На рынке недвижимости появляется огромное количество разных вариантов жилья. В новой статье вместе с экспертами разбираем преимущества и недостатки квартир в малоэтажных домах.
Кому подойдет жилье в небольшом многоквартирном доме?
Квартира в таком доме будет актуальна для покупателей с детьми, так как этому способствует благоприятная экология расположения.
«Малоэтажные дома (высотой до 4-5 этажей) привлекают, прежде всего, семейных покупателей. Именно этим и обусловлено расположение многих проектов: на удалении от крупных магистралей, в экологически чистых местах, в окружении леса и водоемов», – считает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
Плюсы малоэтажных домов:
– Наиболее комфортная обстановка для проживания
«Отдельно отмечу, что малоэтажная застройка считается более комфортной для проживания, так как она соразмерна человеку, не давит на него высотой и проще вписывается в существующий ландшафт. Помимо этого, в небольших корпусах меньше размер соседской общности, что упрощает коммуникации в масштабах подъезда или дома», – поясняет Надежда Коркка.
По мнению эксперта, при строительстве малоэтажных домов проще обеспечить соблюдение норм по естественному освещению комнат, а также квартальную застройку со внутренними дворами без машин.
– Короткие сроки возведения жилых комплексов
Застройщики, как правило, заканчивают возведение домов небольшой высоты за меньшие сроки.
Минусы малоэтажных домов:
– Недостаточно развитая инфраструктура
«Покупатели некоторых проектов могут столкнуться с нехваткой инфраструктуры (детских садов, школ, поликлиник) и не лучшей транспортной доступностью. Кроме того, в части объектов могут отсутствовать лифты и мусоропроводы», – отмечает Надежда Коркка.
Квартиры в малоэтажном доме с хорошо развитой инфраструктурой гораздо дороже, чем в высокой новостройке.
«В случае с реальным многоквартирным домом возникает вопрос коммуникаций, инфраструктуры и ввода в эксплуатацию. Получается дорого, и такое жилье обычно представлено в премиальном сегменте», – объясняет Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского».
– Завышенная стоимость жилья
Стоимость квартир в небольших домах может быть сопоставима или даже превышать аналогичные показатели в многоэтажных объектах.
«Минусы – цена и удаленность от центра. Конечно, есть клубные дома и на «золотой миле», но это для самого щедрого клиента. Также и с ипотекой: часто квартиру в многоэтажном доме получить легче, так как данные варианты являются более ликвидными», – поясняет Максим Лазовский.
