Узаконивание перепланировки в 2020: главное 

Онлайн формат добрался и до согласования перепланировки квартир. Это значит, что больше не надо никуда ходить и предоставлять документы в бумажном виде, так как все эти процедуры перегрузились в онлайн формат.

Рассказываем о том, что нужно знать об этих новшествах. 

Как было 

Узаконивание перепланировки нужно только для того, чтобы контролировать желания владельцев квартир по их внутренним изменениям.

На практике мало кто задумывается, что даже снос одной незначительной стенки может повлечь за собой разрушение целого здания. 

Поэтому для того, чтобы избежать возможные плачевные последствия, даже малейшее изменение в планировке надо согласовать и узаконить. 

Раньше этот процесс происходил так: 

Получение технического паспорта -> Выполнение проекта перепланировки -> Предоставление готового проекта Мосжилинспекции -> Получение разрешения от Мосжилинспекции -> Осуществление перепланировки. 

Как стало 

С 21 августа все эти действия перевели в онлайн. 

Суть осталась, а сам формат процесса просто перешёл в электронный формат.

Сейчас алгоритм процедуры следущий: 

На mos.ru необходимо подать заявление на согласование перепланировки -> Дождаться принятия решения -> Дождаться принятия решения от Мосжилинспекции -> Приступать к ремонтным работам в случае одобрения. 

Кстати! Вся информация о принятых решениях поступает в личный кабинет заявителя на портале. 

Сколько ждать 

Формат онлайна предполагает, что сроки получения одобрения по согласованию  сократятся с 20 до 7 рабочих дней.

У заявителя есть год с того момента, как ему выдали разрешение на перепланировку.

Кстати! После всех работ по изменению квартиры приёмочная комиссия оценивает их соответствие. Если все окей, то проведённый «рестайлинг»  оформляется в Мосжилинспекции. Занимает эта процедура 10 рабочих дней. 

Какие документы нужны

Вот перечень тех документов, которые необходимо приложить для согласования перепланировки:

  1. Заявление о согласовании перепланировки;
  2. Паспорт заявителя;
  3. Копии правоустанавливающих документов на перепланировку;
  4. Согласие собственников помещения или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя помещения;
  5. Сам проект перепланировки;
  6. Копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения);
  7. Копия акта приема-передачи недвижимости;
  8. Справка от застройщика о том, что владельцем помещения были выполнены обязательства по договору;
  9. Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кстати! Штраф за незаконную перепланировку — 2500 рублей и обязанность вернуть так, как было раньше. 

Кстати! Квартиры с неузаконенной планировкой продать можно, но сложно: мало кто готов купить вторичку с незаконной перепланировкой, а если и готовы, то за меньшую стоимость. Плюс ко всему, если квартира будет приобретаться в ипотеку, то шансов мало, что банк одобрит под залог квартиры с незаконной перепланировкой.

Фотоматериалы: zen.yandex.ru
Комментарии для сайта Cackle

Инвестиции в новостройки. Реестр коллективных инвестиций.

Обсуждаем инвестиционно привлекательные объекты и новостройки на старте продаж. Запись в реестр частных инвесторов.

Посоветуйте новостройку

Обсуждаем новостройки для комфортного проживания. Вопрос - ответ.

Юридические вопросы по новостройкам

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками.

Свободное общение на разные темы о новостройках

Чтобы не загромождать форум, разные обсуждаемые темы связанные с новостройками находятся в этом разделе.

16 сентября 2020 - 12:29 Монолит или панель

Дом и Стройка.

Проекты домов и коттеджей, вопросы стройки

Снос пятиэтажек в Москве

Обсуждаем программу реновации Москвы по сносу пятиэтажек