На 1 апреля 2026 года рынок жилищного строительства в России демонстрирует устойчивую концентрацию вокруг крупнейших девелоперов. Согласно обновлённому рейтингу, лидерство сохраняет ГК Самолет, продолжая наращивать объёмы текущего строительства.
Компания удерживает первое место, увеличив портфель до 4,95 млн м² жилья. За месяц прирост составил 151 тыс. м². В активной стадии реализации у девелопера находится 64 жилых комплекса, включающих 248 многоквартирных домов и несколько проектов с апартаментами. Несмотря на рост, рейтинг компании остался на уровне 4,0 звезд, что отражает стабильную, но не максимальную оценку качества.
Вторую строчку сохраняет ПИК, хотя её объём строительства немного снизился — до 4,02 млн м². Интересно, что при этом девелопер улучшил качественную оценку, достигнув максимального рейтинга 5,0 звезд. Это указывает на смещение фокуса в сторону качества проектов и управления.
Третье место по-прежнему занимает DOGMA, демонстрируя наиболее заметный рост среди лидеров — плюс 169 тыс. м². Общий объём достиг 2,90 млн м², а рейтинг остаётся на уровне 5,0 звезд, что подтверждает устойчивые позиции компании.
Второй эшелон девелоперов остаётся относительно стабильным. ГК ТОЧНО удерживает четвёртое место, а ГК ФСК — пятое. При этом заметную динамику показала Брусника, поднявшись сразу на две позиции и обойдя ЮгСтройИнвест и ГК ССК. В нижней части десятки закрепились Setl Group и Страна Девелопмент.
Совокупно топ-10 застройщиков возводит 24,27 млн м² жилья — это почти пятая часть всего текущего строительства в стране (19,56%). За месяц показатель вырос, что свидетельствует о продолжающейся консолидации рынка. При этом на тройку лидеров приходится почти половина объёма десятки — 11,88 млн м².
Такая структура рынка подтверждает тренд на укрупнение девелоперского бизнеса: крупнейшие игроки не только удерживают позиции, но и продолжают усиливать влияние, формируя стандарты качества и масштаба для всей отрасли.
