Обсуждение в ЖК «Main Street»

Почитал местный форум. Это конечно трэш какой-то))). Не удержался и решил поучаствовать.
Продолжительное время жил в панеле с окнами деревянными на ЖД дорогу, с довольно активным движением. Привыкаешь очень быстро.
Более того, довелось пожить в доме Донстроя, на высоком этаже. Открыть окно невозможно - слышен шум с улицы жутко. Закрываешь - тоже слышно, но гулко, не мешает. И это не ленинградка, а улица с довольно спокойным движением.
Кому интересно - нашел проект карты шумов. Насколько точный не знаю, но вдруг пригодится. https://urbica.github.io/noisemap/
Не самое тихое, но точно не самое шумное место)

По поводу объекта. Он спорный, это понятно, как и любой другой объект, но давайте честно по пунктам посмотрим, по крайней мере поделюсь тем, на что сам обращал внимание:

1. Цена. Когда покупал - ничего лучше за метр не было вообще в пределах условного 4го кольца. Сейчас говорят дорого. Но посмотрите на рынок - рост 30-40% за последний год повсеместно. Этот объект, с учётом что ещё ведётся строительство ценник сохраняет гуманным на фоне конкурентов
2. Расположение. Все что думаю про ЖД уже изложил. Но тут есть и пару плюсов - транспортная доступность неплохая, рядом метро радиальное и БКЛ, ну и конечно всеми ненавистная ЖД, на которой можно попасть за город, если без машины. Мне кажется неплохо, скорее в плюс, чем в минус.
3. Подземная парковка. Для меня это огромный плюс. Стоила, когда покупал по божески - в 1,5-2 раза дешевле чем в крост продают.
4. Территория. Объективно маленькая, но замечательно, что закрытая, для меня это важно, чтобы в доме были, так сказать, все свои.
5. Статус аппартаменты. Ну я для себя решил, что и рыбку съесть и честь не потерять, с учётом требований к площади и бюджету, не получится. Пришлось искать компромисс. Но на момент покупки, цена на объекты в статусе квартир с похожими параметрами расположения, площадью и проч была на 25% примерно выше. Я решил, что оно того стоит. Плюс есть шанс, маленький, конечно, но есть, что можно будет конвертироваться в полноценное жилье.
6. Инфраструктура района. Слабенькая, буду честным. 10 минут до Океании и все. Очень надеюсь, что привлекут нормальных арендаторов на первые этажи
7. Экология. Она здесь хуже, объективно, чем в пригородных спальных районах. Это бывшая промка, рядом ЖД и кутуза. С другой стороны в 10ти минутах прекрасный парк и речка. Так что открыть окно и подышать - врядли, выйти и погулять - только так.
8. Дет сады, школы и проч. Не очень интересовался, честно. Чет в уши надули и ладно. Будут необходимость - буду решать. В момент приобретения критичным не являлось фактором выбора.
9. Виды. На 3 из 5. Зависит от корпуса этажа и проч. Лично я выбрал с видом на Сити, на этаже в серединке. Не панорама с последнего этажа балчуга, но неплохо, кофе попить и на Москву посмотреть из окна приятно будет.

Да и все наверное. Постарался без преувеличений рассказать о своем опыте и выборе. Надеюсь кому-то будет полезно.

ОГО, я смотрю вы прям не поленились дать полный расклад по пунктам) По поводу территории, я с вами и согласен, и не согласен одновременно. На 562 АП делать огромный двор ну не вариант. Зачем тут полигоны нужны. Для полноценного проживания места вполне достаточно. Что по округе. В целом я не сказал бы что слабенько, пусто и т.д. Комплекс еще не достроен, и как вы правильно упомянули про арендаторов, вероятно всего крупные сети уже ведут переговоры. Думаю, коммерция будет норм у нас, все же не эконом в Капотне.

