Milanna35, я думаю что мы все тут собираемся жить, хотя может кто-то собирается и сдавать. Водный реально хорошее место, я считаю что в Москве надо побольше таких проектов строить. Цена полностью оправданна, хотя изначально мне показалась завышенной.
Недостатки и недоделки, срывы сроков передачи объекта Покупателям присущи абсолютно любому проекту у любого Застройщика.
Например, даже у таких монстров (см. пост #7) строительного рынка, которые строят жилье и ведомственные здания по всей Москве.
Однако у любого Застройщика можно получить компенсацию за несоблюдение сроков передачи объекта, недостатки/недоделки и т.п.
Надо лишь знать и соблюдать порядок и процедуры взаимодействия с Застройщиком и государственными органами на этапе приемки объекта.
Важный этап в указанном случае - грамотная приемка апартаментов, взыскание неустоек с Застройщика (за недостатки, срыв сроков передачи апартаментов Покупателям) и сумм, связанных с так называемыми "навязанными" услугами, которые были "предоставлены" в момент заключения договора посредничающими компаниями (как правило, договор бронирования, договор оформления в собственность и пр.). Суды достаточно лояльно рассматривают иски Покупателей.
Мосгосстройнадзор также принимает активное участие в приемке и устранении недостатков. Главное (из практики) - соблюсти процедуры и порядок обращения.
Очень полезно при приемке не идти на поводу у Застройщика и вообще не подписывать никаких бумаг (даже если Застройщик ссылается на некие пункты Договора).
На объектах, подобному обсуждаемому, размер присужденного Покупателям судами взыскания может составлять несколько сотен тысяч рублей.
Неустойку получить непросто, потому что они всячески этому противятся, это в основном, то допник заставляют подписать всякими угрозами, то еще что-то, любые методы используют. Никто не хочет расставаться с деньгами.
В интернете увидела, что Водный участвовал в Black Friday Real Estate, или по русски говоря в расспродаже недвижимости, условия там конечно были отличные, скидочка хорошая – только я как обычно поздно уже увидела, 19 июля был последний день – а я как всегда проморгала((( Если здесь есть счастливчики, которые купили по акции, искренне поздравляю. А я буду покупать по обычной цене, без скидок, печалька((
Хочу написать по поводу апартаментов. Неужели люди перед тем как купить не знали о статусе жилья? Конешн знали, так зачем теперь ждать и возмущаться что его не переводят в квартиры. И уж если на то пошло, то квартиры в любом случае будут стоить дороже
Хочу написать по поводу апартаментов. Неужели люди перед тем как купить не знали о статусе жилья? Конешн знали, так зачем теперь ждать и возмущаться что его не переводят в квартиры. И уж если на то пошло, то квартиры в любом случае будут стоить дороже
Ну тут от человека все зависит же. Я вот заранее много проштудировал информации по поводу статуса и нюансов налогобложения апартаментов, поэтому брал осознанно и не жду, что будет перевод в жилой фонд. И не хочу, если честно. Мне это не надо, и меня все устраивает. А люди непонятно на что надеются, или вообще не принимают во внимание такие вещи. Перевод апартаментов в квартиры еще и затратное дело, на минуточку.
Ну тут от человека все зависит же. Я вот заранее много проштудировал информации по поводу статуса и нюансов налогобложения апартаментов, поэтому брал осознанно и не жду, что будет перевод в жилой фонд. И не хочу, если честно. Мне это не надо, и меня все устраивает. А люди непонятно на что надеются, или вообще не принимают во внимание такие вещи. Перевод апартаментов в квартиры еще и затратное дело, на минуточку.
Тем более что часть жилья продана в качестве апартаментов, а даже если будут переводить, то только ещё не купленную жилплощадь. А уже купившие, насколько я знаю, смогут сами заняться вопросом перевода.
Тем более что часть жилья продана в качестве апартаментов, а даже если будут переводить, то только ещё не купленную жилплощадь. А уже купившие, насколько я знаю, смогут сами заняться вопросом перевода.
