Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Это все понятно. Это все теория. Но меня интересует, есть ли на практике люди, которые смогли отсудить у Беста эти пени.
Спасибо вам, защитник Беста. Но мне бы хотелось послушать реальных дольщиков ))
В смысле защитник Беста? Я Вам говорю наоборот никто в суде не будет защищать застройщика, а выдаст решение чтобы застройщик выплатил деньги дольщикам.
Меня зовут Екатерина. Я являюсь практикующим юристом в сфере долевого участия в строительстве. У меня имеется значительный опыт по взысканию неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, признанию права собственности, а также, по самой сложной морально для дольщиков теме – банкротству застройщика.
Я хотела бы в данной ветке делиться с Вами своим опытом и результатами работы! При возникновении вопросов, буду рада ответить!
Ни для кого не секрет, что застройщики пытаются снизить размер своей ответственности любыми путями. Так, в договорах ДУ ЗАО «Язовская слобода инвест» имеется пункт, обязывающий Истца подавать исковое заявление по месту нахождения застройщика!
То есть, по логике указания данного пункта, исковые заявления подаются в Видновский городской суд Московской области.
Вроде бы ничего страшного! Но на самом деле на практике это чревато большим количеством требований к одному и тому же застройщику, что приводит к значительному уменьшению неустойки судьей.
В соответствии с п.п. 9 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214, п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
А, согласно п. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в частности, по месту жительства или пребывания истца.
Следовательно, у Истца, как у потребителя есть право выбора в какой суд может быть предъявлено исковое заявление!
Получается, юридически ЗАО «Язовская слобода инвест» включением данного пункта в договор ДУ ущемляет право выбора потребителя.
В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Следовательно, в надежде, что неустойка будет уменьшена незначительно, чем по юр.адресу застройщика, рекомендую Вам обращаться за взысканием неустойки за просрочку по передаче квартиры в суд по месту жительства или пребывания Истца!
Если актуально, то я сужусь с Вашим застройщиком - ЗАО "Язовская слобода инвест".
Нужно понимать, что суды всегда уменьшают неустойку, но значительно или нет, зависит от многих факторов.
В любом случае, ФЗ 214 предусматривает право дольщика на неустойку, следовательно, суды такие иски удовлетворяют.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
В любом случае считать неустойку нужно исходя из Вашего договора ДУ.
Если Вы напишите параметры, я Вам посчитаю неустойку.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.