Не знаю, сайтик у них весьма такой прогрессивненький, мне зашёл. Я б не смотрела на чужие отзывы, у каждого свои тараканы. У нас будет 3 месяца чтобы понять и решить самим!
Жители сами ничего не решат. Решит все застройщик и молчуны. От управляющей компании застройщика невозможно отделаться. Она применит любые незаконные схемы, чтобы остаться.
Задача управляющей компании состоит в том, чтобы не делать ничего по гарантии, чтобы застройщик после окончания стройки больше не тратил свои деньги. УК от застройщика целиком и полностью стоит на интересах застройщика, и защищает его от претензий жильцов, спуская их в унитаз. Так что первые годы будет ужасное обслуживание и кое-как работающие инженерные системы. Это происходит абсолютно во всех новостройках.
Забавно читать наивные рассуждения людей, которые хотят посмотреть, вдруг случиться чудо и УК будет хорошо работать. Не будет! Не для этого застройщик ставит свою УК, чтобы хорошо работать, а как раз с обратной целью.
Именно так эта прогрессивная УК и ведет себя сейчас в Береговом. Для этого она там и назначена.
У нас в форуме 700 квартир, отсюда и знаю. Что касаемо другой УК не согласен, например в соседнем Онли жильцы очень довольны своей УК. К тому же УК должна быть заинтересована в бесперебойном функционировании систем дома, а не в сокрытии недоделок и не в отмазывании своих владельцев от выполнения гарантийных обязательств.
Жители сами ничего не решат. Решит все застройщик и молчуны. От управляющей компании застройщика невозможно отделаться. Она применит любые незаконные схемы, чтобы остаться.
Задача управляющей компании состоит в том, чтобы не делать ничего по гарантии, чтобы застройщик после окончания стройки больше не тратил свои деньги. УК от застройщика целиком и полностью стоит на интересах застройщика, и защищает его от претензий жильцов, спуская их в унитаз. Так что первые годы будет ужасное обслуживание и кое-как работающие инженерные системы. Это происходит абсолютно во всех новостройках.
Забавно читать наивные рассуждения людей, которые хотят посмотреть, вдруг случиться чудо и УК будет хорошо работать. Не будет! Не для этого застройщик ставит свою УК, чтобы хорошо работать, а как раз с обратной целью.
Именно так эта прогрессивная УК и ведет себя сейчас в Береговом. Для этого она там и назначена.
Не обязательно. Я 4 года назад заезжал в новый дом, УК по классике от застроя. В гарантийный период все ремонтировалось без вопросов, застройщик не улынивал и УК тоже. Передавать дом аффилированной УК удобно всем, по крайней мере первое время, пока налаживаются работы всех систем и идут гарантийные ремонты. Через стороннюю УК, поверьте, гораздо сложнее будет что-то решать с застройщиком. Вопросы будут решать долго, не факт что УК разберется с первого раза во всех инженерных системах, будут переводить друг на друга стрелки.
Это я вам о другой стороне медали. Есть конечно и минусы в таком тандеме. Но и плюсы тоже есть.
Общалась со знающими людьми и говорят, что временная ук в 99% случаев становится постоянной, поэтому о том кого ставить нужно думать сейчас и собирать подписи в данный момент времени
Я предполагаю что сейчас формально никаких прав мы не имеем. Чтобы проводить и участвовать в голосовании, нужно получить квартиру для начала.
Не обязательно. Я 4 года назад заезжал в новый дом, УК по классике от застроя. В гарантийный период все ремонтировалось без вопросов, застройщик не улынивал и УК тоже. Передавать дом аффилированной УК удобно всем, по крайней мере первое время, пока налаживаются работы всех систем и идут гарантийные ремонты. Через стороннюю УК, поверьте, гораздо сложнее будет что-то решать с застройщиком. Вопросы будут решать долго, не факт что УК разберется с первого раза во всех инженерных системах, будут переводить друг на друга стрелки.
Это я вам о другой стороне медали. Есть конечно и минусы в таком тандеме. Но и плюсы тоже есть.
Вам очень повезло.
Тандем Главстрой+Культура себя уже показал только с плохой стороны. Нет смысла наступать на те же грабли.
Я предполагаю что сейчас формально никаких прав мы не имеем. Чтобы проводить и участвовать в голосовании, нужно получить квартиру для начала.
Сейчас нужно информирование. На приемке квартиры застройщик подсунет всем договор с УК и многие подпишут все не глядя.
Город объявит тендер с определенными требованиями. Кто даст меньшую цену тот победит. Дальше город вообще не волнует, что будет происходит в ЖК. Интересно и какое же качество услуг можно получить от самой дешеаой УК в Москве?
Тандем Главстрой+Культура себя уже показал только с плохой стороны. Нет смысла наступать на те же грабли.
Сейчас нужно информирование. На приемке квартиры застройщик подсунет всем договор с УК и многие подпишут все не глядя.
Я так и не понял что прямо такого плохого в тандеме культуры и главстроя? Зашел на форум берегового. Увидел тему про культуру аж на 6 страниц (на этом форуме снос гаражей у баланса 5 страниц обсуждали). Увидел 2 проблемы - сломанные лифты (причем УК меняла оператора лифтов + проблемы с доставкой запчастей были) и медленную уборку строительного мусора, который клевые жильцы тупо вываливают в мопы (такие вещи по хорошему вообще запрещены). Больше месяца подряд вообще ни одного комментария.
Это по вашему плохая УК? Вы вообщем в многоквартирном доме жили когда-нибудь?
Город объявит тендер с определенными требованиями. Кто даст меньшую цену тот победит. Дальше город вообще не волнует, что будет происходит в ЖК. Интересно и какое же качество услуг можно получить от самой дешеаой УК в Москве?
Почти верно. Управа объявит конкурс, но его никто не выиграет. Жилищник заявит 31 рубль, Культура 30 затем отзовет свое предложение и конкурс будет признан несостоявшимся. Так до тех пор пока не проведут ОСС. На ОСС будет выбрана Культура. Не честно, не законно, но выбрана.
Почти верно. Управа объявит конкурс, но его никто не выиграет. Жилищник заявит 31 рубль, Культура 30 затем отзовет свое предложение и конкурс будет признан несостоявшимся. Так до тех пор пока не проведут ОСС. На ОСС будет выбрана Культура. Не честно, не законно, но выбрана.
Это законно, может быть нечестно, но законно.
Самое забавное, что если выберут даже не Культуру, то это может только ухудшить ситуацию с ремонтом по гарантии. Т.к. застрой может легко на каждое требование не своей УК отвечать - идите в суд. С учетом, что у нас в судах часто компенсация на расходы на юриста 5 тысяч, то эта УК офигеет от убытков на суды и в итоге все за счет собственников будет. Но кто же об этом думает, когда кричит про независимую УК? В балансе же куча оторванных от реальности людей, которые считают, что достаточно объявить конкурс и придет самая лучшая УК, а застройщик конечно же этому обрадуется и будет исполнять все требования по щелчку пальцев.
Это законно, может быть нечестно, но законно.
Самое забавное, что если выберут даже не Культуру, то это может только ухудшить ситуацию с ремонтом по гарантии. Т.к. застрой может легко на каждое требование не своей УК отвечать - идите в суд. С учетом, что у нас в судах часто компенсация на расходы на юриста 5 тысяч, то эта УК офигеет от убытков на суды и в итоге все за счет собственников будет. Но кто же об этом думает, когда кричит про независимую УК? В балансе же куча оторванных от реальности людей, которые считают, что достаточно объявить конкурс и придет самая лучшая УК, а застройщик конечно же этому обрадуется и будет исполнять все требования по щелчку пальцев.
Я бы не стал делать такие заявления о дольщиках. Вам еще придется жить с этими "оторванными от реальности людьми", если вы действительно дольщик)
Апартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