Могут и перевести проданные квартиры. Им это ничего не стоит, кроме денег)))) Уже были случаи, когда застройщик переводил уже сданный комплекс в жилой фонд просто потому, что апартаменты было проще строить, а люди изъявили желание массово переселиться в квартиры не вставая с диванов.
На днях были в "Водном". Впервые я почувствовала, что приехала домой. Подъезд приятно удивил: от пола до потолка в просторном фойе графические изображение Венеции. Лифт домчал до 10 этажа быстро и бесшумно. Перед осмотром квартиры поговорили с людьми из службы эксплуатации. Сказали, что осталось подключить тепло и воду. В конце ноября начнут выдавать ключи жильцам 1-3 корпусов. Квартира пока смотрится бетонной коробкой. Серый потолок кажется ниже заявленных 3 метров. Зато вид из окна завораживает. Прямо под окном золотое лесное море. Это Головинское кладбище. Если близко не подходить к окну и не вглядываться в затерявшиеся средь деревьев надгробия, то кажется, что перед тобой чудесный парк. Не знаю, каков будет вид, когда облетят листья. В целом, все хорошо. Для нас только одно плохо - негде пса выгуливать. Будет очень неловко, когда по дороге в отдаленное место, он начнет задирать лапу на стильные лавочки и фонари. Для других случаев у меня всегда пакет наготове. Для совестливых собачников это действительно проблема.
На днях были в "Водном". Впервые я почувствовала, что приехала домой. Подъезд приятно удивил: от пола до потолка в просторном фойе графические изображение Венеции. Лифт домчал до 10 этажа быстро и бесшумно. Перед осмотром квартиры поговорили с людьми из службы эксплуатации. Сказали, что осталось подключить тепло и воду. В конце ноября начнут выдавать ключи жильцам 1-3 корпусов. Квартира пока смотрится бетонной коробкой. Серый потолок кажется ниже заявленных 3 метров. Зато вид из окна завораживает. Прямо под окном золотое лесное море. Это Головинское кладбище. Если близко не подходить к окну и не вглядываться в затерявшиеся средь деревьев надгробия, то кажется, что перед тобой чудесный парк. Не знаю, каков будет вид, когда облетят листья. В целом, все хорошо. Для нас только одно плохо - негде пса выгуливать. Будет очень неловко, когда по дороге в отдаленное место, он начнет задирать лапу на стильные лавочки и фонари. Для других случаев у меня всегда пакет наготове. Для совестливых собачников это действительно проблема.
Ирина, замечательно все расписали, надо будет тоже заехать, давно не были. А когда будут выдавать ключи от 4-5 корпусов, не слышали?
У нас тоже пёс, надо будет посетить по совету Коляныча Головинские пруды.
Господи, опять все мутно. Мой отец-пенсионер, который очень беспокоится "как бы нас не кинули", сегодня разговаривал с менеджерами. Видимо, очень въедливо до всего допытывался, потому что итог разговора таков: сроки подключения воды и тепла пока неизвестны, выдача ключей - ЯНВАРЬ-АПРЕЛЬ. Очередность выдачи ключей отсутствует, поэтому жильцам 1-3 корпусов шампанского, скорее всего, в конце ноября не попить. Не буду сгущать тучи. Я барышня мнительная и впадаю в уныние достаточно быстро. Отец, видимо, тоже. Господа, не будем падать духом. Ключи все равно когда-нибудь получим!
Ирина, когда-нибудь это понятие растяжимое)))) Может быть оооооочень долго когда-нибудь. Но лучше не отчаивайтесь, а верьте в скорейшее разрешение ситуации. Позитивное мышление всегда лучший выбор. ДОЛОЙ УНЫНИЕ!!!))))
Так вот, а теперь серьезно, О чем я вроде говорил раньше, что это кладбище ничего страшного не представляется.
