Горячая линия ЖК Счастье в Олимпийской деревне
Уважаемый представитель Застройщика!
Прошу опубликовать график устранения строительных недостатков в виде протечек стен и потолков в подземном паркинге?
Прошу опубликовать график устранения строительных недостатков в виде протечек стен и потолков в подземном паркинге?
Уважаемый представитель Застройщика!
Прошу вас раскрыть на данном форуме ответы на следующие вопросы:
1. Какую эксплуатирующую компанию (с указанием ОГРН и контактных данных) Застройщик предлагает участникам долевого строительства до момента выбора собственниками помещений способа управления домом?
2. Какой тариф за обслуживание дома будет предложен собственникам?
3. Какой набор услуг будет входить в тариф?
Прошу вас раскрыть на данном форуме ответы на следующие вопросы:
1. Какую эксплуатирующую компанию (с указанием ОГРН и контактных данных) Застройщик предлагает участникам долевого строительства до момента выбора собственниками помещений способа управления домом?
2. Какой тариф за обслуживание дома будет предложен собственникам?
3. Какой набор услуг будет входить в тариф?
Уважаемый представитель Застройщика, ваши ответы на вопросы по прокладке системы кондиционирования не понятны.
В соответствии с утверждённым заданием на проектирование объекта, разработанной проектной и рабочей документации должны быть предусмотрены места для размещения наружных блоков, что под собой подразумевает закладные для крепления и необходимые коммуникации для прокладки и подключениям систем кондиционирования.
В связи с чем вопрос:
1. Будет ли Застройщик устранять отклонения от проекта и добиваться от проектировщика выпуска корректировки рабочей документации, а от подрядчика реализацию выявленных недочетов ?
2. На каком основании управляющая/эксплуатирующая коммерческая организация, которая не обладает специальными познаниями и допусками к проведению проектных работ и экспертизы проектной документации, имеет право согласовывать изменение конструктива дома ?
В соответствии с утверждённым заданием на проектирование объекта, разработанной проектной и рабочей документации должны быть предусмотрены места для размещения наружных блоков, что под собой подразумевает закладные для крепления и необходимые коммуникации для прокладки и подключениям систем кондиционирования.
В связи с чем вопрос:
1. Будет ли Застройщик устранять отклонения от проекта и добиваться от проектировщика выпуска корректировки рабочей документации, а от подрядчика реализацию выявленных недочетов ?
2. На каком основании управляющая/эксплуатирующая коммерческая организация, которая не обладает специальными познаниями и допусками к проведению проектных работ и экспертизы проектной документации, имеет право согласовывать изменение конструктива дома ?
Прикрепленные файлы
Из предыдущего ответа застройщика по поводу системы кондиционирования стало ясно, что наружные блоки кондиционеров будут расположены на техническом балконе.
Также в ответе было указано, что кронштейнов или корзин для наружных блоков на техническом балконе предусмотрено не будет, коммуникаций системы кондиционирования от технического балкона до квартир предусмотрено также не будет. Установка наружных блоков и прокладка коммуникаций предусмотрены силами собственников квартир.
Вопросы:
1. Поскольку стена балкона обшита утеплителем и фасадными панелями, то закрепить наружные блоки к наружной части стены не представляется возможным. Демонтаж панелей и утеплителя приведет к порче внешнего вида дома и снижению теплоизоляционных свойств. Прошу разъяснить, каким образом по проекту должно производиться крепление наружных блоков к стене технического балкона?
2. Как должны быть проложены коммуникации от квартир до технического балкона через МОПы? Будут ли в МОПах предусмотрены специальные места (шахты, короба) для прокладки этих коммуникаций?
3. Каким образом будет производиться переход коммуникаций из внутренних помещений этажа на технический балкон? Предусмотрены ли для этого специальные каналы для вывода коммуникаций, или собственники должны будут сами сверлить отверстия под трубопроводы по месту?
Также в ответе было указано, что кронштейнов или корзин для наружных блоков на техническом балконе предусмотрено не будет, коммуникаций системы кондиционирования от технического балкона до квартир предусмотрено также не будет. Установка наружных блоков и прокладка коммуникаций предусмотрены силами собственников квартир.
