Друзья, начнем выкладывать материалы по фиктивным судам ДОМС.
1) Откуда вообще пошла такая тема с судами? ДОМС - управляющая компания застройщика МР ГРУПП, ее цель задержаться на объекте на время гарантийного периода дома, чтобы сократить расходы застройщика на содержание дома в надлежащем состоянии и переложить эти расходы на плечи собственников. Почти на всех объктах МР ГРУПП стоит УК ДОМС - Водный, Перовский, Ясный, Филиград и другие.
2) По договору с застройщиком УК получает только временный статус на объекте, ей нужно быть выбранной собственниками, чтобы получить постоянный статус по ОСС (общее собрание собственников).
3) Чтобы провести собрание нужен его инициатор из числа собственников. ДОМС находит такое лицо, находит способ его замотивировать, просит доверенность на проведение ОСС, и все организовывает самостоятельно. Сам инициатор больше не участвует ни в чем и на собрание даже не приходит.
4) Свои собрания ДОМС проводит с разными нарушениями, в частности голосует сам застройщик непроданными квартирами, на что он права не имеет, т.к. не имеет на них зарегистрированного права собственности. Помимо этого подделываются бюллетени собственников.
5) Когда проведено такое незаконное собрание, они ищут способ его узаконить. У нас последняя инстанция это суд. Поэтому ДОМС почти сразу после собрания находит еще одного собственника, который якобы не доволен результатами собрания. Он также оформляет доверенность на ДОМС, который от его имени подает в суд на инициатора.
6) Согласно п. 6 ст. 181.4 ГК РФ при обращении в суд истец должен письменно уведомить всех собственников о намерении судиться, чтобы желающие могли к нему присодиниться. По факту никто никого не уведомляет, а для отвода глаз составляется акт о том, что в подъездах якобы развесили уведомления от истца. Сам акт подписывают те же люди из ДОМСа.
7) ДОМС по доверенности от истца обращается в суд, где заявляет заведомо слабые аргументы против собрания, чтобы гарантировано суд проиграть. Сторона ответчика представлена также ДОМСом. В итоге суд выносит решение "отказать признать собрание недействительным". А раз получен отказ признать собрание недействительным, то оно становится действительным (!)
Согласно тому же п. 6 ст. 181.4 ГК РФ все неприсоединившиеся к этому иску собственники лишаются права оспорить собрание даже по иным основанияям. Суд даже не примем у вас такое заявление.
В итоге ДОМС имеет узаконненное собрание, проведенное с нарушениями, которое никто не может оспорить.
О том, что было в суде по 3 корпусу Царской плодади расскажет эта статья.
UK_DOMS, от количества написанных тут постов о том, что вы все хорошо делаете, ситуация таковой не становится.
Добрый день!
Мы стараемся коммуницировать с собственниками с помощью всех доступных методов, в том числе отвечая на вопросы на форумах. Мы надеемся донести достоверную ситуацию на объектах до заинтересованных в конструктивном диалоге собственников.
Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ по телефону горячей линии, через личный кабинет, или приходите в офис УК - будем рады Вас видеть!
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
Добрый день!
Управляющая компания не принимает решения о дозировании электроэнергии. Во всем комплексе освещение работает в автоматическом режиме. В случае, если у Вас на этаже перегорела лампа, просим оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Что же касается «граффити», которые активно оставляют ремонтные бригады собственников, то все эти надписи отмываются службой клининга. Там же, где это сделать невозможно, меняется обшивка стен.
Мы убедительно просим собственников проводить беседы со своими рабочими о необходимости бережно относиться к общедомовому имуществу.
Нормальный подход в стиле "не нравится - валите". Мы оплатили все в этом доме, включая качели и несуществующий каток. А тут какая-то УК от застройщика будет диктовать нам, что нам делать? Это скорее у нас есть права попросить вас удалиться отсюда. Какое отношение вы имеете к нашему жк? Дом построили, деньги получили, всем спасибо, все свободны.
Добрый день!
Управляющая компания не занимается строительством зданий. Ваши претензии по планировке ЖК Вы можете адресовать к застройщику.
Мы занимаемся обслуживанием и текущей эксплуатацией того, что уже построено застройщиком и прошло все необходимые экспертизы. Если у Вас есть претензии к качеству предоставляемых услуг УК, Вы можете оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Также просим не вводить в заблуждение участников форума: УК ДОМС и застройщик – это две разные компании.
Добрый день!
Мы стараемся коммуницировать с собственниками с помощью всех доступных методов, в том числе отвечая на вопросы на форумах. Мы надеемся донести достоверную ситуацию на объектах до заинтересованных в конструктивном диалоге собственников.
Пожалуйста, оставляйте Ваши заявки или претензии по качеству выполняемых работ по телефону горячей линии, через личный кабинет, или приходите в офис УК - будем рады Вас видеть!
Контакт-центр: 8 800 234 11 22; *3662 (*domc); 24@domc24.ru
Вы слышите, что вам говорят или ваша задача здесь забить форум своими сообщениями? Вам предлагается начать лучше и прозрачней работать, тогда необходимость писать здесь уйдет.
Добрый день!
Управляющая компания не занимается строительством зданий. Ваши претензии по планировке ЖК Вы можете адресовать к застройщику.
Мы занимаемся обслуживанием и текущей эксплуатацией того, что уже построено застройщиком и прошло все необходимые экспертизы. Если у Вас есть претензии к качеству предоставляемых услуг УК, Вы можете оставить заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии.
Также просим не вводить в заблуждение участников форума: УК ДОМС и застройщик – это две разные компании.
Какая планировка, вы вообще читаете, что вам пишут?
Ответим тут. Иск псевдо-истца Хрониопуло по признанию собрания недействительным подписан Рзаевым Т.Г., который является сотрудником УК ДОМС и членом счетной комиссии проведенного собрания. Из чего следует, что сам ДОМС считает это собрание незаконным. Для этого и был задуман этот суд командой ДОМС, чтобы по заведомо слабым аргументам проиграть дело и признать незаконное собрание законным по суду. И по преюдиции лишить права собственников оспорить это собрание. При этом в нарушениии ГК РФ никого из собственников ни ДОМС, ни Хрониопуло, ни Рзаев об иске не уведомил.
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
Адресуйте ваши вопросы тем, которые устраивают в нашем ЖК конфронтацию. Сколько раз уже запускали информацию с призывом не платить управляющей компании? И не смотря на все перипетии, УК продолжает работу
Адресуйте ваши вопросы тем, которые устраивают в нашем ЖК конфронтацию. Сколько раз уже запускали информацию с призывом не платить управляющей компании? И не смотря на все перипетии, УК продолжает работу
Типичный ответ бота. Жители не платят, ук не выполняет работу. Только это с ног на голову. УК не работает - жители не платят.
Клиниг с обязанностями хорошо справляются – входную группу постоянно обрабатывают
Меня лампочки сейчас вообще не волнуют. Больше переживаю про безопасность своей семьи. То, с какой ответственностью ДОМС подошли к дезинфекции – вот это показатель их работы!
О чем спорим? Житель оплачивает услуги. Услуги должны быть качественные, по всем законам РФ. Обращаю внимание, что счета выставляются ежемесячно. Услуги по содержанию ЖК ежемесячно не выполняются . Вот в чем проблема. При покупке объекта недвижимости мне предлагали другие условия. Никто не предупреждал, что я должен гулять по малоосвещенным коридорам с дозированным поступлением света. УК приняла решение, единолично, экономить электроэнергию. А если добавить к этому граффити в лифтах, вообще круто получается.
А кто граффити оставил то? Не ваши ли строители? ВЫ сами должны были тщательно подбирать свои бригады. Все же хотят сэкономить и набрать раб.силу по-дешевле. А это прямопропорционально их уровню развития. Вот и отмывайте теперь после своей дешевой раб.силы лифты.
Не лезете в распри, когда на у домса уголовка с подделками? И вас это не волнует. Убедите меня, что вы собственник.
От таких проплаченных домсом постов к ук домс еще больше отторжение. Уж лучше б молчали.
Перестаньте тут всем рты закрывать! У людей что не может быть своего мнения? Или оно неправильное, потому что идёт в разрез с мнением ИГ? Вам придется смириться с тем, что большая часть жителей ЦП за нынешнюю УК.
Ничего хорошего в нашу жизнь не принесла деятельность ИГ. Одни склоки и распри. Многие в слух не признаются, что поддерживают ДОМС, потому что опасаются давления со стороны ИГ
Вы конечно сгущаете краски – не так все плачевно. А чего вы ожидали от новостроя? Пока все процессы автоматизируют, надо время, чтобы наладить работу в таком большом комплексе как наш. Перегоревшие лампочки – это не проблема. Звоните на горячую линию, я так оставлял заявку и у нас лампочку новую вкрутили
⚡️⚡️⚡️Перегоревшие лампочки в холлах у лифтов поменяйте, пожалуйста. Самое простое, чтобы жители увидели изменения в работе УК. Заявки подавались неоднократно.
Добрый день!
Если обнаружили перегоревшую лампочку, пожалуйста, оставьте заявку через мобильное приложение или по телефонам горячей линии *3662 или 8 800 234-11-22. В заявке необходимо указать корпус, подъезд и этаж.
Мы строго следим за регистрацией и своевременным решением всех обращений наших жителей.
Вы конечно сгущаете краски – не так все плачевно. А чего вы ожидали от новостроя? Пока все процессы автоматизируют, надо время, чтобы наладить работу в таком большом комплексе как наш. Перегоревшие лампочки – это не проблема. Звоните на горячую линию, я так оставлял заявку и у нас лампочку новую вкрутили
ЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.