Уважаемые соседи!
Не успели мы поучаствовать в опросе за форму управления в нашем ЖК (где более половины высказались за конкурс), как УК ДОМС нашел нового инициатора и объявил новое собрание, чтобы опередить проведение конкурса.
Вероятнее всего, голосовать предложат по той же повестке, с теми же тарифами, с теми же нарушениями. Неисключено, что будут использовать уже имеющиеся бюллетени с первого собрания, которое не состоялось по причине отказа инициатора в этом участвовать.
В помощь нам - новый Приказ Минстроя № 44/пр. от 28.01.2019, требующий указывать дату заполнения бюллетеня.
Как действовать тем, кто за выбор УК по конкурсу?
1) Проверять почтовый ящик на предмет наличия там уведомления о собрании. При наличии - забрать на Почте, при отсутствии - зафиксировать через Заявление с входящим номером. Отсутствие уведомления - возможность сорвать собрание или, как минимум, не учитывать ваш голос, т.е. снизить кворум (в случае менее 50% голосов - собрание будет считаться несостоявшимся).
2) Прийти на очную часть собрания своего корпуса, чтобы:
- задать неудобные" вопросы УК по обслуживанию и тарифам (уже есть опыт) в присутствии инициатора;
- "открыть глаза" инициатору на недоработки, нарушения, а также опыт в Водном с уголовным делом по фальсификации ОСС, продемонстрировать инициатору намерение отстаивать свои интересы - ему еще жить в нашем доме;
- подать заявление о включении в счетную комиссию;
- подать предложение по повестке собрания под подпись, под камеру, признать старый бюллетень недействительным, и проголосовать (предложения по повестке можно писать ниже).
3) Пригласить на очную часть представителей исполнительных органов - Управу, ГЖИ, ФАС и т.д.
4) Отозвать свой бюллетень даже, если вы не голосовали или голосовали против, чтобы его не использовали в новом собрании и для доказательства, что вы не участвовали в ОСС (так снижается кворум).
5) Писать жалобы на Управу в Префектуру, Правительство Москвы, ФАС (текст составляется).
П.С. Тем, кто хочет проголосовать за УК ДОМС, просите бюллетени с датой, чтобы все было по закону!
быстро же ук сориентировалась. что и требовалось ожидать, домс - это домс
Все обеспокоены новостями о проведении повторного собрания собственников, организованного УК ДОМС, целью которого является намерение закрепится на объекте. Почти все новостройки от MR GROUP «обслуживает» УК ДОМС, что позволяет закрывать глаза управляющей компании на недочеты дома на этапе гарантийного срока, а все недоработки оплачивать жильцам.
С учетом предыстории данной организации, опыта и отзывов об УК ДОМС в открытых ресурсах рассчитывать на качественное обслуживание нашего дома не приходится. В ЖК Царская площадь на текущий момент уже видно, что многие из обещаний УК ДОМС не выполняются, жители платят коммунальные платежи, но не получают минимальных услуг, которые входят в тариф.
Для подготовки к очной части собрания 22.03.2019 (с 11.30 до 14.00 – корпус 3; 14.50-17.00 – корпус 1, гостиница Аэростар, зал «Пулково») будут проводиться встречи с собственниками, которые выступают за выбор управляющей организации по конкурсу, в соответствии с ч.4 ст. 161 ЖК РФ.
Время и место проведения встреч:
17.03. (воскресенье) в 12.00 – ресторан Чайхона (за БЦ Монарх)
19.03. (вторник) в 19.00 – ресторан Чайхона (за БЦ Монарх).
На встрече у вас будет возможность подписать коллективные жалобы в исполнительные органы о несогласии с проведением собрания и по некачественному обслуживанию УК ДОМС; обсудить действия инициативной группы; в случае возможности/желания активно участвовать в жизни ЖК и брать на себя ответственность за отстаивание интересов жителей - войти в состав инициативной группы.
Также мы подготовили форму доверенности, по которой вы сможете передать членам инициативной группы право отстаивать наши общие интересы перед УК, подавать коллективные жалобы, контролировать ОСС и инициировать собственные.
