по сути одно и то же: вы своими деньгами отращиваете благосостояние других людей. во втором варианте вы позволяете застройщику и банку богатеть гораздо быстрее.
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.
купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево
Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
слишком рискованный застройщик и очень непростая экономическая ситуация в стране (подождите полгодика и увидите, что я имею ввиду).
в любом случае, резво повышать цены им слишком рано: стройка едва вылазит из котлована и, самое главное, до сих пор нет давно обещанной ипотеки от Сбера. Нет Сбера - нет половины рынка ипотечников (потенциально половины продаж).
Да и показатель это неплохой: нет аккредитации Сбера - значит, скорей всего, что-то их не устраивает в этом проекте.
В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.
ЖК Wave. Рассрочка 0% М. Борисово
Выгода на квартиры бизнес-класса от 800 000 ₽ в сентябре! С отделкой и без. 3 станции метро рядом.
ПодробнееКвартиры с отделкой в ЖК «Химки Тайм»
Сдача в 2026 г. Скидка до 15%, дом в окружении леса и в 9 минутах до МЦД-3.
ПодробнееЖК Домодедово Парк: скидки до 22%.
Отделка на выбор, 11км от МКАД, в окружении природы и рядом с рекой.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
С 18 сентября 2025 повышение цен! Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. 15 зон для отдыха и спорта
ПодробнееКвартиры от 7,8 млн в ЖК «Новые Смыслы»
Скидки до 8%. Общественные гостиные для работы и отдыха. Закрытый двор-лес с прудом. Сдача 4 кв 2027
ПодробнееОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Только до 21 сентября: стартовые цены+выгода до 8% при 100% оплате. Квартиры на 1-й линии побережья
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
Подробнее