по сути одно и то же: вы своими деньгами отращиваете благосостояние других людей. во втором варианте вы позволяете застройщику и банку богатеть гораздо быстрее.
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
И как же тогда быть деньгами, закопать в землю в укромном месте, авось денежное дерево вырастит? ) Странное у вас отношение к, или я как-то не так все понял )
очень точно описали способ распоряжения личными денежными средствами.
купить квартиру в ипотеку и ждать четыре года, когда вырастет денежное дерево
Что же по-Вашему делать людям, у которых нет денег чтобы сразу купить жилье?
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
Однозначного и универсального ответа на этот вопрос нет.
Решение зависит от Вашего возраста на данный момент, образования, семейного статуса, ежемесячного дохода, планов на жизнь и т.д.
Ипотека может быть средством решения жилищного вопроса только в том случае, если у вас есть востребованная на рынке специальность, первоначальные накопления, хороший выше среднего доход, что позволит вернуть ипотеку макс. за 5 лет.
если денег нет, накоплений нет, зарплата средняя по рынку, то это кабала.
запомните одну простую мысль: когда из каждого утюга шепчут "бери ипотеку, хватит платить за съем!" - это означает только то, что на Вас кто-то очень хорошо заработает и Ваши заботы этих людей совсем не волнуют.
банк - это коммерческая структура, у которой одна цель - ЗАРАБОТАТЬ, т.е. получить больше, чем дать.
ипотечная квартира Вам НЕ принадлежит до тех пор, пока ПОСЛЕДНИЙ рубль не возвращен банку. Все время, пока Вы выплачиваете кредит "Ваша" квартира принадлежит на 100% банку (даже если Вы уже выплатили 99% кредита).
слишком рискованный застройщик и очень непростая экономическая ситуация в стране (подождите полгодика и увидите, что я имею ввиду).
в любом случае, резво повышать цены им слишком рано: стройка едва вылазит из котлована и, самое главное, до сих пор нет давно обещанной ипотеки от Сбера. Нет Сбера - нет половины рынка ипотечников (потенциально половины продаж).
Да и показатель это неплохой: нет аккредитации Сбера - значит, скорей всего, что-то их не устраивает в этом проекте.
В связи с падением рубля цены тут поднялись или упали?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
в соседнем ЖК "Изумрудная 24" квартиры подешевели.
никогда такого не было и тут опять!
цены от 158 тыс./м2
это дешевле, чем на котловане два года назад.
дом сдан и там уже делают ремонты (три года не нада ждать )
очередей из покупателей что-то не видно.
вот и думаем, сколько метр должен стоить в ЖК, который еще будут строить три года.
задачка для особо одаренных: сколько покупатели потеряли денег, купив квартиры два года назад, если за это время в гос банках можно было получить, не напрягаясь, 12-15% годовых? а если еще ипотеку платить 10% в год?
вы еще продолжаете верить, что стоимость квартир может только расти?
Но есть же много проектов, где цены растут параллельно со степенью готовности дома. Получается, что по-разному маркетинговые отделы работают.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
цены последовательно растут в проектах, где возводится несколько очередей.
с каждой новой очередью застройщик цены на квартиры поднимает, что создает иллюзию роста цены.
но что потом случается? в ЖК с количеством квартир, как правило, больше 1000 заканчивается строительство первой очереди и тут начинается самое интересное. первые покупатели (самые умные и ушлые) начинают продавать свои квартиры, чтобы заработать на росте. и продают они ниже цен застройщика.
сейчас рост цен в ЖК поддерживается повсеместной ипотекой на новостройки.
поговорите с продавцами квартир на вторичке и узнаете, что цены-то совсем не растут.
Но по сравнению с ценой на котловане, цена же все равно растет.
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб