Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Скажите пожалуйста, жители 7 корпуса, вы получили пени за просрочку? Мы хотим покупать квартиру в этом ЖК, но не понятно как со сдачей дома будет. Вдруг затянут, как у вас. Если пени получим потом, будет не обидно, может даже приятно.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Если вы сами не подадите иск в суд на застройщика, то никакую выплату вы не получите. Но раз вы не купили ещё, то вам и ничего выплачивать не должны. Покупайте смело.
Это все понятно. Это все теория. Но меня интересует, есть ли на практике люди, которые смогли отсудить у Беста эти пени.
Спасибо вам, защитник Беста. Но мне бы хотелось послушать реальных дольщиков ))
В смысле защитник Беста? Я Вам говорю наоборот никто в суде не будет защищать застройщика, а выдаст решение чтобы застройщик выплатил деньги дольщикам.
Меня зовут Екатерина. Я являюсь практикующим юристом в сфере долевого участия в строительстве. У меня имеется значительный опыт по взысканию неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, признанию права собственности, а также, по самой сложной морально для дольщиков теме – банкротству застройщика.
Я хотела бы в данной ветке делиться с Вами своим опытом и результатами работы! При возникновении вопросов, буду рада ответить!
Ни для кого не секрет, что застройщики пытаются снизить размер своей ответственности любыми путями. Так, в договорах ДУ ЗАО «Язовская слобода инвест» имеется пункт, обязывающий Истца подавать исковое заявление по месту нахождения застройщика!
То есть, по логике указания данного пункта, исковые заявления подаются в Видновский городской суд Московской области.
Вроде бы ничего страшного! Но на самом деле на практике это чревато большим количеством требований к одному и тому же застройщику, что приводит к значительному уменьшению неустойки судьей.
В соответствии с п.п. 9 ч. 4 ст. 4 ФЗ № 214, п.п. 1 и 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей.
А, согласно п. 2 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд, в частности, по месту жительства или пребывания истца.
Следовательно, у Истца, как у потребителя есть право выбора в какой суд может быть предъявлено исковое заявление!
Получается, юридически ЗАО «Язовская слобода инвест» включением данного пункта в договор ДУ ущемляет право выбора потребителя.
В силу п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Следовательно, в надежде, что неустойка будет уменьшена незначительно, чем по юр.адресу застройщика, рекомендую Вам обращаться за взысканием неустойки за просрочку по передаче квартиры в суд по месту жительства или пребывания Истца!
Если актуально, то я сужусь с Вашим застройщиком - ЗАО "Язовская слобода инвест".
Нужно понимать, что суды всегда уменьшают неустойку, но значительно или нет, зависит от многих факторов.
В любом случае, ФЗ 214 предусматривает право дольщика на неустойку, следовательно, суды такие иски удовлетворяют.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
Какой срок просрочки уже набрался у застройщика? И какая ставка в рублях на один день? Суды уменьшают размер неустойки, но за то с ни ми больше шансов вообще её получить.
В любом случае считать неустойку нужно исходя из Вашего договора ДУ.
Если Вы напишите параметры, я Вам посчитаю неустойку.
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб