Как нам сказал консультант платеж состоит из трех частей:
1. Оплата КГМ порядка 9000 - "вы же будете делать ремонт . Вам понадобится вывозить мусор. Перед домом будет стоять бункер все время вашего ремонта"
2. Оплата за содержание и техническое обслуживание за два месяца вперед. У меня получилось из расчета 41,81 руб/кв.м. площади в месяц. Считайте сами по своему метражу.
3. Оплата расходов застройщика от момента передачи дома УК до подписания акта-приема передачи. Приблизительно на текущий момент 8000.
Добрый день! Вот у меня вопрос: а, если мне не нужен их контейнер? Если я буду свой заказывать (есть возможность), могу ли я не оплачивать данную квитанцию?
До нового года ключи не выдают. Подписывают только акт приема передачи. А ключи теперь будут выдавать только после новогодних праздников
А нам вообще сказали что акт приема-передачи будет подписываться в слепую, то-есть мы даже не увидя своей квартиры должны все подписать. А ключи тоже неизвестно когда дадут.Что вы планируете делать?
А нам вообще сказали что акт приема-передачи будет подписываться в слепую, то-есть мы даже не увидя своей квартиры должны все подписать. А ключи тоже неизвестно когда дадут.Что вы планируете делать?
Елена, да быть такого не может, как это так, подписывать акт приема передачи квартиры не осмотрев саму квартиру, это незаконно и никто принудить Вас к таким действиям не имеет право. Ни в коем случае не подписывайте акт, не осмотрев квартиру, в ином случае Вам потом самим придется устранять все косяки застройщика за свой счет, а это обязанность застройщика, ведь при осмотре Вы вносите в список все свои замечания, которые застройщик в течении определенного времени должен Вам устранить. Так что не глупите и видитесь на провокации, закон на Вашей стороне.
И лучше подписать АПП, чтобы налоговый вычет в 2017 году получить.
И где здесь написано, что подписывать акт приема передачи Вы будете в слепую? Прежде чем ехать в офис и подписывать какие либо документы, Вам наверняка нужно посетить стройку, или заранее записаться на осмотр квартиры по телефону, далее Вас должны провести в Вашу квартиру, где будет составлен акт осмотра, куда Вы внесете свои замечания, далее Вы едите в офис и подписываете акт приема передачи. Только так, иначе никак.
Всё у лидера нормально, квартиры обязательно показывают!! Мы квартиру посмотрели и до получений ключей, когда кранов не было.Очень понравились подъезды, всё красиво сделано. Единственный минус окна в одной комнате где эркер, почему то идут от самого потолка, придется менять,шторы не повесить, потолки не опустить. Косяк застройщика. А так всё понравилось, радиаторы хорошего качества, ижевский завод, мы не будем менять. В подъезде трубы стоят итальянские. Очень удивлена.
Всё у лидера нормально, квартиры обязательно показывают!! Мы квартиру посмотрели и до получений ключей, когда кранов не было.Очень понравились подъезды, всё красиво сделано. Единственный минус окна в одной комнате где эркер, почему то идут от самого потолка, придется менять,шторы не повесить, потолки не опустить. Косяк застройщика. А так всё понравилось, радиаторы хорошего качества, ижевский завод, мы не будем менять. В подъезде трубы стоят итальянские. Очень удивлена.
А в самой квартире много замечаний было? НЕ могли бы Вы поэтапно рассказать, как происходит осмотр квартиры и выдача ключей? Нужно ли предварительно записываться на осмотр или можно подъехать на стройку в любой день и в удобное для нас время? Кроме договора, при себе нужно, что то иметь? Паспорт брать? Так же интересует, подписание договора с УК и предоплата за ком услуги, за сколько месяцев в перед придется оплачивать коммунальные платежи?
Ходили осматривать квартиру были недоделки акт не подписали работники пытались всякими способами заставить подписать 1 вы должны принять квартиру до 30 декабря. 2 бывший застройщик из Реутово банкротится и вы можете не получить квартиру. К сожалению это было не убедительно. В акте написано что ключи получил и претензий нет но ключи не выдают выдача будет в следующем году и составлен акт с недоделками которые они должны исправить. И как подписать акт приёма передачи если они не выполнили два пункта нет ключей и есть претензии. Распечатали даже гарантийное письмо от застройщика что он гарантирует исправления замечаний. Это совершенно другой документ по которому они и так обязаны исправлять и проводить гарантийный ремонт и к АПП он не относится.
Ходили осматривать квартиру были недоделки акт не подписали работники пытались всякими способами заставить подписать 1 вы должны принять квартиру до 30 декабря. 2 бывший застройщик из Реутово банкротится и вы можете не получить квартиру. К сожалению это было не убедительно. В акте написано что ключи получил и претензий нет но ключи не выдают выдача будет в следующем году и составлен акт с недоделками которые они должны исправить. И как подписать акт приёма передачи если они не выполнили два пункта нет ключей и есть претензии. Распечатали даже гарантийное письмо от застройщика что он гарантирует исправления замечаний. Это совершенно другой документ по которому они и так обязаны исправлять и проводить гарантийный ремонт и к АПП он не относится.
А почему именно до 30 декабря Вы должны принять квартиру? И что будет, если Вы ее не примете? Мне кажется, что Вас берут на страх, чтобы не исправлять косяки, кстати ,а их много? И серьезные или так по мелочам? А еще более странно, что не выдают ключи после подписания акта передачи, если Вы приняли квартиру, то уже другие не имеют права туда заходить, и ключи должны быть только у Вас. Что то не понятную игру ведет застройщик
А почему именно до 30 декабря Вы должны принять квартиру? И что будет, если Вы ее не примете? Мне кажется, что Вас берут на страх, чтобы не исправлять косяки, кстати ,а их много? И серьезные или так по мелочам? А еще более странно, что не выдают ключи после подписания акта передачи, если Вы приняли квартиру, то уже другие не имеют права туда заходить, и ключи должны быть только у Вас. Что то не понятную игру ведет застройщик
Просто если не подписать АПП в этом году, то налоговый вычет в следующем году не получишь. А косяки устраняют, даже после принятия квартиры.