Вопросы:
1. Поскольку стена балкона обшита утеплителем и фасадными панелями, то закрепить наружные блоки к наружной части стены не представляется возможным. Демонтаж панелей и утеплителя приведет к порче внешнего вида дома и снижению теплоизоляционных свойств. Прошу разъяснить, каким образом по проекту должно производиться крепление наружных блоков к стене технического балкона?
2. Как должны быть проложены коммуникации от квартир до технического балкона через МОПы? Будут ли в МОПах предусмотрены специальные места (шахты, короба) для прокладки этих коммуникаций?
3. Каким образом будет производиться переход коммуникаций из внутренних помещений этажа на технический балкон? Предусмотрены ли для этого специальные каналы для вывода коммуникаций, или собственники должны будут сами сверлить отверстия под трубопроводы по месту?
1. Проектом предусмотрен технический балкон для установки наружных блоков кондиционирования. Установка наружных блоков на техническом балконе минимально нарушает внешний вид здания и не нарушает теплотехнические характеристики ограждающих конструкций квартир. Проектом не предусмотрены закладные детали для крепления кронштейнов под установку наружных блоков кондиционеров. Для препятствия порчи внешнего вида здания и нормативного прохождения трубопроводов через конструкции, работы должны выполняться специализированной компанией под контролем эксплуатирующей организации.
2-3. Трубопроводы кондиционирования должны выходить из квартир в пространство подшивного потолка МОП-ов через отверстия, которые выполняет специализированная компания под контролем эксплуатирующей организации. Аналогичным образом должен осуществляться проход через все ограждения с учетом всех нормативных требований. Закладные гильзы проектом не предусмотрены.
2-3. Трубопроводы кондиционирования должны выходить из квартир в пространство подшивного потолка МОП-ов через отверстия, которые выполняет специализированная компания под контролем эксплуатирующей организации. Аналогичным образом должен осуществляться проход через все ограждения с учетом всех нормативных требований. Закладные гильзы проектом не предусмотрены.
Прошу Лидер Инвест пояснить, когда дольщикам будут переданы ключи от квартир. Прошлый ответ от официального лица указывал на четвертый квартал 2018 года. Сейчас на официальном сайте указан новый срок - первый квартал 2019 года. А в письмах дольщикам срок по передачи объекта указан "в течение второго квартала 2019 года". Сколько в итоге составит просрочка по передаче ключей относительно первоначальной даты в ДДУ (3 квартал 2018 года)? Три квартала или, может быть, год? Поясните пожалуйста.
Передача ключей собственникам будет осуществляться во 2-ом квартале 2019 года.
Из предыдущего ответа застройщика по поводу системы кондиционирования стало ясно, что наружные блоки кондиционеров будут расположены на техническом балконе.
Также в ответе было указано, что кронштейнов или корзин для наружных блоков на техническом балконе предусмотрено не будет, коммуникаций системы кондиционирования от технического балкона до квартир предусмотрено также не будет. Установка наружных блоков и прокладка коммуникаций предусмотрены силами собственников квартир.
Вопросы:
1. Поскольку стена балкона обшита утеплителем и фасадными панелями, то закрепить наружные блоки к наружной части стены не представляется возможным. Демонтаж панелей и утеплителя приведет к порче внешнего вида дома и снижению теплоизоляционных свойств. Прошу разъяснить, каким образом по проекту должно производиться крепление наружных блоков к стене технического балкона?
2. Как должны быть проложены коммуникации от квартир до технического балкона через МОПы? Будут ли в МОПах предусмотрены специальные места (шахты, короба) для прокладки этих коммуникаций?
3. Каким образом будет производиться переход коммуникаций из внутренних помещений этажа на технический балкон? Предусмотрены ли для этого специальные каналы для вывода коммуникаций, или собственники должны будут сами сверлить отверстия под трубопроводы по месту?
Также в ответе было указано, что кронштейнов или корзин для наружных блоков на техническом балконе предусмотрено не будет, коммуникаций системы кондиционирования от технического балкона до квартир предусмотрено также не будет. Установка наружных блоков и прокладка коммуникаций предусмотрены силами собственников квартир.
