Только получить с застройщика будет нечего, т.к. Севан всегда заметает следы своей деятельности ликвидируя юрлицо и оставляя нулевой баланс
Насколько знаю, в питерском ЖК "Тихая гавань" выплачивают неустойки, хотя там тоже была создана прокладка - застройщик Северная Двина с уставным капиталом 10 т. р.
Насколько знаю, в питерском ЖК "Тихая гавань" выплачивают неустойки, хотя там тоже была создана прокладка - застройщик Северная Двина с уставным капиталом 10 т. р.
Такой вопрос, мне сначала менеджер сказал, что нужно подписывать (естественно), потому что сдача планировалась к 31 декабря и соответственно, я должна буду представить соответствующие документы в банк, а так как у меня не будет доков о сдаче дома, то хоть доп соглашение будет. Я, конечно, подписывать ничего не собираюсь. НО! Я написала в банк, и они также сообщили, что обо всех изменениях их надо уведомлять, прилагая подтверждающие документы. По хорошему застройщик должен был официально уведомить о переносе срока, а не просто позвонить и подружески пригласить подписать на коленке. Уже декабрь и у меня на руках нет никакого официального письма, которое можно было бы предоставить для банка. Как вы поступаете с этим? Спасибо
Такой вопрос, мне сначала менеджер сказал, что нужно подписывать (естественно), потому что сдача планировалась к 31 декабря и соответственно, я должна буду представить соответствующие документы в банк, а так как у меня не будет доков о сдаче дома, то хоть доп соглашение будет. Я, конечно, подписывать ничего не собираюсь. НО! Я написала в банк, и они также сообщили, что обо всех изменениях их надо уведомлять, прилагая подтверждающие документы. По хорошему застройщик должен был официально уведомить о переносе срока, а не просто позвонить и подружески пригласить подписать на коленке. Уже декабрь и у меня на руках нет никакого официального письма, которое можно было бы предоставить для банка. Как вы поступаете с этим? Спасибо
Что значит "оповещать обо всех изменениях"?!?!?! У них каждый месяц новая разборка со стихией-так каждый раз в банк писать и документы отправлять? А то что с 2019 года застройщик поменял уже несколько раз проектную и внес изменения -это тоже на ответственности дольщиков? Я звонила в офис в самом начале сентября и по причине того что не могу присутствовать физически попросила направить мне на почту электронную копию соглашения или учесть мое фактическое местонахождение и письмо почтовое выслать с учётом этих изменений: на что было получено на почту не имеющее ко мне никакого отношения дополнительное соглашение с выдержками которые не проецируются с моим ДДУ, а письмо в натуральном виде сказали будут рассылать через два месяца. Т е уже должны прийти. У меня вроде ничего нет в почтовом ящике, хотя каждый день там конечно не смотрят по моей просьбе. Ипотечникам- нельзя подписывать акт приема передачи задним числом, конечно если ипотека на момент получения ключей действующая. А в каждом конкретном жду написано-срок надлежащего уведомления. Моих два переноса: 1 квартал 2021, 4 квартал 2021 и теперь ожидаю третий перенос в 2022 году. Ни по одному из предыдущих мне ещё ничего никто не отправлял.
Что значит "оповещать обо всех изменениях"?!?!?! У них каждый месяц новая разборка со стихией-так каждый раз в банк писать и документы отправлять? А то что с 2019 года застройщик поменял уже несколько раз проектную и внес изменения -это тоже на ответственности дольщиков? Я звонила в офис в самом начале сентября и по причине того что не могу присутствовать физически попросила направить мне на почту электронную копию соглашения или учесть мое фактическое местонахождение и письмо почтовое выслать с учётом этих изменений: на что было получено на почту не имеющее ко мне никакого отношения дополнительное соглашение с выдержками которые не проецируются с моим ДДУ, а письмо в натуральном виде сказали будут рассылать через два месяца. Т е уже должны прийти. У меня вроде ничего нет в почтовом ящике, хотя каждый день там конечно не смотрят по моей просьбе. Ипотечникам- нельзя подписывать акт приема передачи задним числом, конечно если ипотека на момент получения ключей действующая. А в каждом конкретном жду написано-срок надлежащего уведомления. Моих два переноса: 1 квартал 2021, 4 квартал 2021 и теперь ожидаю третий перенос в 2022 году. Ни по одному из предыдущих мне ещё ничего никто не отправлял.
Поняла, спасибо, и банк, соответственно о переносе срока Вы не уведомляли, да?
Я так поняла, что "оповещать обо всех изменениях" нужно относительно срока сдачи дома.
Я тоже регулярно проверяю почту. Буду им на неделе снова писать/ звонить, чтобы выслали официальную информацию о переносе.
Поняла, спасибо, и банк, соответственно о переносе срока Вы не уведомляли, да?
Я так поняла, что "оповещать обо всех изменениях" нужно относительно срока сдачи дома.
Я тоже регулярно проверяю почту. Буду им на неделе снова писать/ звонить, чтобы выслали официальную информацию о переносе.
Так не о чем особо уведомлять. По сути купленный объект должен уйти в залог, после сдачи дома. В зависимости от кредитного конечно. Большинству банков только это и интересно. Нам ведь банки "мило улыбнулись", когда мы им предлагали застраховать один из параметров на уровне правительства- то как риск несвоевременной сдачи объекта и свели это в компенсационные фонды или пункт с неустойками в ДДУ. Поэтому они ждут только готовый продукт))) проценты, квартира в натуральном виде. Все остальные препятии их мало интересуют.
Так не о чем особо уведомлять. По сути купленный объект должен уйти в залог, после сдачи дома. В зависимости от кредитного конечно. Большинству банков только это и интересно. Нам ведь банки "мило улыбнулись", когда мы им предлагали застраховать один из параметров на уровне правительства- то как риск несвоевременной сдачи объекта и свели это в компенсационные фонды или пункт с неустойками в ДДУ. Поэтому они ждут только готовый продукт))) проценты, квартира в натуральном виде. Все остальные препятии их мало интересуют.
По сути вы правы. А было бы неплохо, если бы и банки были финансово заинтересованы в своевременной сдаче.
Деньги любят тишину. У нас из всех домов застройщика сдали только тот, где дольщики тихо сидели и в суды не подавали. Остальных слили, теперь у Кремля стоят с плакатами. Ибо жадность- грех вы и так дёшево купили, не будите лихо и будет вам счастье. Очень жалею, что за 3500 млн в 19 году не купила здесь студию. Многие неплохо заработали.
Ещё такой момент: только дураки под свой дом копают: судятся, пишут, орут про банкротства. Результат: ваш объект мало того что хрен знает когда сдадут, так на нем клеймо будет очень плохого обьекта и вам же будет невозможно его перепродать по хорошей цене. Это то, через что мы прошли и хорошо, что единицы дурака валяли, остальные очень тихо сидели.
Ещё такой момент: только дураки под свой дом копают: судятся, пишут, орут про банкротства. Результат: ваш объект мало того что хрен знает когда сдадут, так на нем клеймо будет очень плохого обьекта и вам же будет невозможно его перепродать по хорошей цене. Это то, через что мы прошли и хорошо, что единицы дурака валяли, остальные очень тихо сидели.
Ещё такой момент: только дураки под свой дом копают: судятся, пишут, орут про банкротства. Результат: ваш объект мало того что хрен знает когда сдадут, так на нем клеймо будет очень плохого обьекта и вам же будет невозможно его перепродать по хорошей цене. Это то, через что мы прошли и хорошо, что единицы дурака валяли, остальные очень тихо сидели.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 5,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.