Недавно Минстрой России утвердил новые требования по газовой безопасности, которые вступят в силу 6 июня 2019 года. Нововведение коснется новостроек – теперь при проектировании и эксплуатации газовых сетей застройщикам придется учитывать новые правила, которые повлекут за собой дополнительные расходы на строительство.
Что изменится?
Согласно документу, появится обязательная система контроля загазованности, при необходимости отключающая подачу газа. В каждой квартире, где используется газовое оборудование будут в обязательном порядке устанавливаться такие сигнализаторы. Помимо этого, при проектировании необходимо будет предусмотреть легкосбрасываемое остекление оконных проемов для «погашения» давления взрыва и устойчивости здания в случае взрыва бытового газа.
Строительство станет дороже
Министр строительства Владимир Якушев сказал, что данные требования приведут к удорожанию строительства.
Также, по его словам, оснащение всех газифицированных домов в стране газоанализаторами и сигнализацией обойдется в сумму от 130 млрд. до 300 млрд. рублей. Сумма будет зависеть от того, какую именно сигнализацию примут решение устанавливать – звуковую или тянуть провод на пульт аварийной службы, что выйдет дороже.
В уже стоящих домах с газовым оборудованием пока неясно, на чьи плечи ляжет эта денежная нагрузка.
«С одной стороны, твой прибор, ты его и должен обслуживать, но вопрос, включать ли это в тариф, сложный. Конечно, варианта профинансировать это из бюджета тоже никто не отменял, но это очень большие деньги", - сказал первый заместитель председателя думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Сергей Пахомов.
Не исключено, что оснащать дома газоанализаторами будут в рамках проекта «Умный город». Многие эксперты считают, что это наиболее рациональное решение, поскольку смарт-технологии как раз рассчитаны на обеспечение безопасности граждан. Такого же мнения придерживается и исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева, говоря, что сфера газоснабжения в первую очередь нуждается во внедрении «умных» технологий. И обойдется это за вполне приемлемые деньги.
«Например, газоанализаторы с автоматическим перекрытием подачи газа в случае утечки не так уж это дорого стоят, как нас пугают. Простейший анализатор стоит 1-2 тысячи, а если закупать оптом, еще дешевле» - утверждает специалист.
Сколько в Москве новостроек с газовыми сетями?
Напомним, что согласно современным СНиПам, газовые плиты нельзя ставить в домах выше 10 этажей. Если брать во внимание всю эксплуатируемую недвижимость, то в Московской агломерации таких домов большинство.
По словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, «из 219 жилых комплексов, реализуемых сегодня в Москве, всего два ЖК (элитного класса) относятся к малоэтажному формату, а 191 проект - это многоэтажные новостройки, в которых не предусмотрено оснащение газовым оборудованием. Остальные проекты относятся к смешанному формату, то есть в их составе строятся дома переменной этажности, но и они оснащаются не газовыми, а электрическими плитами.
Таким образом, если говорить о Москве, то здесь удорожание жилья в связи с новыми требованиями Минстроя не будет носить массового характера. Аналогичная картина наблюдается и в Подмосковье, и в Новой Москве - в Подмосковье сегодня реализуется 276 проектов, из которых 209 - многоэтажные, в Новой Москве из 32 жилых комплексов - 27 многоэтажных» - поделилась эксперт.
