Меня зовут Бессонов Алексей Борисович, я являюсь адвокатом Адвокатской палаты города Москвы (регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/13446) и руководителем проекта Юридическое бюро «Бессонов и партнеры».
Наша команда профессионально занимается спорами с застройщиками Москвы и МО, а также жилищными, наследственными, трудовыми и семейными спорами. У нас очень богатый опыт ведения различных гражданских дел и хорошая репутация на юридическом рынке.
Застройщик Группа компаний Главстрой (в лице АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") нарушил сроки передачи квартир в ЖК "Баланс", в связи с чем у дольщиков появилось законное право на получение неустойки за каждый день просрочки передачи объекта.
Ежегодно к нашей команде обращаются сотни дольщиков из различных жилых комплексов Москвы и Московской области и в настоящее время мы успешно судимся с застройщиками по искам:
- о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир, апартаментов, нежилых помещений, машиномест, кладовых помещений,
- о взыскании убытков по вынужденному найму жилья в период просрочки,
- о взыскании излишне уплаченных денежных средств по ДДУ в связи с уменьшением фактической площади квартиры, несмотря на наличие в ДДУ пунктов договора, запрещающих изменение цены договора в случае уменьшения фактической площади квартиры менее чем на 1 кв.м.,
- о взыскании стоимости ремонтно-восстановительных работ (строительные недостатки в отделке объекта).
По судебным делам с застройщиками мы каждую неделю получаем в судах Москвы и Московской области отличные решения. Абсолютно по всем завершенным делам дольщики уже получили присужденные денежные средства, так как мы работаем только по платежеспособным застройщикам, с которых реально взыскать живые деньги.
В данной теме я предлагаю бесплатные юридические консультации для дольщиков ЖК "Баланс" (АО "БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК") по вопросам получения компенсации от застройщика за задержку в передаче квартир, а также за некачественную внутриквартирную отделку (черновую/чистовую), посредством обращения в суды общей юрисдикции с соответствующими исковыми заявлениями в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г, и Закона № 2300-1 "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 г.
Если у Вас возникнут вопросы, Вы можете написать свой вопрос в данной теме или связаться со мной одним из нижеуказанных способов:
В соответствии с принятым Постановлением Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года, неустойка, которая начислена за период просрочки ДО 28 марта 2022 (включительно) - будет взыскана судом, будет выдан исполнительный лист, но исполнить его банк или пристав сможет только после 31 декабря 2022 года.
Неустойка за период просрочки с 29 марта 2022 года и по 31 декабря 2022 года - начисляться не будет.
То есть:
Если по Вашему делу ещё не подан иск- он будет подан в обговорённые с адвокатом сроки после отправки претензии. Расчёт неустойки будет осуществлён до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу подан иск - дело будет рассмотрено, расчет неустойки будет произведен судом до 28 марта 2022 года, исполнение решения суда - после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу уже вынесено решение - исполнено оно будет только после 31 декабря 2022 года.
Если по Вашему делу получен исполнительный лист - исполнен он будет только после 31 декабря 2022 года.
Сейчас важно получить решение суда на взыскание неустойки по уже наступившему периоду просрочки и сразу после Нового года получить исполнение.
P.S.: Точно такая же ситуация была в 2020 году в связи с началом пандемии - в итоге в январе-феврале 2021 года все без исключения наши доверители получили присужденные денежные средства.
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
✅13.05.2022 состоялось судебное заседание.
📂Номер дела: 02-4260/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
🏰ЖК БАЛАНС
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 12 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 600 000₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 301 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация госпошлины 4329₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 918000₽ (без учёта госпошлины), что эквивалентно 95% от заявленной неустойки (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Добрый день! 2-х комнатную квартиру общей площадью 42,3 м2 и стоимостью, согласно ДДУ, 7 254 450,00 рублей застройщик обязался передать не позднее 3 квартала 2021 года. Подскажите, пожалуйста:
1. В какую сумму Вы оцениваете возможность получения неустойки, штрафа и компенсации всех видов неустоек по решению суда, в случае подачи заявления до 31 мая 2022 года?
2. Какие услуги может предоставить Ваша компания и какова их стоимость?
