Сегодня ассортимент предлагаемых покупателям планировочных решений на рынке весьма широк и разнообразен. Стандартные «распошонки» и «линейки» традиционно пользуются спросом у клиентов с классическими и консервативными вкусами.
«Вниманию любителей остромодных решений девелоперы сегодня предлагают множество новинок, стараясь комбинировать практичность с элегантностью. Это и миниатюрные функциональные студии, и просторные форматы с кухней-гостиной, также квартиры с мастер-спальней, вместительными гардеробными, ванной и кухонной зоной с окном и панорамным видом из окон в пол на разные стороны света. Стоит отметить, что современные планировочные решения весьма успешно применяются в монолитном строении, которое позволяет реализовать многообразие всех архитектурных форм», – отмечает Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development.
«Сегодня для покупателей становится важным не столько площадь квартиры, сколько ее контур, за счет которого эффективность использования приобретенных квадратных метров может сильно увеличиться, либо колоссально уменьшиться. Поэтому уже на уровне квартирографии архитекторы стараются подобрать максимально удобный в эксплуатации контур квартиры», – комментирует Сергей Пергаев, основатель и креативный директор Pergaev Bureau.
Эффективность использования квадратных метров
«Этот тот самый функционал, который мы можем разместить на определенной жилой площади, так называемая зона living room (где проводим большую часть времени в квартире). Увеличивают ее за счет правильных контура и расстекловки фасада (положение окон) по периметру квартиры. Например, в квартире площадью 60 кв.м при объединении кухни с жилой комнатой зону living room можно увеличить с 17 км.м до 25 кв.м. В такой квартире плюсом разместятся еще две комнаты, полноценный санузел, небольшой гардеробчик. Тогда уровень комфорта будет ощущаться не как от 60 кв.м, а от 80 кв.м. На 30-40% больше, чем есть на самом деле», – объясняет специалист.
Функциональность – важный тренд
«Это второй кит, на котором базируется представление о современном интерьере. Даже самый красивый предмет, который планируется поместить в комнату, должен быть удобным и легким в пользовании. Например, дизайнеры часто используют многофункциональную мебель: раскладывающиеся диваны и кресла, трансформируемые по высоте и ширине столы, складные шкафчики. И не надо думать, что такой выбор – исключительно советское наследие. Благодаря современным формам, материалам и фактурам любой предмет может быть и удобным, и стильным», – объясняет Константин Злобин — директор по развитию компании «Астерра».
Эстетика и индивидуальность
«При желании в современные требования легко вписать не только классику или скандинавский стиль дизайна, но и арт-деко или модерн. Можно совмещать любые формы и стили – эклектика всегда в моде, но важно не переборщить. Чем продуманнее сочетание оттенков, фактур и форм, тем более целостным получается интерьер», – говорит Константин Злобин.
«Из современных трендов можно выделить также более осознанный подход собственников к перепланировкам. Если ранее процентов 70 людей не узаконивали перепланировку, то сейчас идет тренд на «чистые» документы на квартиры. Почти все ремонты делаются с дизайнерами, учитываются все возможные нарушения и устраняются, поэтому с оформлением перепланировки проблем не возникает», – уверяет Елена Земцова, эксперт по недвижимости, владелец управляющей компании Delta estate.
Что еще интересно на рынке?
«Угловая квартира с дополнительными окнами на две стороны. Например, есть планировочное решение, где одна комната, а в кухне-гостиной три окна. В этом случае можно ее разделить на двухкомнатную квартиру при необходимости. И все помещения будут с окнами, что немаловажно для семьи, у которых ограничен бюджет, но есть запрос на двухкомнатную квартиру. И в итоге мы 40 метров можем сделать полноценную двушку, где две раздельные комнаты и небольшая кухня-гостинная», – уточняет Татьяна Горина, эксперт по первичному рынку Этажи, Москва.
Также сейчас востребованы на рынке квартиры с мастер-спальнями.
«Это когда в одной из комнат или в нескольких комнатах (если это большая квартира) в спальне есть свой собственный санузел и зона гардеробной. Соответственно, как правило, в больших квартирах сейчас такая опция предусмотрена, где, например, есть родительская спальня с гардеробом и санузлом, и одна-две комнаты для детей, плюс кухня-гостиная», – добавляет эксперт.
В будущем, эти тренды станут еще более популярными.
«Среди продвинутых решений отметим использование встроенной мебели, которая позволяет оптимизировать пространство и сделать жилье более эргономичным. В перспективе мы ожидаем рост спроса на многофункциональные планировки с применением трансформируемых перегородок, меняющими конфигурацию квартиры в зависимости от нужд владельцев», – уверяет Жанна Махова, директор по продукту MR Group.
Сейчас единственными ограничениями в интерьере остаются финансы и время, которое человек хочет потратить на совершенствование жилья. Однако идей для оформления стильного и технологичного дома – буквально на любой вкус.
А также читайте:
– Ошибки при покупке новостройки: разбираем с экспертами в сфере недвижимости
– Банки VS застройщики: покупать ли сейчас квартиру?
– Ипотека для самозанятых: какие есть актуальные предложения?
– Как собственнику оценить надежность арендатора?