Вопросы:
1. Поскольку стена балкона обшита утеплителем и фасадными панелями, то закрепить наружные блоки к наружной части стены не представляется возможным. Демонтаж панелей и утеплителя приведет к порче внешнего вида дома и снижению теплоизоляционных свойств. Прошу разъяснить, каким образом по проекту должно производиться крепление наружных блоков к стене технического балкона?
2. Как должны быть проложены коммуникации от квартир до технического балкона через МОПы? Будут ли в МОПах предусмотрены специальные места (шахты, короба) для прокладки этих коммуникаций?
3. Каким образом будет производиться переход коммуникаций из внутренних помещений этажа на технический балкон? Предусмотрены ли для этого специальные каналы для вывода коммуникаций, или собственники должны будут сами сверлить отверстия под трубопроводы по месту?
1. Проектом предусмотрен технический балкон для установки наружных блоков кондиционирования. Установка наружных блоков на техническом балконе минимально нарушает внешний вид здания и не нарушает теплотехнические характеристики ограждающих конструкций квартир. Проектом не предусмотрены закладные детали для крепления кронштейнов под установку наружных блоков кондиционеров. Для препятствия порчи внешнего вида здания и нормативного прохождения трубопроводов через конструкции, работы должны выполняться специализированной компанией под контролем эксплуатирующей организации.
2-3. Трубопроводы кондиционирования должны выходить из квартир в пространство подшивного потолка МОП-ов через отверстия, которые выполняет специализированная компания под контролем эксплуатирующей организации. Аналогичным образом должен осуществляться проход через все ограждения с учетом всех нормативных требований. Закладные гильзы проектом не предусмотрены.
2-3. Трубопроводы кондиционирования должны выходить из квартир в пространство подшивного потолка МОП-ов через отверстия, которые выполняет специализированная компания под контролем эксплуатирующей организации. Аналогичным образом должен осуществляться проход через все ограждения с учетом всех нормативных требований. Закладные гильзы проектом не предусмотрены.
Прошу Лидер Инвест пояснить, когда дольщикам будут переданы ключи от квартир. Прошлый ответ от официального лица указывал на четвертый квартал 2018 года. Сейчас на официальном сайте указан новый срок - первый квартал 2019 года. А в письмах дольщикам срок по передачи объекта указан "в течение второго квартала 2019 года". Сколько в итоге составит просрочка по передаче ключей относительно первоначальной даты в ДДУ (3 квартал 2018 года)? Три квартала или, может быть, год? Поясните пожалуйста.
Передача ключей собственникам будет осуществляться во 2-ом квартале 2019 года.
Могли бы вы прояснить сделующие вопросы:
1. Как будет организована система кондиционирования? Где будут размещаться наружные блоки кондиционеров. Если они будут размещаться на этажном балконе, то сколько корзин там будет? Будет ли каждая корзина закреплена за определенной квартирой? Будут ли коммуникации доведены до квартир?
2. Какой ввод электричества будет в квартиры? 1 или 3 фазы? Какая мощность выделена на квартиру?
3. Какой тип подъездного домофона будет установлен?
4. Будет ли общедомовая система очистки воды? Если да то какие ее характеристики.
5. Как будет производится подключение к интернет, ТВ?
6. Будут ли установлены счетчики на тепло и воду? Будет ли с них автоматический съем показаний?
1. Как будет организована система кондиционирования? Где будут размещаться наружные блоки кондиционеров. Если они будут размещаться на этажном балконе, то сколько корзин там будет? Будет ли каждая корзина закреплена за определенной квартирой? Будут ли коммуникации доведены до квартир?
2. Какой ввод электричества будет в квартиры? 1 или 3 фазы? Какая мощность выделена на квартиру?
3. Какой тип подъездного домофона будет установлен?
4. Будет ли общедомовая система очистки воды? Если да то какие ее характеристики.
5. Как будет производится подключение к интернет, ТВ?
6. Будут ли установлены счетчики на тепло и воду? Будет ли с них автоматический съем показаний?
