Район Левобережный: что нужно знать перед покупкой квартиры

Левобережный район столицы располагается в северном административном округе Москвы (САО). О нем немного, что известно, он не на слуху у большинства жителей, но это не делает его плохим для постоянного проживания. Давайте же разберемся в плюсах и минусах этого района прежде, чем найдем здесь хорошую современную новостройку.

История района

Первое упоминание этих земель относится к 1490 году. Тогда здесь располагались сразу три населенных пункта: Космодемьянское, Аксиньино и Химки. В те времена здешние территории славились большим количеством крестьянских дворов и плодородных земель.

Села передавались во владение по наследству, либо в качестве приданого за дочь. Побывать хозяевами Аксиньино успели Григорий Бутурлин, Михаил Голицын и Наталья Толстая.

Уже к 1927 году село насчитывало 54 хозяйства и почти 400 жителей.

Интересный факт! В связи со строительством знаменитого северного речного порта, у крестьян изъяли большую часть земель. На некогда принадлежавшей им территории сейчас создано Химкинское водохранилище.

Инфраструктура

Для каждого потенциального покупателя квартиры в новостройке, инфраструктура района играет ключевую роль. У района Левобережный она сложилась уже очень давно и может удовлетворить практически все запросы местных и новоиспеченных жителей.

Так, здесь работают сразу 24 детских сада, 7 общеобразовательных и 2 коррекционные школы. Важно также отметить, что для населения в 53 тысячи человек открыты всего 1 детская и 2 взрослые поликлиники. Это небольшой минус для тех, кто предпочитает пользоваться бесплатными медицинскими услугами. Зато с платными медицинскими центрами прямо противоположная ситуация – здесь их почти 30 штук.

Для любителей шопинга выезжать из своего района за покупками вовсе необязательно: многочисленные торговые центры, детские и спортивные товары, магазины одежды, обуви и т.д. присутствуют в изобилии.

Развлечься и вкусно поесть, можно также не уходя далеко от дома. В Левобережном представлены десятки ресторанов и кафе с кухней чуть ли не всех стран мира. Провести выходные с друзьями предлагают множество бильярдных и боулинг клубах. Здесь даже есть гольф-клуб, наличием которого может похвастаться далеко не каждый район столицы.

Также здесь находится знаменитое здание северного речного вокзала, являющееся большим комплексом сооружений канала Москвы. Выполнен он в стиле «сталинский ампир» и уже много лет признан памятником архитектуры.

Местный парк Дружбы – поистине один из самых красивых и благоустроенных в столице. Разбитый в незамысловатом пейзажном стиле, он как будто переносит жителей из шумной Москвы в уединенное местечко природы. Здесь расположены Фестивальные пруды, мостики, лавочки и поля для занятий спортом.

Интересный факт! Парк был назван в четь Всемирного фестиваля молодежи и студентов в 50-е годы прошлого века. Его изначальная планировка означала дружбу народов пяти континентов.

Не так давно еще и обустроили парк «Левобережный». Буквально несколько лет назад это были непролазные места у берегов Химкинского водохранилища, куда жители приходили исключительно на шашлыки. Сейчас – это облагороженная территория с массой бесплатных детских мини-аттракционов, лежаков, полем для пляжного волейбола, беседками, уличными турниками и чистым пляжем. Кроме того, здесь официально разрешено купаться. Если вы проживаете в САО, то мы очень советуем вам посетить эту прекрасную зону отдыха.

Транспортная доступность района обуславливается наличием станции метро «Речной вокзал», от которой следует множество маршрутов в соседние районы и Московскую область. Помимо «Речного», в скором времени откроется также станция метро «Беломорская», активное строительство которой идет уже полным ходом.

Специалисты оценивают экологическую обстановку района Левобережный стабильной. Несмотря на пролегающее через него оживленное Ленинградское шоссе и близость к МКАДу, воздух здесь относительно чистый и безопасный, а небольшое количество промышленных предприятий района оснащены современными очистительными сооружениями.

Инвестиционная привлекательность

Так как район имеет хорошую развитую инфраструктуру: 2 станции метро, парки, благоприятную экологию, торговые центры и развлекательные комплексы, застройщики полюбили это место и активно застраивают его новостройками. Спрос на них тоже немаленький, но в основном представлен теми, кто уже живет неподалеку и просто хочет улучшить свои жилищные условия. Из-за отдаленности от центра, цены на аренду жилья в Левобережном ниже, чем во многих других столичных районах. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры – 25-30 тысяч рублей.

Новостройки

Как уже говорилось выше, предложений о квартирах на первичном рынке данного района более, чем достаточно. Найти подходящий вариант сможет практически каждый, так как здесь представлено не только жилье «масс-маркета», но и апартаменты бизнес- и элит класса. Предлагаем вам познакомится с некоторыми из них:

- ЖК «Фестиваль парк» (сдача в 2018-2020 годах)

1-к квартира от 7,8 млн. руб.;

- ЖК «Смольная, 44» (сдача в 4 квартале 2018 года)

1-к квартира от 4 млн. руб.;

- ЖК «Кристалл» (сдан)

1-к квартира от 8,5 млн. руб.;

- ЖК «Флотилия» (сдан)

1-к квартира от 6,5 млн. руб.

Кстати! В жилом комплексе «Флотилия» купил апартаменты знаменитый российский хоккеист Александр Овечкин.

ok.ru
Автор: Большакова Ольга