Думаю это сложно и много бумажной волокиты на которую не хочется тратить силы, нервы и главное время. Вопросом не задавалась таким. Прописка уже есть, в клинику по страховке (без очередей и "без бабушек), потому не вижу смысла
В вашем случае и вправду нет смысла переводить) Ну если только ради налогов на апартаменты они то выше, чем у квартир например.
В вашем случае и вправду нет смысла переводить) Ну если только ради налогов на апартаменты они то выше, чем у квартир например.
Сейчас Апарты (не вновь построенные, бывш. Фабрики -относятся к "прочим" типам недвижимости), налог 0,5 от кадастровой,
realty.vesti.ru/articles/18203
nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032
насколько помню по кадастровой цене маленьких площадей около 600 000. При таком расчете выходит подрядка от 3000 в год.
Апарты, на плане выделены красным, ножка буквы "Т", (со статусом "продано"), но их продажи ещё не открыты, т.к. Площади ещё не определены.
Видимо там самые лакомые места, и их оставили напоследок, и цены чувствую будут там ого-го.Я бы лично хотел жить в такой башне, с такой-то архитектурой.
Сейчас Апарты (не вновь построенные, бывш. Фабрики -относятся к "прочим" типам недвижимости), налог 0,5 от кадастровой,
realty.vesti.ru/articles/18203
nalog.garant.ru/fns/nk/52/#block_20032
насколько помню по кадастровой цене маленьких площадей около 600 000. При таком расчете выходит подрядка от 3000 в год.
Ну, а тут стоимость апартаментов примерно от 5 млн. рублей, значит налог будет в год где-то 25 000 рублей, я правильно подсчитал?
Ну, а тут стоимость апартаментов примерно от 5 млн. рублей, значит налог будет в год где-то 25 000 рублей, я правильно подсчитал?
Не, не совсем, налог считается не от стоимости апарта, которую вы оплатили по договору, а от кадастровой стоимости. Насколько помню она около 600 000 рублей.
Видимо там самые лакомые места, и их оставили напоследок, и цены чувствую будут там ого-го.Я бы лично хотел жить в такой башне, с такой-то архитектурой.
Даа, я тоже так считаю, там есть и небольшие площади, но даже на них ценник, предполагаю, будет завышен. Эксклюзив
Не, не совсем, налог считается не от стоимости апарта, которую вы оплатили по договору, а от кадастровой стоимости. Насколько помню она около 600 000 рублей.
Т.е. например я купил за 6 млн. апартаменты, но кадастровая стоимость их может быть всего 600 000 и налог я буду рассчитывать именно с этой стоимости?
Даа, я тоже так считаю, там есть и небольшие площади, но даже на них ценник, предполагаю, будет завышен. Эксклюзив
А может там оставили места для коммерческих помещений, либо будут продавать или в аренду сдавать. Для какие то галерей или музеев и выставок? А не для проживания людей.
А может там оставили места для коммерческих помещений, либо будут продавать или в аренду сдавать. Для какие то галерей или музеев и выставок? А не для проживания людей.
Судя по планировкам на сайте, обычные апарты, что будет по факту не знаю. Но коммерческие не на первой линии и на 3 этаже как-то не оч логично, если только фитнес для жильцов, но его в нашем доме, как сказали, не будет. Возможно в TriBeCe, а вообще через дорогу в бизнес-центре довольно большой фитнес/клуб ReСтарт
А у вас получается автомобиля не будет, раз уж вы не узнавали ещё?
У меня он есть, но при стоимости паркинга под млн.1,5-2, что равносильно цене моей машины, не вижу смысла. Для тех у кого более дорогие авто, или водитель, думаю, интересно и удобно, спуститься на лифте в тёплую парковку, безопасно, не надо снег чистить и пр. приятных бонусов много, но...цена вопроса.
Перед домом, ближе к дороге, будет гостевая парковка
Kleina, можно к TriBeCa на гостевую, если успеть, встать. Ну или придётся прогуляться.
Судя по планировкам на сайте, обычные апарты, что будет по факту не знаю. Но коммерческие не на первой линии и на 3 этаже как-то не оч логично, если только фитнес для жильцов, но его в нашем доме, как сказали, не будет. Возможно в TriBeCe, а вообще через дорогу в бизнес-центре довольно большой фитнес/клуб ReСтарт
Ну в общем со временем посмотрим что там будет в итоге. Помимо фитнес клуба много чего ещё можно открыть и сделать.
У меня он есть, но при стоимости паркинга под млн.1,5-2, что равносильно цене моей машины, не вижу смысла. Для тех у кого более дорогие авто, или водитель, думаю, интересно и удобно, спуститься на лифте в тёплую парковку, безопасно, не надо снег чистить и пр. приятных бонусов много, но...цена вопроса.
Перед домом, ближе к дороге, будет гостевая парковка
Kleina, можно к TriBeCa на гостевую, если успеть, встать. Ну или придётся прогуляться.
Ну да согласен, с ценам тут беда, но думаю место на гостевой парковке будет сложно найти, особенно если поздно вечером приезжаешь. Можно ещё попробовать арендовать места в паркинге.
Интересно, спасибо. Просто на многих форумах читал, они везде писали что налог будет рассчитывается от стоимости апартаментов на момент сделки.
Лучше на nalog.ru (офиц.сайт ФНСа) проверять, там достоверная и свежая Инфо, про наши дела тут: http://nalog.garant....52/#block_20032
<Статья 406. Налоговые ставки
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих...>
Ну да согласен, с ценам тут беда, но думаю место на гостевой парковке будет сложно найти, особенно если поздно вечером приезжаешь. Можно ещё попробовать арендовать места в паркинге.
Аренда, как вариант. В моем случае попроще: 1-но из рабочих мест за Клеином на Спартаковской, там и можно машину оставить.
Да вцелом парковка при выборе жилья или инвестиции ключевую роль, наверное, все-таки не играет.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.