 2019 г. - это крайний срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, либо ввод произойдет досрочно ( пункт 2.4 договора).Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры. ( пункт 5.1.7. договора). Сроки не ориентировочные , договор соответствует ФЗ-214."
Если дома не будут сданы гос. комиссии, не о каких ключах даже и не мечтай те.
А почему дома не будут сданы Гос комиссии? Стройка идет, сейчас основной вопрос, это когда начнут строить 11 корпус, 12 строится,под 13 тоже котлован во всю роют, до сдачи времени вагон, так что пока сомнений в том, что все будет согласно срокам прописанным в ДДУ, нет
А почему дома не будут сданы Гос комиссии? Стройка идет, сейчас основной вопрос, это когда начнут строить 11 корпус, 12 строится,под 13 тоже котлован во всю роют, до сдачи времени вагон, так что пока сомнений в том, что все будет согласно срокам прописанным в ДДУ, нет
Для тех кто хочет чтобы ЖК достроитля и всё было хорошо, сомнений нет, пока время есть с запасом. А вот те кто хочет что бы стройка заглохла, сомнения всегда найдут.
"В ДДУ обозначена дата 31 декабря 2019 г. - это крайний срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, либо ввод произойдет досрочно ( пункт 2.4 договора).Застройщик, в течение двух месяцев с даты получения в установленном порядке Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, обеспечивает передачу Участнику Квартиры в завершенном строительством Многоквартирном доме путем подписания Акта приема-передачи Квартиры. ( пункт 5.1.7. договора). Сроки не ориентировочные , договор соответствует ФЗ-214."
Сами выкладывали бумаги в договоре указан"ориентировочный срок передачи объекта"
Согласно подпункту 2 пункта 4 ФЗ №214 от 30.12.2004, договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства.
Таким образом, определение срока в вашем договоре не соответствует требованиям законодательства, а значит срок в договоре не определен. Пункт 5 ст.4 ФЗ №214 от 30.12.2004 определяет, что при отсутствии в договоре срока передачи объекта долевого участия,такой договор считается незаключенным.
Почему Вы сами себе противоречите!
ДОЛГОСТРОЮ — 10 лет !!!
Разрешение на строительство ЖК «Новая Развилка» (Три квартала) получено в 2016 году, а договор с администрацией Ленинского района заключён ещё в январе 2014 года — на постройку 11 жилых домов, поликлиники, двух детских садов, школьного корпуса и стадиона. Срок сдачи — 31.12.2020.
Фактически построено только 4 дома с недоделками и браком. Вся социальная инфраструктура отсутствует до сих пор.
В 2018 году стройка встала. В 2019 году обманутые дольщики выходили на голодовки и пикеты — безрезультатно.
Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ возбуждено в 2019 году. В 2021 году объект признан проблемным и внесён в реестр. Тогда же завели второе дело на подставного директора Гусева М.В. (Электростальский суд). В 2023 году в качестве обвиняемого привлекли гендиректора Туровского О.А. (Тверской суд г. Москвы).
Дольщики подают иски в Одинцовский, Видновский, Московский областной и московские суды. Воз и ныне там — жилья нет, инфраструктуры нет, а застройщики и их подставные лица продолжают уходить от ответственности.
Для тех кто хочет чтобы ЖК достроитля и всё было хорошо, сомнений нет, пока время есть с запасом. А вот те кто хочет что бы стройка заглохла, сомнения всегда найдут.
Вы как всегда в своём репертуаре. Если моё, или чьё то другое мнение идёт в разрез с вашим, то вы сразу делаете вывод что мы хотим что бы стройка заглохла?!
"Стесняюсь спросить"(с)к\ф Солдаты.
А откуда у вас такая уверенность? Я вроде такой инфы вам не предоставлял. А а а а...., вы наверное мысли читать могёте, тогда снимаю шляпу. ))))
Вы как всегда в своём репертуаре. Если моё, или чьё то другое мнение идёт в разрез с вашим, то вы сразу делаете вывод что мы хотим что бы стройка заглохла?! "Стесняюсь спросить"(с)к\ф Солдаты.
А откуда у вас такая уверенность? Я вроде такой инфы вам не предоставлял. А а а а...., вы наверное мысли читать могёте, тогда снимаю шляпу. ))))
А поче у вы все мои высказывания примеряете на себя? Я вообще то никого не упоминал и о вас даже не думал.
Клубный город на реке Примавера — Оазис тишины
Спальня в подарок при покупке квартиры в июле. Свой экопарк 17га, первая береговая линия
ПодробнееЖК "Смарт Гарден". Выгода до 24%
Камерный проект рядом с лесопарком. 10 мин пешком до метро. Московская прописка. Дома построены.
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееКвартиры с полной отделкой от 7,2 млн.
Скидки до 15%! Всего 6 км. от МКАД. Вблизи парка "Лосиный остров". Закрытый двор без машин.
ПодробнееПроект "ЛЕГЕНДА Васильевского".
Квартиры у Севкабеля в туристической локации. Вид на Финский залив. Подземный паркинг.
ПодробнееЖК ЗИЛАРТ. Квартиры бизнес класса
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
ПодробнееРасположение имеет значение
Папушево Парк. Резиденции в 35 минутах от Москва-Сити для жизни в приватной и продуманной среде.