Коляныч, насколько я знаю, сейчас нет ограничений для будущих собственников, но могу и ошибаться.
Ирина и Вадим, если дела прям срочные, находите ближайшую клумбу или деревце и поливаете))) Пока альтернативы не могу предложить. А потом - бегом на пруды))))))
И еще: Нам осталось только ждать выдачи, так что не стоит лишний раз волноваться. У них может быть неразбериха по срокам, и они сами толком не знают, когда, что и как делаться будет. Подождем еще пару недель, в крайнем случае - месяц. Там, думаю, все будет более ясно уже по срокам выдачи и очередности.
Ирина, когда-нибудь это понятие растяжимое)))) Может быть оооооочень долго когда-нибудь. Но лучше не отчаивайтесь, а верьте в скорейшее разрешение ситуации. Позитивное мышление всегда лучший выбор. ДОЛОЙ УНЫНИЕ!!!))))
Так вот, а теперь серьезно, О чем я вроде говорил раньше, что это кладбище ничего страшного не представляется.
Коляныч, насколько я знаю, сейчас нет ограничений для будущих собственников, но могу и ошибаться.
Ирина и Вадим, если дела прям срочные, находите ближайшую клумбу или деревце и поливаете))) Пока альтернативы не могу предложить. А потом - бегом на пруды))))))
И еще: Нам осталось только ждать выдачи, так что не стоит лишний раз волноваться. У них может быть неразбериха по срокам, и они сами толком не знают, когда, что и как делаться будет. Подождем еще пару недель, в крайнем случае - месяц. Там, думаю, все будет более ясно уже по срокам выдачи и очередности.
Всё правильно, спокойно ждем и всё будет нормально. Если уж на то пошло, то по договору застройщик должен только в конце 2016 года свои обязательства перед покупателями выполнить. А то, что они дом раньше на год сдают - уже большое дело.
Вообще за коммуникацию на этом этапе застройщику можно поставить жирное два.
Централизовано информация никак не подаётся и никто ничего толком не знает.
Неужели ПиаР службе тяжело раз в неделю на сайте писать апдейт в две строчки.
Информации полно, все в свободном доступе. Просто не надо быть ленивым и ждать когда вам поднесут на блюдичке с каёмочкой. Нужно и ездить, и звонить разговаривать, и форумы читать. В основном практически все форумы рано или поздно сводятся к обсуждению одного и того же. Поэтому всю информацию можно получать на любом форуме.
Я написал что информация не подаётся ЦЕНТРАЛИЗОВАНО от застройщика или партнеров застройщика. За что можно поставить им жирное два, оссобенно учитывая размер бизнеса застройщика, масштаб проекта, и кол-во клиентов.
Правильно выстроенная коммуникация с клиентами это не: "исчите сами и читайте форумы где одна бабка сказала", что ваш комментарий косвенно подтверждает через "нужно ездить, звонить, разговаривать..."
Я написал что информация не подаётся ЦЕНТРАЛИЗОВАНО от застройщика или партнеров застройщика. За что можно поставить им жирное два, оссобенно учитывая размер бизнеса застройщика, масштаб проекта, и кол-во клиентов.
Правильно выстроенная коммуникация с клиентами это не: "исчите сами и читайте форумы где одна бабка сказала", что ваш комментарий косвенно подтверждает через "нужно ездить, звонить, разговаривать..."
В принципе, могу с вами как согласиться, так и поспорить. Действительно, многие важные моменты застройщик не очень-то и афиширует. Но и вопрос о допуске в подъезды это, я бы сказал, не каждому интересно. В любом случае, в одном точно соглашусь - за коммуникацию с будущими собственниками "неуд" однозначно))))
Как это неинтересно? Как может быть неинтересно пройти внутрь дома, где ты собираешься жить? Надо же все смотреть, мало ли какие там недостатки обнаружатся, можно будет указать застройщику на это, вдруг он ни сном, ни духом, что там подрядчик на объекте творит.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.