Когда я покупала, менеджеры радостно сообщали, что опыт перевода уже существует и даже называли цену вопроса (около 3 тыс. за 1кв. метр).
Мне прописка тоже не нужна, но конечную сумму налога знать хотелось бы, а то можно стать "рабом лампы" ( я про 2% от кадастровой стоимости, хотя и 0,5 тоже немало).
Срочно продаем ? :) :) :) или подождем и попробуем ? :) :) :)
у меня в общей сложности получается примерно 160 кв.м ( не паникую )
Попробовать всегда можно.За спрос денег не берут :) Насчет налога надо смотреть, какого типа апартаменты, тут уже об этом говорилось. Если гостиничного типа, то 0,5, если прочие(офисного типа) то 2%.
Как я понимаю тут многие не уверенны не только в сроках сдачи, но и сдачи вообще этого объекта, до этого момента говорить о налогах и статусе объекта бессмысленно, да и не только говорить но и думать, при этом искать пессимиста ( грамотного ) :) :) :)
Пессимисты не нужны, т.к. наводят панику. Нужен реалист-юрист!
Соседи, факты перевода уже есть. 4й корпус ГРАС хочет весь сразу перевести в жилье и потом продавать, а ежели так произойдет, то мы все паровозом за ними будем переводить.
Мне прописка тоже не нужна, но конечную сумму налога знать хотелось бы, а то можно стать "рабом лампы".
Рабами лампы не будем, в крайнем случае все скинемся и откроем апарт-отель на паяхЪ :).
А что? Категория подходит, до аэропорта 5 мин по новой трассе. Метро, кораблики, парк, свой спортивно-развлекательный комплекс. До центра одна из красивейших трасс Москвы). Заживем)..
Рабами лампы не будем, в крайнем случае все скинемся и откроем апарт-отель на паяхЪ :).
А что? Категория подходит, до аэропорта 5 мин по новой трассе. Метро, кораблики, парк, свой спортивно-развлекательный комплекс. До центра одна из красивейших трасс Москвы). Заживем)..
аххах))) можно хостелы сразу сделать - кроватей больше влезет))
Да извините задержался, нет никого на СК плохая наверное новость )))
А что вообще переживать о СК? Он никакого отношения к нам не имеет. Почитайте проектную декларацию, про него там ни слова. Это даже хорошо, что его не строят, значит все деньги пошли на жилые корпуса.
Налог предлагают выплачивать из мифических сэкономленных миллионов, которые пришлось бы заплатить за квартиру, а не за апарт. :)
Эта математика работает, только если Вы хотите купить аппарты навсегда. Продавать-то тоже придется дешевле. Менеджерские сказки лучше не слушать).
Все же я надеюсь на закон об апартаментах, который мифическую экономию превратит в реальную. Цены на них вырастут, если закрепят адекватную ставку, например 0.25, она обсуждалась в мосгордуме. Либо вообще амнистируют, такие обещания тоже были.
Кому интересно, можете почитать ветку про апарты на форуме дольщиков ФилиГрад.
Там ребята активные, отсылали запросы во всевозможные инстанции, собирали подписи. На данный момент там тишина, видимо перевели все в жилье или закон ждут...
Эта математика работает, только если Вы хотите купить аппарты навсегда. Продавать-то тоже придется дешевле. Менеджерские сказки лучше не слушать).
Все же я надеюсь на закон об апартаментах, который мифическую экономию превратит в реальную. Цены на них вырастут, если закрепят адекватную ставку, например 0.25, она обсуждалась в мосгордуме. Либо вообще амнистируют, такие обещания тоже были.
Кому интересно, можете почитать ветку про апарты на форуме дольщиков ФилиГрад.
Там ребята активные, отсылали запросы во всевозможные инстанции, собирали подписи. На данный момент там тишина, видимо перевели все в жилье или закон ждут...
Вот именно, там считать-то нечего, даже с ремонтом будет дешевле вложенных денег продаваться. Я тоже жду с нетерпением, что там нарешают. Читал давно об этом законе, но информации в открытом доступе немного на самом деле, вот только так, как дольщики ФилиГрада делали, можно что-то узнать.
Уважаемые соседи, доброго времени суток!
Прочитал сегодня что застройщика хотят банкротить. Есть у кого-нибудь информация? Надеюсь что любимый СБ РФ не пойдёт на репутационных риски и профинансирует объект до конца...
Тоже интересует тема банкротства ГРАСА. И еще вопрос к тем , кто уже купил квартиры. В ДДУ кто указан продавцом ГРАС или МОСФУНДАМЕНТСТРОЙ №1? Если Мосфундамент,, а банкротят Грас то как отразится это на дольщиках? И еще мне в Грасе сказали, что они не собираются переводить апартаменты в жилье. И что там с залогом апартаментов Сберу?
Я заключал договор С МФС-1.
По ГРАСу там ситуация не понятная и большой минус ( очень большой)
Задавал менеджеру вопрос ( сделали вид, что не понимают) звонили в бухгалтерию там тоже не понимают, но финансовое состояние там тяжелое.
Что косается МФС-1 то примерно выглядит так
доходов за +17 млн р
расходов +75 млн
чистая прибыль минус 57 млн
Кризис у компании
Рыночная стоимость минус 364
При покупке я по сути знал всю ситуацию, но был вариант или покупать или не покупать, остановился на втором
Я заключал договор С МФС-1.
По ГРАСу там ситуация не понятная и большой минус ( очень большой)
Задавал менеджеру вопрос ( сделали вид, что не понимают) звонили в бухгалтерию там тоже не понимают, но финансовое состояние там тяжелое.
Что косается МФС-1 то примерно выглядит так
доходов за +17 млн р
расходов +75 млн
чистая прибыль минус 57 млн
Кризис у компании
Рыночная стоимость минус 364
При покупке я по сути знал всю ситуацию, но был вариант или покупать или не покупать, остановился на втором
Алексей, бухгалтерская отчётность застройщика до сдачи дома в эксплуатацию не отражает его реальное Финансовое положение.
Причина этому следующая - до сдачи дома средства, поступающие от дольщиков не отражаются в выручке, а учитываются только в балансе как целевое финансирование (т.е. как средства, которые направляются на строительство).
То есть доходы не отражаются, а расходы отражаются.
Это особенность российских стандартов бухгалтерского учёта. По отчётности вывод о хорошем или плачевном состоянии дел застройщика сделать нельзя.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