Покупка квартиры в новостройке — важное событие. Но после получения ключей перед новоиспечёнными собственниками встаёт серьёзный вопрос: с чего начать ремонт и в какой последовательности выполнять работы? Грамотное планирование этапов поможет сэкономить время, деньги и нервы. В этой статье разбираем по порядку все основные шаги ремонта в новостройке с нуля.
Подготовительный этап
Прежде чем приступить к любым работам, важно:
– Оценить состояние квартиры: проверить качество стяжки, стен, потолка, разводки коммуникаций (если застройщик их выполнил)
– Определиться с концепцией: выбрать стиль интерьера, функциональное зонирование и будущую планировку
– Составить проект или план работ. Если проектируется перепланировка – получить согласование в соответствующих органах
– Составить смету и график работ, определить, какие работы выполняются самостоятельно, а какие — силами подрядчиков
Черновой этап
Это основа любого ремонта. На этом этапе закладываются все скрытые системы и выравниваются поверхности.
Работы включают:
– Демонтаж (если нужно избавиться от ненужных перегородок или заделать проёмы)
– Возведение новых перегородок из газобетона или гипсокартона
– Прокладка или замена коммуникаций:
-
- Электропроводка
- Водоснабжение и канализация
- Отопление (при необходимости)
- Установка слаботочных систем (интернет, домофон, ТВ) Выравнивание стен, полов и потолков (штукатурка, стяжка)
Гидроизоляция влажных зон (санузлы, кухня)
Важно: на этом этапе монтируются все скрытые элементы: розетки, выключатели, распределительные коробки, водяные стояки, вентиляционные шахты.
Чистовой этап
Когда все грязные и пыльные работы завершены, переходят к финишной отделке.
Основные работы:
– Грунтовка стен и потолков
– Оклейка обоев, покраска или декоративная штукатурка
– Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, паркетная доска)
– Монтаж потолков (натяжные, гипсокартонные, покраска)
– Установка межкомнатных дверей
– Установка сантехнического оборудования (ванна, унитаз, раковина)
– Монтаж розеток, выключателей, светильников
Финальный этап
На этом этапе происходит сборка мебели, монтаж техники и финальная уборка помещения. Включает:
– Сборку и расстановку мебели
– Подключение бытовой техники
– Проверку всех систем (водоснабжение, электрика, отопление)
– Генеральную уборку
Декор и оформление
Финальный штрих — создание уюта:
– Декорирование текстилем (шторы, ковры, пледы)
– Украшение пространства картинами, полками, декором
– Установка мелких аксессуаров
Полезные советы
– Планируйте логистику материалов заранее — это сэкономит много времени
– Делайте черновую разводку с запасом — возможны изменения на этапе чистовой отделки
– Учтите усадку дома — первые 1–2 года возможны трещины на стыках штукатурки и плитки
– Лучше сразу заложить качественные коммуникации, чем потом ломать отделку
Ремонт в новостройке — сложный, но вполне управляемый процесс, если следовать продуманному плану. Чёткое понимание этапов помогает избежать лишних затрат и переделок, а также получить качественный, долговечный результат.
А также читайте:
– Налоговые риски в девелопменте 2025: разбираемся в статье
– Таунхаусы: плюсы и минусы жилья
– Семейная ипотека на вторичное жилье: в каких городах можно оформить льготный кредит
– Монолитные дома: плюсы и минусы
– IT-ипотека в 2025 году: актуальные изменения и новые условия