Почитал местный форум. Это конечно трэш какой-то))). Не удержался и решил поучаствовать.
Продолжительное время жил в панеле с окнами деревянными на ЖД дорогу, с довольно активным движением. Привыкаешь очень быстро.
Более того, довелось пожить в доме Донстроя, на высоком этаже. Открыть окно невозможно - слышен шум с улицы жутко. Закрываешь - тоже слышно, но гулко, не мешает. И это не ленинградка, а улица с довольно спокойным движением.
Кому интересно - нашел проект карты шумов. Насколько точный не знаю, но вдруг пригодится. https://urbica.github.io/noisemap/
Не самое тихое, но точно не самое шумное место)

По поводу объекта. Он спорный, это понятно, как и любой другой объект, но давайте честно по пунктам посмотрим, по крайней мере поделюсь тем, на что сам обращал внимание:

1. Цена. Когда покупал - ничего лучше за метр не было вообще в пределах условного 4го кольца. Сейчас говорят дорого. Но посмотрите на рынок - рост 30-40% за последний год повсеместно. Этот объект, с учётом что ещё ведётся строительство ценник сохраняет гуманным на фоне конкурентов
2. Расположение. Все что думаю про ЖД уже изложил. Но тут есть и пару плюсов - транспортная доступность неплохая, рядом метро радиальное и БКЛ, ну и конечно всеми ненавистная ЖД, на которой можно попасть за город, если без машины. Мне кажется неплохо, скорее в плюс, чем в минус.
3. Подземная парковка. Для меня это огромный плюс. Стоила, когда покупал по божески - в 1,5-2 раза дешевле чем в крост продают.
4. Территория. Объективно маленькая, но замечательно, что закрытая, для меня это важно, чтобы в доме были, так сказать, все свои.
5. Статус аппартаменты. Ну я для себя решил, что и рыбку съесть и честь не потерять, с учётом требований к площади и бюджету, не получится. Пришлось искать компромисс. Но на момент покупки, цена на объекты в статусе квартир с похожими параметрами расположения, площадью и проч была на 25% примерно выше. Я решил, что оно того стоит. Плюс есть шанс, маленький, конечно, но есть, что можно будет конвертироваться в полноценное жилье.
6. Инфраструктура района. Слабенькая, буду честным. 10 минут до Океании и все. Очень надеюсь, что привлекут нормальных арендаторов на первые этажи
7. Экология. Она здесь хуже, объективно, чем в пригородных спальных районах. Это бывшая промка, рядом ЖД и кутуза. С другой стороны в 10ти минутах прекрасный парк и речка. Так что открыть окно и подышать - врядли, выйти и погулять - только так.
8. Дет сады, школы и проч. Не очень интересовался, честно. Чет в уши надули и ладно. Будут необходимость - буду решать. В момент приобретения критичным не являлось фактором выбора.
9. Виды. На 3 из 5. Зависит от корпуса этажа и проч. Лично я выбрал с видом на Сити, на этаже в серединке. Не панорама с последнего этажа балчуга, но неплохо, кофе попить и на Москву посмотреть из окна приятно будет.

Да и все наверное. Постарался без преувеличений рассказать о своем опыте и выборе. Надеюсь кому-то будет полезно.

Ой да где сейчас по Москве у нас хорошая экология. Тогда уж лучше в деревне жить, там почище. Щас для дома столько гаджетов делают, хош тебе фильтрация воздуха, увлажнение, обеззараживание. С водой тоже, вон поставил мощный фильтр и пей, как в детстве из-под крана. А насчет что бывшая промка, ну и что. Власти щас вкидывают на благоустройство таких объектов не маленькие деньги. Плюс сами застройщики за счет строительства своих жк дополнительное облагораживают территории. Не знаю, меня это не смущает.

Пока пускают только тех, кто хочет купить новые((
Но есть неплохие фото  В целом пока все достойно выглядит: двери красивые, отделка на мой вкус явно лучше чем у ближайшего Shome ЖК.
Надеюсь что такое не только в коридоре шоу румов)

Добрый день. Если не сложно не могли бы Вы выложить фото тут на форуме? Очень хочется посмотреть, как все выглядит. Надеюсь, что и правда тут сделают все на совесть, а то вон в Гоголь Парке дольщики не довольны качеством.

все там норм с качеством, как и везде есть косяки  (чем ни один застрой не обходится) нооо мелкие, типо окалин на окнах, с балконами чет было, после утепления ок все. общаюсь с дольщиком оттуда 

Ну такие косяки вполне допустимы, да их и быстро устраняют, главное, чтобы не допустили чего то серьезного, а так по мелочам всегда есть замечания, вроде даже слышал, что дольщики даже не ждут, когда застрой все устранит, а мелкие косяки сами исправляют, настолько они не существенные.