Как изменится качество квартир в новостройках? В новом ГОСТе об отделке квартир, который готовит Минстрой, будут предусмотрены классы отделки: стандарт, бизнес-класс и другие.
По словам экспертов, около 30% квартир в новостройках, предлагаемых с готовой отделкой, не соответствуют современным стандартам качества отделочных работ. В ответ на это был разработан новый документ — приказ Минстроя о минимальных требованиях к отделке для объектов долевого строительства. Его первоначальная версия проходила общественные обсуждения в течение месяца, а после ряда доработок документ направили на регистрацию в Минюст с планируемой датой вступления в силу в марте 2024 года.
Какие отделочные работы будут запрещены в новых домах и изменится ли качество отделки по сравнению с прежними стандартами?
Планируется разграничить уровни отделки квартир. Будут введены понятия «стандартная отделка», «улучшенная», «улучшенная плюс», «бизнес».
Минимальные требования к отделке
С 2024 года застройщикам будет предоставлена возможность использовать собственные стандарты отделки, которые они смогут разрабатывать самостоятельно. Однако для этого необходимо выполнение двух условий: первое — норматив должен быть официально зарегистрирован в Федеральном информационном фонде стандартов; второе — разработанные стандарты не должны быть ниже минимальных требований, установленных для отделки квартир. До настоящего времени документ с такими требованиями отсутствовал, и они впервые были сформулированы в приказе Минстроя.
Минимальные требования к отделке основываются на своде правил СП 71.13330.2017, который охватывает как отделочные, так и изоляционные материалы. Учитывались также судебные дела между дольщиками и застройщиками, международные нормативы и другие факторы. Приказ не отменяет предыдущий свод правил, который продолжает действовать и регулярно обновляется — последние исправления были внесены Минстрой в декабре прошлого года.
Допустимость дефектов на стенах
Согласно новым минимальным требованиям, пятна, брызги и подтеки на окрашенных стенах, а также пузыри и другие дефекты на оклеенных обоями стенах будут недопустимы только в случае, если они заметны с расстояния 2 метров. Ранее подобные недостатки не допускались для жилых и общественных помещений, они были разрешены лишь для определенных типов окраски и только в подсобных и технических помещениях, где применялась норма в 2 метра.
ГОСТ об отделке обещают подготовить до конца года.