Если у вас нет вопросов по форме доверенности, то просим ее заполнить и принести на встречу. Обо всех действиях (отправка жалоб, участие в собрании от вашего имени) мы будем сообщать на форумах. Если вы будете против какого-либо решения - ваше мнение будет учитываться и данное право использовано не будет.
Обращаем ваше внимание, что предсказать количество пришедших на встречу жильцов, сложно. С учетом места проведения встречи, не предназначенного для подобных собраний, возможно не всем хватит места и возникнет хаос. При выборе площадки мы ориентировались в первую очередь на удобство и доступность для жильцов, средствами для организации встреч в бизнес-пространстве, как вы понимаете, мы не обладаем."
Напомимаю, что УК ДОМС созвала еще одно собрание - по выбору самой себя (в первом собрании, к счатью, инициатор поняла, что в этом не стоит участвовать).
Остальных приглашаются на очную часть собрания 22.03.2019 (с 11.30 до 14.00 – корпус 3 / Александровский; 14.50-17.00 – корпус 1 / Екатерининский, гостиница Аэростар, зал «Пулково»).
Также 19.03. в 19.00 в ресторане Чайхона, за БЦ Монарх состоится еще одна встреча с инициативной группой, можно будет подписать коллективные жалобы.
Если мы позволим состояться этому собранию, с этим придется жить.
но из ФилиГрад от МР ГРУПП, где также УК ДОМС является управляющей компанией по результатам собрания собственников, и где ее сменить никак не могут. Это то, что нас ждет, и заслуженно, если ничего не будем делать.
Фото и комментарии собственника.
"Разбитая стеклянная панель у лифта, снята 4 месяца назад и до сих пор не восстановлена. Надпись о не работающем лифте - в январе лифты наработали по несколько дней. Пешком приходилось подниматься на 25 этаж. Из за регулярных поломок лифта люди опаздывали на самолёт, застревая. Не могли вызвать диспетчера, телефон в лифте не работает.
Дом сдан в октябре 2017. Собрание проведено так же с нарушениями. Судя по всему людям так же подсунули бюллетени по паркингу, потому что никакого отдельного собрания не было. Охраны не видно никогда! В паркинге часто припаркованы не известно чьи машины в проездах. Иногда люди находят свои ММ занятыми. По паркингу гоняют подростки на скейтах и на просьбу навести порядок охрана отвечает что это не входит в их круг обязанностей. УК отвечает что если хотите чтобы паркинг охраняли, собирайте деньги, потому что нам за это не платят?! Но в платежках эта статья расходов есть. За 1,5 года сменилось 3 управляющих. Стены после ремонтов на этажах повреждены, УК никак это не приводит в порядок, хотя при заселении обещали косметическую покраску.
По индивидуальным теплосчетчикам не считают, объясняя что застройщик недоукомплектованных дом общими, хотя сантехник дома сказал что счетчики есть. Считают по нормативу. Чтобы накрутить показания, в лифтовых холлах на этажах сотрудники УК выкручивали терморегуляторы на максимум. Каждый день кто нибудь из жильцов на этажах убавлял температуру, но на утро терморегуляторы снова стояли на максимуме. В конечном счёте, терморегуляторы вообще оказались сняты и батареи работают на максимуме. В январе у всех пришли платежки с сумами в два раза превышающими обычный платёж. Объясняют тем что якобы ранее по техническому сбою так же всем посчитали не правильно, якобы случайно меньше, а в конце года перерасчитали, но на форуме все сказали что все платежи были примерно одинаковые. Разбираться некогда, на это и рассчитано.
Паркинг залит водой.
Снятые терморегуляторы в МОПах, чтобы жильцы не могли сами регулировать теплоподачу.
Разбитое стекло в лифтовом холле потому что охрана не следит за тем чтобы стройматериалы заносились через паркинг"
Напомимаю, что УК ДОМС созвала еще одно собрание - по выбору самой себя (в первом собрании, к счатью, инициатор поняла, что в этом не стоит участвовать).
