Управляющая компания, ЖКХ

А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют. 

А вообще меня поражает усердство обсуждения ук, которую нам еще даже не назначили. Давайте не будем бежать впереди паровоза. Уверен что черт не так страшен, как его малюют.

В балансе же куча оторванных от реальности людей

Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.

Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!

Это точно. Оторванные люди на полном серьезе считают, что УК от застройщика будет стоять на страже интересов жильцов, будет беспроблемно выбивать с застройщика все гарантийные обязательства и никогда не будет затягивать процесс.

 

Ну да, конечно, именно так это всегда и происходит. Застройщик со своей УК ведь так хотят бесплатно устранить все свои косяки, что мёртвой хваткой вцепляются в ЖК и идут на любые ухищрения, чтобы остаться. Вот как они заботятся о нас!

Вы можете выдвинуть хотя бы несколько кандидатур нормальных УК, которые будут стоять на страже жильцов и отстаивать наши интересы?

Вы можете выдвинуть хотя бы несколько кандидатур нормальных УК, которые будут стоять на страже жильцов и отстаивать наши интересы?

Нужно искать. Но из этого списка можно смело вычеркивать УК застройщика, так как она финансово заинтересована в обратном.

Просто если заниматься сменой УК, то нужно это начинать делать сейчас, ибо потом их будет сменить невозможно, хотя я особо не вижу от той, которую предлагает застройщик

Чтобы сменить ук, нужно чтобы её для начала назначили. Пока официально у нас ее нет, поэтому и “свергать” некого. 

Нужно искать. Но из этого списка можно смело вычеркивать УК застройщика, так как она финансово заинтересована в обратном.

Чтобы сменить ук, нужно чтобы её для начала назначили. Пока официально у нас ее нет, поэтому и “свергать” некого.

Хорошо, если мы вычёркиваем их, то предложите хоть кого-то нормального, ибо я не знаю ни одной нормальной ук.Так мы и не будем свергать, просто по сдаче дома нам сразу дадут новую ук, если всё документально будет оформлено

Возьмем другую ненормальную. Главное, чтобы она не была связана с застройщиком, чтобы у нее не было финансового интереса затягивать гарантийный ремонт.

В чем ФИНАНСОВЫЙ интерес у Культуры затягивать гарантийный ремонт? Я спрашиваю про именно финансовый. Ты имеешь ввиду, что им взятки там дает главстрой, в этом смысле?

Нет, конечно. Не взятки.

По закону застройщик обязан за свой счет производить гарантийный ремонт. В этом случае управляющая компания, аффилированная с застройщиком, делает все возможное, чтобы не производить этот ремонт. Иными словами, УК затягивает сроки до тех пор, пока не выйдет срок гарантии. Когда гарантия вышла, ремонты уже оплачивают жильцы.

Поэтому застройщики так любят ставить свои УК сразу после завершения строительства.

Это коммерческая компания, которая не входит в состав главстроя

В том-то и дело, что входит. Главстрой создал УК Культура специально под Береговой. Теперь и под Баланс.

Про то, что у этой УК никакого опыта нет - промолчу.

УК с этого какую ФИНАНСОВУЮ выгоду получит? 

УК = Застройщик. Финансовая выгода - экономия на гарантийном ремонте.

Сфигали? 

Потому что она на 100% принадлежит «ГС Констракшен».

На что будут жить работающие там люди, если от нее все откажутся?

Найдут другую работу. Потерю 14 рабочих мест московский рынок труда спокойно переживет.

Почему в береговом никто не поднимает тему отказа от этой УК?

Вы не знакомы с историей Берегового. Они уже пытались отказаться от нее. УК подделывала подписи. Зайдите на форум Берегового и спросите там об этой истории. Сменить УК после того как она засела практически невозможно. ЖК крупный, попросту не собрать кворум.

Успешные люди, которые платят в 2 раза больше, чем за баланс почему-то в среднем довольны этой УК

Особенно они довольны уже год как неработающими лифтами.

Раз кое кому очень сложно зайти на форум, то я сам напишу ссылку.
https://pronovostroy...ультура”/page-6
Почитайте, какая же это плохая УК. Ни одной жалобы более месяца. Оператора лифтов, который косячил с ремонтом заменили на другого. Жильцы защищают эту УК от очередного голословного обвинителя.
Просто кошмар! Действительно то ли дело историии про отличные УК, где жильцы организуют инициативные группы, сами за свой счет все делают своими руками, а УК им в этом не мешает! Да вот это другое дело! Зато не аффилированы.

Форум там уже почти мёртвый. Но спросил на форуме их мнение, посмотрим через недельку-другую, какие ответы получим.