1. Проектом предусмотрены технические балконы, в количестве один на этаж, для возможности размещения наружных блоков мульти-сплит систем кондиционирования квартир. Корзин на балконах нет. Предусмотрено одно место для наружного блока мульти-сплит системы на каждую квартиру. Приобретение и монтаж систем кондиционирования квартир (блоков и коммуникационных трубопроводов) с прокладкой трубопроводов предусмотрен силами собственников квартир.
2. Ввод электричества в квартиры – 3 фазы, на время ремонта 1 фаза. Заявленная мощность на квартиру: 1 ком.-15кВт, 2-3 ком.-20кВт., 4-ком.-25кВт.
3. IP система URMET.
4. В доме устанавливается система ультрафиолетового обеззараживания (УФО) и дополнительный фильтр тонкой очистки 20мкр
5. Подключение к провайдеру МГТС будет осуществляться после заявки.
6. Теплосчётики на системы ГВС и ХВС устанавливаются с автоматическим съёмом показателей.
2. Ввод электричества в квартиры – 3 фазы, на время ремонта 1 фаза. Заявленная мощность на квартиру: 1 ком.-15кВт, 2-3 ком.-20кВт., 4-ком.-25кВт.
3. IP система URMET.
4. В доме устанавливается система ультрафиолетового обеззараживания (УФО) и дополнительный фильтр тонкой очистки 20мкр
5. Подключение к провайдеру МГТС будет осуществляться после заявки.
6. Теплосчётики на системы ГВС и ХВС устанавливаются с автоматическим съёмом показателей.
Всем известно, что согласно ДДУ крайний срок передачи ключей дольщикам до 01.10.2018г.
Каким образом планируете решать вопрос с дольщиками в до судебном порядке?
Выстроите нормальные коммуникации с дольщиками, чтобы было понятно кто в вашей компании за что отвечает
и мог бы ответить на элементарные вопросы по строительству.
Каким образом планируете решать вопрос с дольщиками в до судебном порядке?
Выстроите нормальные коммуникации с дольщиками, чтобы было понятно кто в вашей компании за что отвечает
и мог бы ответить на элементарные вопросы по строительству.
Окончание строительства и выдача ключей планируется в декабре 2018г.
1. Какой марки будут установлены лифты?
2. Какими материалами будут отделаны МОПы,
3. Какой марки будут батареи отопления?
4.Какой марки будут установлены двери? И можно будет их позже будет заменить?
5. Окна останутся прежние или будут заменены на более качественные? Если нет, то можно их будет потом заменить?
6. Дверные проемы в квартиры будут расширены до 1,0-1,1м? Если нет, то это соответствует проектной документации?
7. Будет ли придомовая территория огорожена забором?
8. Будет ли проводиться озеленение придомовой территории и возведение дет. площадок?
2. Какими материалами будут отделаны МОПы,
3. Какой марки будут батареи отопления?
4.Какой марки будут установлены двери? И можно будет их позже будет заменить?
5. Окна останутся прежние или будут заменены на более качественные? Если нет, то можно их будет потом заменить?
6. Дверные проемы в квартиры будут расширены до 1,0-1,1м? Если нет, то это соответствует проектной документации?
7. Будет ли придомовая территория огорожена забором?
8. Будет ли проводиться озеленение придомовой территории и возведение дет. площадок?
1.Лифты марки "Schindler"
2.В отделки МОП используются натуральные материалы высокого качества .
3. Биметалические радиаторы отопления .( к сожалению представитель не уточнил производителя)
4.Замена дверей возможна.
5.Использовано качественное остекление ,в замене данных стеклопакетов нет необходимости.
6.Да, дверные проемы увеличены.
7.Комплекс будет огорожен.
8.Проектом предусмотрен ландшафтный дизайн и возведение дет.площадок.
2.В отделки МОП используются натуральные материалы высокого качества .
3. Биметалические радиаторы отопления .( к сожалению представитель не уточнил производителя)
4.Замена дверей возможна.
5.Использовано качественное остекление ,в замене данных стеклопакетов нет необходимости.
6.Да, дверные проемы увеличены.
7.Комплекс будет огорожен.
8.Проектом предусмотрен ландшафтный дизайн и возведение дет.площадок.