А нам вообще сказали что акт приема-передачи будет подписываться в слепую, то-есть мы даже не увидя своей квартиры должны все подписать. А ключи тоже неизвестно когда дадут.Что вы планируете делать?
Квартиру перед подписанием акта обязательно нужно осматривать! Вдруг обнаружите существенные недостатки... Так хоть сможете потребовать безвозмездного устранения недостатков либо уменьшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. Потом что-либо доказать уже будет сложно! Почитайте, что юристы пишут. http://www.s-u-d.ru/...et/realty/1741/
Просто если не подписать АПП в этом году, то налоговый вычет в следующем году не получишь. А косяки устраняют, даже после принятия квартиры.
Не будьте столь наивны, после подписания акта приема передачи квартиры, застройщик в праве ничего не исправлять, так как по сути квартиру Вы свою приняли и добровольно подписали акт передачи, так что по закону застройщик Вам уже ничего не должен, в таком случае стоит только надеяться на его совесть и порядочность, но как правило, на это уповать нельзя. Дело конечно каждого, если готовы за свой счет исправлять косяки застройщика, а они порой выливаются в копеечку, то подписывайте.
Не будьте столь наивны, после подписания акта приема передачи квартиры, застройщик в праве ничего не исправлять, так как по сути квартиру Вы свою приняли и добровольно подписали акт передачи, так что по закону застройщик Вам уже ничего не должен, в таком случае стоит только надеяться на его совесть и порядочность, но как правило, на это уповать нельзя. Дело конечно каждого, если готовы за свой счет исправлять косяки застройщика, а они порой выливаются в копеечку, то подписывайте.
Законы я знаю, спасибо. Я писала конкретно про Лидер и он устраняет недочеты даже после подписания АПП, это факт. По мне лучше заселиться и потом звать застройщика устранять косяки, раз он это делает, а может даже какие-то мелкие устранить своими силами (ну я лично проблем в этом не вижу), чем тянуть и жить в съемной...имхо...
А почему именно до 30 декабря Вы должны принять квартиру? И что будет, если Вы ее не примете? Мне кажется, что Вас берут на страх, чтобы не исправлять косяки, кстати ,а их много? И серьезные или так по мелочам? А еще более странно, что не выдают ключи после подписания акта передачи, если Вы приняли квартиру, то уже другие не имеют права туда заходить, и ключи должны быть только у Вас. Что то не понятную игру ведет застройщик
УК пытаются любими способами , уловками чтобы жилицы приняли квартиру. У меня балконные двери сломаны не закрываются нормально дует из под них, перегородка сломана можно пройти в чужую квартиру. Мне это ещё повезло пока я там у них сидел читал АПП слышал мужику одному ключи тоже не выдали после подписания акта пока он прокуратурой не пригрозил сразу позвонили технику и он принёс ключи у другого проем технологический в стене не заделали у когото вообще окон нет с балконной дверью. Так что у меня было ещё нормально. Не дочеты они должны устранять до подписания акта а после подписания это уже гарантийный ремонт в результате которого они могут сломать что нибудь ещё и это уже будете исправлять за свой счёт так как акт уже подписан по которому претензий у вас к ним нет
Законы я знаю, спасибо. Я писала конкретно про Лидер и он устраняет недочеты даже после подписания АПП, это факт. По мне лучше заселиться и потом звать застройщика устранять косяки, раз он это делает, а может даже какие-то мелкие устранить своими силами (ну я лично проблем в этом не вижу), чем тянуть и жить в съемной...имхо...
Уже одно то, что Лидер принуждает дольщиков к подписанию актов, уже наводит на разные мысли, это как минимум подрывает их репутацию, так как действуют они вне закона, и для солидного застройщика такое поведение не приемлемо. До поры до времени может кому то и исправляет, но где гарантии, что он Вас не кинет?
Не дочеты они должны устранять до подписания акта а после подписания это уже гарантийный ремонт в результате которого они могут сломать что нибудь ещё и это уже будете исправлять за свой счёт так как акт уже подписан по которому претензий у вас к ним нет
Уже одно то, что Лидер принуждает дольщиков к подписанию актов, уже наводит на разные мысли, это как минимум подрывает их репутацию, так как действуют они вне закона, и для солидного застройщика такое поведение не приемлемо. До поры до времени может кому то и исправляет, но где гарантии, что он Вас не кинет?
правильно всё говорите, даже добавить нечего.
Гарантии конечно нет, но и не подписывать АПП - это тянуть с заселением. Потому что на вторую приемку вас могут позвать и через 2 месяца и опять вас что-то может не устроить. Вы можете сказать: идите судиться. Ну тут конечно выбор каждого, но я бы лучше заселилась, мелкие косяки сама бы устранила, а чуть больше - звала бы застройщика. А судиться, это надолго, деньги нервы и заселение непонятно когда.
Скажите, а вы вообще дольщик? Просто вижу ваши сообщения по разным ЖК Лидера (по 2м точно, включая этот) и везде какой-то негатив льете. Это как минимум вызывает сомнение и недоверие к вашим словам.
А есть те кто купил квартиры в новое Измайлово 2 в договоре есть пункт об оплате коммунальных услуг до подписания акта приёма передачи который противоречит с законом РФ кто будет подавать в суд коллективный иск я за. Деньги с трёх домов не малые.
ЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.