по сути одно и то же: вы своими деньгами отращиваете благосостояние других людей. во втором варианте вы позволяете застройщику и банку богатеть гораздо быстрее.
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.
купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево
Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
слишком рискованный застройщик и очень непростая экономическая ситуация в стране (подождите полгодика и увидите, что я имею ввиду).
в любом случае, резво повышать цены им слишком рано: стройка едва вылазит из котлована и, самое главное, до сих пор нет давно обещанной ипотеки от Сбера. Нет Сбера - нет половины рынка ипотечников (потенциально половины продаж).
Да и показатель это неплохой: нет аккредитации Сбера - значит, скорей всего, что-то их не устраивает в этом проекте.
В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.