3. Какие препятствия и ограничения, с которыми Вы, возможно, сталкивались на практике могут помешать подаче иска и положительному решению суда?
4. Кроме описываемого Вами судебного решения, есть ли у вас в работе ещё иски дольщиков ЖК Баланс, на какой они стадии и как оцениваете их перспективы?
5. Есть ли отказы в приёмке судами заявлений от дольщиков ЖК Баланс или отрицательные решения суда?
Здравствуйте!
1) Исходя из стоимости вашего ДДУ и периода просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022 (по 28.03.2022 так как в соответствии с Постановлением Правительства 479 от 26.03.2022 - неустойка за период просрочки с 29.03.2022 до 01.01.2023 не начисляется) неустойка при расчете по ставке на день наступления обязательства по договору составляет 584 тысячи рублей. В среднем на руки вы можете получить всего (с учетом штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов) около 400-450 тысяч рублей (возможны корректировки как в большую так и в меньшую сторону - это зависит от судьи и ее практики, к которой попадет ваше дело).
2) Стоимость услуг «под ключ» по юридическому сопровождению процесса взыскания неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры (досудебный этап + участие во всех судебных заседаниях + апелляция + кассация + исполнительный лист + подача в банк) = 35 000 рублей. Без процентов с выигранной суммы.
3) Чтобы оценить перспективы - нужно знать какой судья будет рассматривать конкретное дело. Из препятствий на данный момент - Постановление Правительства 479, которое ограничивает период начисления неустойки до 29.03.2022 + предоставляет отсрочку исполнения решений (получение взысканных денежных средств) до конца 2022 года.
📂Номер дела: 02-3250/2022
🏢Перовский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Ваньянц Л.Г.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 764 604₽
💰Компенсация морального вреда - 20 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 200 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 735 000₽, что эквивалентно 96% от заявленной неустойки 764 604 (при расчёте по ставке 6,75%).
🥳Обращайтесь в @BessonovPartners! Будем рады вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-3801/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Сакович Т.М.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 17,4 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 900 000₽ из 1 405 629₽
💰Компенсация морального вреда - 10 000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 455 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 20 000₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 1 385 000₽, что эквивалентно 98% от заявленной неустойки 1 405 629 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
📂Номер дела: 02-5732/2022
🏢Кузьминский районный суд г.Москвы
🧑⚖️Судья Соколова Е.Т.
🏗Застройщик АО «Баланс - Спецзастройщик»
📆Период просрочки с 01.10.2021 по 28.03.2022
🧮Ставка примененная судьей - 6,75%
💷Цена ДДУ 9,3 млн рублей
🔥РЕЗУЛЬТАТЫ:
💰Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры - 500 000₽ из 754 833₽
💰Компенсация морального вреда - 2000₽
💰Штраф по Закону "О защите прав потребителей" - 251 000₽
💰Компенсация юр.расходов - 15 000₽
💰Компенсация нот.расходов - 2100₽
🏆 По совокупности всех требований суд взыскал в пользу нашего доверителя ИТОГО 771 000₽, что эквивалентно 100% от заявленной неустойки 754 833 (при расчёте по ставке 6,75%).
_________________________________
⚠️ Уважаемые дольщики! НЕ ждите конца моратория! Обращайтесь за правовой помощью уже сейчас, чтобы встретить Новый 2023 год с исполнительным листом, поставленным банком или ФССП в очередь на исполнение, и после новогодних праздников получить выплату!
🥳Команда @BessonovPartners будет рада вам помочь! Мы работаем БЕЗ ПРОЦЕНТА ОТ ВЫИГРАННОЙ СУММЫ и ведем дела до логического конца (включая работу с судебными приставами)!
Здравствуйте Алексей. А правда ли, что Кузьминский суд приостановил рассмотрение дел по неустойке ЖК Баланс? Если да, то известна причина?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
Если срок передачи объекта по договору - 15 марта 2022 года, то неустойку за нарушение сроков передачи квартиры взыскать не получится из-за постановления Правительства РФ 479 от 26 марта 2022 года?
В этом случае можно взыскать неустойку за период просрочки с 16.03.2022 по 28.03.2022, по ставке 9,50%.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.