по сути одно и то же: вы своими деньгами отращиваете благосостояние других людей. во втором варианте вы позволяете застройщику и банку богатеть гораздо быстрее.
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.
купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево
Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
слишком рискованный застройщик и очень непростая экономическая ситуация в стране (подождите полгодика и увидите, что я имею ввиду).
в любом случае, резво повышать цены им слишком рано: стройка едва вылазит из котлована и, самое главное, до сих пор нет давно обещанной ипотеки от Сбера. Нет Сбера - нет половины рынка ипотечников (потенциально половины продаж).
Да и показатель это неплохой: нет аккредитации Сбера - значит, скорей всего, что-то их не устраивает в этом проекте.
В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.