Тут смотреть необходимо шире. Эскроу защищает Ваши вложенные в строительство средства. Если у застройщика возникнут проблемы или у подрядчиков (субподрядчиков), максимум, что Вы сможете вернуть это деньги с эскроу-счета. Причем, вернете не в тот момент когда Вы этого захотите, а когда это юридически произойдет. На это может уйти не один год. На тот момент Ваши средства на эскроу могут быть уже фантиками.
Вопрос строительства очень тонкий и больше основан на доверии и порядочности.
Тут смотреть необходимо шире. Эскроу защищает Ваши вложенные в строительство средства. Если у застройщика возникнут проблемы или у подрядчиков (субподрядчиков), максимум, что Вы сможете вернуть это деньги с эскроу-счета. Причем, вернете не в тот момент когда Вы этого захотите, а когда это юридически произойдет. На это может уйти не один год. На тот момент Ваши средства на эскроу могут быть уже фантиками.
Вопрос строительства очень тонкий и больше основан на доверии и порядочности.
Какое доверие и порядочность, вы о чем? Только реальные формы защиты финансирования, контроль со стороны кредиторов и гос служб. Так, что бы ваши деньги не уплыли на доверии и порядочности. У застройщика нет никаких денег. Только кредит от банка. А вся его прибыль лежит в дом РФ. И что бы получить свои деньги, он должен сдать дом. Вот в этом и есть порядочность, не получат деньги, пока не сдадут дом. Не смогут, банк найдет другого застройщика. Дом построен на 70 процентов и его в таком состоянии не оставят. Может ли затянутся стройка, да может, мы не в сказке, но в сдаче дома заинтересованы все стороны и поэтому эта стройка и шевелится быстрее других.
не буду вступать в полемику. Приведу простой вариант развития событий:
если к Белстрою есть крупные претензии у какого-то третьего лица, о ком банк ДОМ РФ не знает (а он может и не знать), то стройка может встать из-за невозможности Белстрою взять кредит в ДОМ РФ до выяснения всех моментов. Если проблема серьезная то стройка вообще может отойти кому-то другому. Так вот, в последнем случае ДОМ РФ найдет нового подрядчика на достройку. А этому подрядчику может пообещать оплату работ как от продажи оставшейся части непроданных квартир, так и начать продажи заново на весь комплекс, предварительно компенсировав инвесторам их затраты с эскроу. Крайний вариант маловероятен, но теоретически возможен и ОЧЕНЬ ВЫГОДЕН, т.к. цена за квадрат в 2020 начале 2021 была около 170 000-200 000 за квадрат. Поэтому я и говорил о порядочности и доверии
Все вышесказанное без глубокой проработки вопроса, чисто теория.
не буду вступать в полемику. Приведу простой вариант развития событий:
если к Белстрою есть крупные претензии у какого-то третьего лица, о ком банк ДОМ РФ не знает (а он может и не знать), то стройка может встать из-за невозможности Белстрою взять кредит в ДОМ РФ до выяснения всех моментов. Если проблема серьезная то стройка вообще может отойти кому-то другому. Так вот, в последнем случае ДОМ РФ найдет нового подрядчика на достройку. А этому подрядчику может пообещать оплату работ как от продажи оставшейся части непроданных квартир, так и начать продажи заново на весь комплекс, предварительно компенсировав инвесторам их затраты с эскроу. Крайний вариант маловероятен, но теоретически возможен и ОЧЕНЬ ВЫГОДЕН, т.к. цена за квадрат в 2020 начале 2021 была около 170 000-200 000 за квадрат. Поэтому я и говорил о порядочности и доверии
Все вышесказанное без глубокой проработки вопроса, чисто теория.
Остап Бендер знал 400 способов честного отъема денег, а прогресс с тех пор, не стоит на месте). Об этом можно сколько угодно гадать. Тут и форс мажор можно вспомнить и рост цен, все что угодно. Сейчас главное одно. Стройка движется.
Здесь все будет также, как и "Измайлово", "Время". Если задержат выдачу ключей на год, буду считать удачей.
Здесь ни разу не так как в тех проектах.
1/ Темп хороший. Начали по факту в конце 2019 - прошло 2 года: готовность 70%. Вы прямо сейчас посмотрите по 2 бригады на каждой башне только фасадами занимаеются
2/ есть источник финансирования и надежный партнёр Дом рф. Он и финансирование дал и контроль за стройкой осуществяет
3/ По эскроу только у дольщика есть право выйти в деньги в случае задержки. У застройщика нет опции досрочно расторгнуть. Почитайте 214-ФЗ
Судя по темпам и текущей готовности задержка если и будет, то не большая совсем. Как раз мост достроят))
Да потому,что Измайлово строил армянский Бэсткон. Криво, долго ,с геморроем. Зато обещания-дорого,богато,с золотом и армянским шиком
Сколько вам заплатили за эти пакости? Пишите плохо о нашем любимом застройщике тут во всех ветках. Огласите ваш прайс. Я вам заплачу чтобы вы такого больше не делали!
Сколько вам заплатили за эти пакости? Пишите плохо о нашем любимом застройщике тут во всех ветках. Огласите ваш прайс. Я вам заплачу чтобы вы такого больше не делали!
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