Остальных приглашаются на очную часть собрания 22.03.2019 (с 11.30 до 14.00 – корпус 3 / Александровский; 14.50-17.00 – корпус 1 / Екатерининский, гостиница Аэростар, зал «Пулково»).
Также 19.03. в 19.00 в ресторане Чайхона, за БЦ Монарх состоится еще одна встреча с инициативной группой, можно будет подписать коллективные жалобы.
Если мы позволим состояться этому собранию, с этим придется жить.
Йохуу! Отличная компания. Где там Никитка-заступник?
Тут уже много раз писали, все понимали и осознавали, готовы и сейчас в 2 раза больше платить к их тарифу, если был бы сервис! Пройдитесь по пожарной лестнице в екатерининском 6 секции, там не то, что уборки нет, там ноги можно сломать об мусор. И почитайте отзывы о них, ни один жк им не доволен, с чего нам ожидать чуда?
Основные лестницы в порядке? Пожарные лестницы для другого предназначены от этого их сейчас не вылизывают, хотя я может просто пытаюсь найти оправдание и поверить в чудо…не знаю я, что нам делать, требовать смены? Не сменят же, добиваться каких-то собраний, встреч конкретно по этому вопросу – возможно это поможет
Основные лестницы в порядке? Пожарные лестницы для другого предназначены от этого их сейчас не вылизывают, хотя я может просто пытаюсь найти оправдание и поверить в чудо…не знаю я, что нам делать, требовать смены? Не сменят же, добиваться каких-то собраний, встреч конкретно по этому вопросу – возможно это поможет
Sowwa, лестица у нас одна. И при частых сбоях с лифтами люди там ходят ни по одному разу в день. Вот, кстати, наша лестница, так вылядела сегодня. Понаблюдаем, когда это уберут. По договору они обязаны делать это регулярно, так рассчитан тариф.
Основные лестницы в порядке? Пожарные лестницы для другого предназначены от этого их сейчас не вылизывают, хотя я может просто пытаюсь найти оправдание и поверить в чудо…не знаю я, что нам делать, требовать смены? Не сменят же, добиваться каких-то собраний, встреч конкретно по этому вопросу – возможно это поможет
А что же должно произойти, чтоб вы перестали искать оправдание? На лицо полнейшее бездействие и некомпетентность со стороны УК, они практически ничего не делают, несмотря на обращения, просьбы и письма. Как еще с ними нужно договариваться?
Основные лестницы в порядке? Пожарные лестницы для другого предназначены от этого их сейчас не вылизывают, хотя я может просто пытаюсь найти оправдание и поверить в чудо…не знаю я, что нам делать, требовать смены? Не сменят же, добиваться каких-то собраний, встреч конкретно по этому вопросу – возможно это поможет
Как же надоели колхозницы в Москве. Неужели не понятно что делать? Первый и последний раз вам отвечу: жалоба в Жилинспенкцию с фотографиями за разные периоды, копию в Прокуратуру. Начните уже строить свою УК, а не ныть. Кто-то из вас это сделал, ну хоть один? А представьте если бы хотя бы человек 50 это сделало? Да вашу УК Жилинспекция порвала бы уже давно!
А что же должно произойти, чтоб вы перестали искать оправдание? На лицо полнейшее бездействие и некомпетентность со стороны УК, они практически ничего не делают, несмотря на обращения, просьбы и письма. Как еще с ними нужно договариваться?
С ними никак, судя по всему они конченные. Читай выше что делать
Как же надоели колхозницы в Москве. Неужели не понятно что делать? Первый и последний раз вам отвечу: жалоба в Жилинспенкцию с фотографиями за разные периоды, копию в Прокуратуру. Начните уже строить свою УК, а не ныть. Кто-то из вас это сделал, ну хоть один? А представьте если бы хотя бы человек 50 это сделало? Да вашу УК Жилинспекция порвала бы уже давно!
Да, готовим коллективное, ждали, когда их в реестр внесут (так им пофиг).
Если не против - найдите способ передать свои контакты, в жилищной инспекции они нам не помешают;-)
ЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды