14 мая в МВЦ «Казань Экспо» в рамках XVII Международного экономического форума «Россия — Исламский мир: КазаньФорум 2026» прошла пленарная сессия «Искусственный интеллект — новая эффективность в строительной отрасли». На сцене события встретились представители правительства, профильных министерств, институтов развития и крупных технологических компаний. Участники обсудили, как ИИ может применяться на разных этапах жизненного цикла строительства: от проектирования до эксплуатации ЖК.
Открывая сессию, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин отметил, что строительная отрасль остается одним из ключевых драйверов экономики. По его словам, расширенный строительный сектор сегодня формирует более 20% ВВП страны. В 2025 году впервые в истории в России построили более одного квадратного метра на человека.
«Чтобы сохранить такие темпы, при этом не теряя в качестве, необходимы современные инструменты трансформации, один из которых — искусственный интеллект», — заявил Хуснуллин. По его словам, правительство обсуждает список ключевых KPI для строительства по использованию ИИ. Например, автоматизацию работы с проектной документацией или внедрение системы мониторинга стройплощадок на базе машинного зрения.
Управляющий директор ПАО «Дом.РФ» Николай Козак представил три отраслевых инструмента, разработанных совместно с Минстроем. Первый — отраслевая платформа данных с открытыми и верифицированными датасетами, на которых отрасль может обучать ИИ-агенты и модели. Второй — маркетплейс ИИ-решений из шести разделов: компьютерное зрение, рекомендательные системы, предиктивное моделирование, обработка языка, большие языковые модели и генеративный ИИ. Третий — отраслевой консалтинговый центр для регионов и застройщиков с фокусом на отечественном ПО.
По данным исследования Дом.РФ, 17% застройщиков уже применяют ИИ на разных этапах — от проектирования до контроля безопасности на стройплощадке. «Искусственный интеллект перестал быть каким-то чудесным, непонятным, мифическим существом. Он используется», — отметил Козак.
Руководитель PropTech-направления Яндекса Дарья Воронова предложила расширить фокус обсуждения ИИ в девелопменте, ведь жизненный цикл дома не заканчивается после его постройки — есть еще десятки лет “жизни” здания после ввода. Именно на этом этапе формируется опыт пользователя и экономика УК. Воронова предложила пересмотреть подход к внедрению ИИ в ЖКХ:
«Потенциал ИИ в ЖКХ сегодня связан не столько с "модной технологией", сколько с необходимостью повышать скорость и качество сервиса в отрасли. Особенно в условиях дефицита кадров и растущего объема обращений жителей.
При этом, на мой взгляд, стимулировать внедрение ИИ нужно не через прямое требование "использовать искусственный интеллект", а через установление понятных SLA для управляющих компаний по ключевым процессам — по аналогии с Постановлением №331, в соответствии с которым аварийная заявка должна быть принята в работу в течение пяти минут.
Если подобные требования появятся для каждого процесса, за который отвечает управляющая компания, рынок сам придет к ИИ-инструментам. Потому что выполнить такие показатели вручную, особенно на больших объемах жилого фонда, будет практически невозможно или очень дорого».
По оценке Дарьи Вороновой, сейчас управляющие компании находятся только в начале внедрения ИИ. При этом экономический потенциал таких технологий может быть значительным.
Участники сессии сошлись в том, что следующий этап внедрения ИИ в строительстве будет связан не только с разработкой отдельных решений, но и с их системным масштабированием. Для отрасли ключевыми становятся измеримые эффекты: сокращение сроков, снижение издержек, повышение безопасности, рост качества сервиса и переход к управлению на основе данных.
